ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года
Ачинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Лучиной Н.Б,, с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А., истца Правитель Н.Г., при секретаре Короблевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правитель Н. Г. к Щепину Н. Г., Субботиной Ю. С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Субботина С. В., Щепина М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Правитель Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Щепину Н. Г., Субботиной Ю. С. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Субботина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Щепина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, мотивируя требования тем, что с 09.11.2024г. на основании договора дарения она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением ( л.д. 5-6)
Истец Правитель Н.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 2020 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, поскольку ранее в ходе судебного разбирательства сделка купли – продажи от 2017 г. была признана недействительной, которую совершила Субботина Ю.С., дом вернулся в собственность ее матери Щепиной Л.А.. В настоящее время, с 2024 года собственником жилого дома является она на основании договора дарения. Ответчик Щепин Н.Г. приходится ей братом, который в последствии был осужден к лишению свободы. Где он находится в настоящее время со своей семьей ей не известно. В настоящее время дом выставлен на продажу. Ответчики выехали из дома добровольно, вывезли все свои вещи. Членами ее семьи и матери ответчики не являются, общее хозяйство они не ведут.
Ответчик Щепин Н.Г., Субботина Ю.С., Субботин С.В., Щепин М.Н. извещались о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения по месту регистрации( л.д. 35) в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, ходатайств, возражений не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Правитель Н.Г. следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением
Как установлено по делу, Правитель Н.Г. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> ( л.д.13, 39).
Согласно актовой записи о рождении № от 05.12.2021г. родителями Субботина С. Н., 03.12.2012года рождения, являются Щепин Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Субботина Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.20).
Также Щепин Н.Г. и Субботина Ю.С. являются родителями Щепина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 38).
Согласно сведениям о регистрации МО МВД России «Ачинский» на регистрационном учете в вышеназванном жилом доме состоят: Щепин М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.09.2014г., Субботина Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.10.2014г., Щепин Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.07.2004г. ( л.д. 7-8,22,23).
На основании решения Ачинского городского суда от 1102.2021г., вступившего в законную силу 21.06.2021г., исковые требования Щепиной Л. А. к Субботиной Ю. С. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворены. Признаны недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Щепиной Л. А. и Субботиной Ю. С..
Прекращено право собственности за Субботиной Ю. С. на жилой <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. по <адрес> края, с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Применены последствия недействительности сделки, стороны договора вернуть в первоначальное положение, признав право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., по <адрес> края, с кадастровым номером 24:43:0128002:208, за Щепиной Л. А. ( л.д. 27-32).
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Князева Л.А. суду пояснила, что на протяжении длительного периода времени она знает мать истицы Правитель Н.Г. –Щепину Л.А., поскольку они ранее проживали по соседству. Впоследствии Щепина Л.А. приобрела дом по <адрес>. У Щепиной Л.А., еще есть сын Н., у которого своя семья и он проживает отдельно от матери. В доме по <адрес> ни Н., ни кто из его семьи, жена и их дети не проживают, хотя ранее они пытались продать этот дом, пытались обмануть Щепину Л.А., но на основании решения суда дом был возвращен Щепиной Л.А.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Щепина Л.А. пояснила, что Щепин Н. ее родной сын, Правитель Н. ее родная дочь. Когда дети были маленькие все проживали в <адрес> сын уехал, но когда родился внук сын и его жена переехали проживать к ней в дом. Через непродолжительный период времени Субботина, это жена сына, переписала дом на свое имя, сын и невестка не работали, но приобретали машины, еще через некоторое время приехали сотрудники полиции и арестовали сына. Впоследствии сына осудили, а она сама оспаривала сделку с Субботиной в Ачинском городском суде и на основании решения суда сделку признали недействительной и дом вернули ей. На протяжении четырех лет она с сыном не общается. В настоящее время дом выставлен на продажу, в 2024 г. дом был подарен дочери Правитель Н.Г.
Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчики пользование домом не осуществляют, в нем не проживают, бремя содержания жилья не несут, попыток к вселению не предпринимали, оплату жилищно – коммунальных услуг не вносят. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Кроме того, вступившем в законную силу решением Ачинского городского суда от 2-9/2021 установлено, что Субботина Ю.С., Щепин И.Г. и их несовершеннолетние дети Щепин Н., Субботин С. добровольно в 2020 году выехали из дома, расположенного по адресу <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из жилого дома, каких- либо соглашений о пользовании жилым домом с собственником не заключали. Обязанность у собственника жилого дома по сохранению прав на дом за ответчиками в силу закона отсутствует. В связи с чем, исковые требования Правитель Н.Г., подлежат удовлетворению.
Поскольку несовершеннолетние Субботин С., 2012 г.р., Щепин М., 2017 года рождения не могут самостоятельно осуществлять свои права, их жилищные права являются производными от прав их родителей, следовательно, Субботин С., 2012 г.р., Щепин М., 2017 г.р., также утратили право пользования спорным жилым помещением.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Правитель Н. Г. к Щепину Н. Г., Субботиной Ю. С. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Субботина С. В., Щепина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Щепина Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края ( паспорт №, №), Субботину Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края ( паспорт №, №), Субботина С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щепина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Лучина Н.Б.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.