ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ачинского муниципального округа к Конюхову Геннадию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Конюхову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну. На основании типового договора социального найма жилого помещения № 94 от 26.03.2009 жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 21,0 кв.м. в 4-х комнатной квартире общей площадью 76,3 кв.м. для проживания в нем предоставлено нанимателю Конюхову Г.А. с учетом членов семьи супруги Конюховой Т.И. и сына Конюхова Г.Г. В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоят Конюхова Т.И., Конюхов Г.Г., несовершеннолетние дети Королев М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что Конюхов Г.Г. и Королева В.А. решением суда лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка Королева М.Г., на основании распоряжения администрации г. Ачинска № 28.09.2020 над малолетним Королевым М.Г. установлена опека на возмездной основе, назначены приемные родители. Поскольку Королева В.А. и Конюхов Г.Г. также лишены родительских прав в отношении малолетнего Королева М.Г. 15.10.2020 года рождения, на основании Распоряжения № 3727-пр от 26.09.2022 малолетний Королев М.Г. определен под надзор в КГКУЗ «Красноярский краевой специализированный дом ребенка № 5» на полное государственное обеспечение. На основании решения Ачинского городского суда от 11.08.2025 Конюхова Т.И. признана недееспособной. 08.08.2025 при обследовании спорного жилого помещения специалистами КУМИ администрации г. Ачинска было установлено, что в муниципальных комнатах № 2,3 никто не проживает, в комнату № 2 имеется свободный доступ, дверь открыта, в комнате имеются предметы быта. В комнату № 3 доступ ограничен межкомнатной дверью, имеется замок. 11.08.2025 в адрес ответчика Конюхова Г.Г. направлено требование об устранении нарушений. Было предложено произвести оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также ограничить свободный доступ в муниципальное жилое помещение № 2, поставить дверь, установить запирающее устройство, а также использовать жилое помещение по назначению - проживать в нем. Конюхов Г.Г. предупрежден, что в случае бесхозяйного обращения с жилым помещением, в отношении него будет направлен иск о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При посещении жилого помещения 13.02.2026, установлено, что в комнатах № 2,3 по прежнему никто не проживает. По состоянию на февраль 2026 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в сумме 26 976,07 руб. по лицевому счету, открытому на имя Конюхова Г.Г., задолженность по лицевому счету, открытому на имя Конюховой Т.И. составляет 28 979,83 руб., а также имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения. Таким образом, установлено, что ответчик Конюхов Г.Г. в <адрес> А по <адрес> не проживает, выехал из спорного жилого помещения, допустив бесхозяйное отношение к жилому помещению. Учитывая, что ответчик Конюхов Г.Г. в спорном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Конюхова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-5).
Определениями суда от 06.05.2026, 06.07.2026, 31.07.2026, 31.08.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Конюхова Т.И. в лице законного представителя КГБУЗ «ККПНД № 1 филиала № 7», Королев М.Г. 14.05.2018 года рождения в лице законных представителей Коровиной Н.Ю. и Коровина Е.А., Королев М.Г. 15.10.2020 года рождения в лице законного представителя Чикалиной Е.И., КГКУЗ «Красноярский краевой специализированный дом ребенка № 5», КУМИ администрации Ачинского муниципального округа (л.д.87,93,101,134).
Представитель истца администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.139,141,165), в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.5).
Ответчик Конюхов Г.Г., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по известным суду адресам, в том числе, по адресу регистрации по месту жительства (л.д.141), которое вернулось в суд за истечением срока хранения (л.д.164), в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица Конюхова Т.И. в лице законного представителя КГБУЗ «ККПНД № 1 филиала № 7», Королев М.Г. 14.05.2018 года рождения в лице законных представителей Коровиной Н.Ю. и Коровина Е.А., Королев М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя хх Е.И., КГКУЗ «Красноярский краевой специализированный дом ребенка № 5», КУМИ администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.141,162-165), в судебное заседание не явились. От хх Е.И. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.167).
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам») (л.д.175).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, комната № <адрес> числиться в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.7-8,9-12)
На основании типового договора социального найма жилого помещения № 94 от 26.03.2009 указанные комнаты, были предоставлены для проживания Конюхову Г.А, в качестве членов семьи указаны супруга Конюхова Т.И. и сын Конюхов Г.Г. (л.д.13-14 оборот).
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете числятся: наниматель Конюхов Геннадий Алексеевич с 29.04.2009 по 02.11.2017 (выписан по смерти), супруга Конюхова Татьяна Ивановна с 09.04.2009, сын Конюхов Геннадий Геннадьевич (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ внук Королев Максим Геннадьевич с 19.09.2018, внук Королев Матвей Геннадьевич с 24.10.2020 (л.д.71-оборот).
Наниматель Конюхов Геннадий Алексеевич умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ачинского городского суда Красноярского края от 11 августа 2025 года по гражданскому делу № 2-1661/2025 Конюхова Татьяна Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной (л.д.152-154). Находится в филиале № 7 КГБУЗ «ККПНД №1» в общепсихиатрическом отделении № 3 с 14.03.2025 по настоящее время (л.д.92), где зарегистрирована с 08.10.2025 по месту пребывания (л.д.79).
Распоряжением администрации г. Ачинска от 28.09.2020 № 2521-р над несовершеннолетним Королевым Максимом Геннадьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что родители малолетнего Королева В.А. и Конюхов Г.Г. (ответчик) заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 06.02.2020 ограничены в родительских правах, установлена опека на возмездной основе, назначены приемными родителями Коровина Н.Ю. и Коровин Е.А. (л.д.19). Согласно представленной адресной справке, несовершеннолетний Королев Максим Геннадьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания с 09.11.2020 по 09.11.2050 в г. Красноярске (л.д.77).
Постановлением администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 11.04.2024 № 531, над несовершеннолетнем Королевым Матвеем Геннадьевичем 15 октября 2020 года рождения, в связи с тем, что родители несовершеннолетнего Королева В.А. и Конюхов Г.Г. (ответчик) решением Ачинского городского суда Красноярского края от 16.02.2022 лишены родительских прав, установлена опека на возмездной основе, назначен опекун Чикалина Е.И. (л.д.178). Согласно представленной адресной справке, несовершеннолетний Королев Матвей Геннадьевич 15.10.2020 года рождения зарегистрирован по месту пребывания с 16.11.2022 по 16.11.2027 в Таймырском районе Красноярского края (л.д.76).
Заочным решением Ачинского городского суда от 12.04.2023 по гражданскому делу №2-1561/2023, вступившим в законную силу 20.06.2023, определена доля в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доли за Конюховым Геннадием Геннадьевичем (ответчик), Конюховой Татьяной Ивановной, Королевым Максимом Геннадьевичем, Королевым Матвеем Геннадьевичем. Возложена обязанность на ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с Конюховым Геннадием Геннадьевичем, Конюховой Татьяной Ивановной, Королевым Максимом Геннадьевичем, Королевым Матвеем Геннадьевичем отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес> с выдачей соответствующего платежного документа (л.д.148-150).
Как следует из представленных истцом актов КУМИ от 08.08.2025, на момент посещения муниципальных жилых помещений, расположенных в коммунальной квартире 61, дверь открыл Махов В.Ю., который пояснил, что он прописан и проживает в комнате № 1, где собственником является его тетя. В комнате № 4 проживает Зимин Евгений. В комнатах № 2,3 никто не проживает, в комнату № 2 имеется свободный доступ, отсутствует межкомнатная дверь. При визуальном осмотре комнаты № 2 установлено, что в комнате чисто, имеется диван с длительным сроком эксплуатации, ковровая дорожка, монитор, пакеты с вещами. В комнату № 3 доступ ограничен межкомнатной дверью, имеется замок, наличие насекомых (клопов, тараканов) в жилых комнатах не установлено (л.д.23,25-26).
Согласно акту КУМИ от 13.02.2026 на момент посещения дверь в квартиру 61 никто не открыл. Со слов соседки из квартиры 63, в комнате 2 и 3 квартиры 61 никто не проживает. Ранее проживала Конюхова Татьяна с сыном Конюховым Геннадием, которые злоупотребляли спиртными напитками (л.д.30).
Согласно акту КУМИ от 28.08.2026 на момент посещения жилого помещения дверь никто не открыл. Со слов соседки из квартиры 64, на протяжении полутора лет никто из нанимателей комнаты 2 и 3 квартиры 61 не проживает (л.д.132).
КУМИ администрации Ачинского муниципального округа 11.08.2025 в адрес Конюховой Т.И., Конюхова Г.Г. было направлено требование об устранении нарушений, в котором указано о имеющейся задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за найм) в размере 31 854,42 руб., перед управляющей компанией ООО «ГорЖЭК» у Конюховой Т.И. в размере 70 603,69 руб., у Конюхова Г.Г. в размере 8 146,76 руб., перед ООО «Теплосеть» у Конюховой Т.И. в размере 21 936,99 руб., у Конюхова Г.Г. в размере 28 589,86 руб. Указано на необходимость оплатить образовавшуюся задолженность, а также ограничить свободный доступ в муниципальное жилое помещение № 2, поставить дверь, установить запирающее устройство - замок. Использовать жилое помещение по назначению – проживать (л.д.27-28).
В связи с тем, что требование об устранении нарушений не было исполнено, администрация Ачинского муниципального округа обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с представленной КУМИ выпиской из финансово-лицевого счета по спорному адресу, задолженность за найм по состоянию на август 2026 года составляет 15 345,37 руб. (л.д.131). Кроме того, согласно представленному финансово-лицевому счету ООО «ГорЖЭК» имеется задолженность за Конюховым Г.Г. по состоянию на апрель 2026 г. в размере 9 733,66 руб. (л.д.82-оборот). По сведениям ООО «Теплосеть» также имеется задолженность за Конюховым Г.Г. по оплате коммунальных услуг по состоянию на апрель 2026 г. в размере 26 976,07 руб. (л.д.32). Согласно данным ООО «Эко-Транспорт» у Конюхова Г.Г. имеется задолженность по состоянию на апрель 2026 г. в размере 3 379,25 руб. (л.д.62).
Также судом установлено, что согласно справке МО МВД России «Ачинский» о результатах проверки на судимость, Конюхов Г.Г. был освобожден из мест лишения свободы 03.09.2021, иных сведений о привлечении к уголовной ответственности не имеется (л.д.68). В ОСФР по Красноярскому краю сведений о наличии места работы у Конюхова Г.Г. не имеется (л.д.73). Согласно представленной МО МВД России «Ачинский» справке на лицо в отношении Конюхова Г.Г., его место жительство указано: Московская область, <адрес> Неоднократно был привлечен к административной ответственности на территории Московской области в период с 2024 г. по 2025 г. (л.д.65). Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ в отношении Конюхова Г.Г., имеются сведения о его регистрации по месту пребывания в 2024, 2025, 2026 г.г. на территории г. Москвы (л.д.99). Из адресной справки в отношении Конюхова Г.Г. следует, что им получен паспорт 03.05.2025, выданный ГУ МВД России по Московской области, адрес места пребывания им указан: Московская область, <адрес> (л.д.80). Согласно сведениям Пункта отбора на военную службу по контракту, Конюхов Г.Г. с Министерством обороны РФ контракт не заключал, военнослужащим не является (л.д.171).
Как установлено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно правовой позиции, указанной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае, факт добровольного выбытия ответчика Конюхова Г.Г. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в спорном жилом помещении, а также его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчика не представлено и судом не установлено.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Конюхов Г.Г. в спорном помещении не проживает длительное время, в квартире имеются предметы мебели, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает и за состоянием жилого помещения не следит, суд считает исковые требования администрации Ачинского муниципального округа подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ачинского муниципального округа удовлетворить.
Признать Конюхова Геннадия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 29.04.2025) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Конюхова Геннадия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 29.04.2025) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Конюхова Геннадия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 29.04.2025) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2026 года