РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием прокурора Алешиной Н.А., истца, представителя третьего лица Калтыги Ю.И., представителя истца Матвеева Ю.Н., ответчика Звегинцевой Н.А., представителя ответчика адвоката Андреевой З.С., при секретаре Бычатиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калтыги Юрия Ивановича к Звегинцевой Нели Андреевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, взыскании судебных расходов, по встречному иску Звегинцевой Нели Андреевны к Калтыге Юрию Ивановичу, Калтыге Владимиру Ивановичу о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Калтыга Ю.И. обратился в суд с иском к Звегинцевой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Ачинск, <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником другой ? доли является Калтыга В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира получена ими в порядке наследования после смерти их родного брата Калтыги А.И., умершего 19.06.2025 г. В квартире на регистрационном учете никто не состоит, фактически проживает бывшая сожительница брата Звегинцева Н.А. Решением Ачинского городского суда от 17.12.2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.03.2026 г., Звегинцевой Н.А. отказано в установлении факта нахождения на иждивении Калтыги А.И. Несмотря на отсутствие прав на спорное имущество, Звегинцева Н.А. продолжает пользоваться жилым помещением, на предложение добровольно освободить жилье отвечает отказом, чем нарушает его права собственника. Право пользование спорной квартирой у ответчика прекратилось его смертью бывшего собственника Калтыги А.И., в настоящее время Звегинцева Н.А. не является членов семьи ни одного из собственников, договоры об условиях проживания с собственниками не заключала, другой собственник Калтыга В.И. также настаивает на освобождении спорного жилья, в связи с чем, просит признать Звегинцеву Н.А. утратившей права пользования и выселить из указанной квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб. (л.д.3-4).
Звегинцева Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Калтыге Ю.И., Калтыге В.И. о признании ее членом семьи собственника квартиры, признании права пользования спорным жилым помещением, мотивируя тем, что с 1983 г. она проживала с Калтыгой А.И. более 40 лет в фактических брачных отношениях, вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет. С 1992 г. в связи с необходимостью ухода за матерью Калтыги А.И. они стали проживать в квартире по адресу г. Ачинск, <адрес> <адрес>, в 1993 г. его мать умерла, Каотыга А.И. скоропостижно скончался 19.06.2025 г. Она была вселена в квартиру Калтыгой А.И., являлась членом его семьи, проживает до настоящего времени, о чем известно Калтыге Ю.И. и Калтыге В.И. Ранее у нее в долевой собственности имелась квартира по адресу <адрес>, которая была продана и приобретен жилой дом ее внучке, на оставшиеся средства была приобретена квартира в <адрес> оформили на ее имя, т.к. у дочери кредиты и были другие причины В жилом помещении никто не проживает, дочь работает вахтовым методом, длительное время находится на Диксоне. Квартире требуется капитальный ремонт. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 12.05.20212 г. №9 она имеет право на сохранение права пользования спорным жильем в случае изменения собственника, поскольку ранее использовала его на законных основаниях, длительное время проживает в нем, в связи с чем, просит признать ее членом семьи собственника квартиры Калтыги А.И., признать за нею права пользования спорным жильем (л.д.37-40).
В судебном заседании истец- ответчик по встречному иску, представитель третьего лица-ответчика по встречному иску Калтыги В.И. Калтыга Ю.И., его представитель Матвеев Ю.Н., действующий по доверенности от 09.09.2024 г. сроком на 5 лет (л.д.28), исковые требования Калтыги Ю.И. поддержали по аналогичным основаниям, по встречному иску возражали, указав, что в настоящее время собственниками спорной квартиры соглашение о пользовании с ответчиком не достигли, предоставлять жилье в пользование не намерены, в связи с чем, настаивали на первоначальном иске, в иске Звегинцевой Н.В. просили отказать.
Третье лицо-ответчик по встречному иску Калтыга В.И., уведомленный о дате и времени слушания дела судебной повесткой под роспись, в суд не явился по состоянию здоровья, в заявлении поддержал требования Калтыги Ю.И., во встречном иске просил отказать, направил своего представителя.
Ответчик-истец по встречному иску Звегинцева Н.А., ее представитель адвокат Андреева З.С., действующая по ордеру от 21.05.2026 г. (л.д.58), против исковых требований Калтыги Ю.И. возражали, встречные требования поддержали по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснили, что Звегинцева Н.А. более 40 лет проживает в спорной квартире, являлась членом семьи умершего собственника Калтыги А.И., поэтому отсутствуют основания для признания ее утратившей права пользования и выселения из жилья.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Калтыги Ю.И. удовлетворить, во встречном иске Звегинцевой Н.А. отказать, суд считает, исковые требования Калтыги Ю.И. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Звегинцевой Н.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено по делу, квартира по адресу г. Ачинск, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Калтыге Ю.И и Калтыге В.И. на основании свидетельств о праве на наследство от 21.03.2026 г. после смерти их брата Калтыги А.И., умершего 19.06.2025 г., их право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.03.2026 г. (л.д. 10, 11-14).
Решением Ачинского городского суда от 17.12.2025 г. отказано в удовлетворении исковых требований Звегинцевой Н.А. к Калтыге Ю.И., Калтыге В.И. об установлении юридического факта нахождения на иждивении Калтыги Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 19.06.2025 г. (л.д.15-16).
Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.03.2026 г. решение Ачинского городского суда от 17.12.2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Звегинцевой Н.А. без удовлетворения (л.д.17-19). Решение Ачинского городского суда и апелляционное определение Красноярского краевого суда кассационной инстанцией оставлены без изменения.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что с 1983 г. Звегинцева Н.А. и Калтыга А.И. проживали без регистрации брака, совместно вели хозяйство, осуществляли оплату питания, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности Калтыге А.И на основании договора приватизации от 31.01.2005 г., его право собственности было зарегистрировано в Росреесре.
В данном жилье состоял на регистрационном учете Калтыга А.И., Звегинцева Н.А. зарегистрирована по месту жительства с 02.11.2022 г. в квартире по адресу <адрес>.
Калтыга А.И. умер 19.06.2025 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). После его смерти наследственное имущество принято его родными братьями Калтыгой Ю.И. и Калтыгой В.И. Иных наследников у Калтыги А.И. нет, т.к. его родители умерли ранее, в браке он на момент смерти не состоял, детей не имел. Завещанием он своим имуществом не распорядился.
Нотариусом Ачинского нотариального округа Калтыге Ю.И. и Калтыге В.И. выданы свидетельства о праве на наследство от 21.03.2026 г. о праве на ? долю каждого на наследственное имущество в виде квартиры по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.13, 14).
Как следует из пояснений сторон, в спорной квартире до настоящего времени проживает Звегинцева Н.А., производит оплату ЖКУ (л.д.46-52), на предложение текущих собственников Калтыги Ю.И., Калтыги В.И. об освобождении жилого помещения, отвечает отказом, заявляя о ее праве на сохранение пользования квартирой, предоставленного ей прежним собственником Калтыгой А.И., членом семьи которого она являлась.
Однако, против сохранения права пользования, а также предоставления права проживания в жилом помещении возражают собственники, унаследовавшие квартиру после смерти Калтыги А.И., указывая на отсутствие у них соглашения о пользовании со Звегинцевой Н.А., которая членом их семьи не является, в квартиру не впускает, препятствует им владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом.
При таких обстоятельствах, судом при рассмотрении дела установлено, что Калтыга Ю.И. и Калтыга Ви.И. являются собственниками спорного жилого помещения, Звегинцева Н.А. не является членом их семьи, являлась членом семьи бывшего собственника Калтыги А.И. Стороны общего хозяйства не ведут, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жильем между сторонами не заключалось, учитывая переход права собственности на спорное имущество к истцу и его брату, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик независимо от перехода права собственности к новым собственникам сохраняет право пользования жилым помещением, отсутствие доказательств того, что у нее имеются какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение, которые сохранялись бы при смене собственника, суд приходит к выводу, что Звегинцева Н.А. утратила право пользования указанной квартирой и оснований для сохранения за ней права пользования этим жилым помещением не имеется, в связи с чем, обоснованно Калтыга Ю.И. требует прекращения права пользования Звегинцевой Н.А. жилым помещением и выселения ее без предоставления другого жилья.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Калтыги Ю.И. удовлетворить, признать Звегинцеву Н.А. утратившей права пользования квартирой по адресу г. Ачинск, мкр. 7, д. 8, кв.53, выселить ее из данного жилья без предоставления другого жилья. Отказать в удовлетворении исковых требований Звегинцевой Н.А. о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калтыги Юрия Ивановича удовлетворить.
Отказать в удовлетворении исковых требований Звегинцевой Нели Андреевны к Калтыге Юрию Ивановичу, Калтыге Владимиру Ивановичу о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> микрорайона <адрес> г. Ачинска, Красноярского края.
Признать Звегинцеву Нели Андреевну утратившей права пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> микрорайона <адрес>.
Выселить Звегинцеву Нели Андреевну из <адрес> <адрес> г. Ачинска, Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Звегинцевой Нели Андреевны в пользу Калтыги Юрия Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко