ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., истца Андрианова К.И., при секретаре Богдановой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрианова К. И. к Сухачеву Д. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Андрианов К.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сухачеву Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 28-й квартал, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора, ответчик Сухачев Д.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении срока ответчик не снялся с регистрационного учета. Однако, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного просил признать Сухачева Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 28-й квартал, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 3 000 руб. (л.д. 5).
Истец Андрианов К.И. в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, 28-й квартал, <адрес> он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у Сухачева Д.Г., Сухачева С.Г., Бузуевского Р.С. на основании договора купли-продажи. Согласно данным выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состояли два человека Сухачев Д.Г. и Бузуевский Р.С., которые обязались сняться с учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Бузуевский Р.С. был снят с регистрационного учета, а ответчик Сухачев Д.Г. до сих пор является зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права истца. В настоящее время в квартире вещей ответчика нет, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Сухачев Д.Г., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 16), в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена не полученная адресатом в связи с истечением срока хранения (л.д.29,31), заявлений, ходатайств по сути рассматриваемых требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Бузуевским Р.С., Сухачевым Д.Г., Сухачевым С.Г. (продавцами) и Андриановым К.И. (покупателем) был заключен договор купли-продажи (квартиры), согласно которому продавцы продали в собственность, каждый по 1/3 доли, а покупатель приобрел в собственность в целом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 28-й, <адрес>, площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0127012:313 (л.д.8). Право собственности за истцом Андриановым К.И. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).
Согласно условиям заключенного между продавцами и покупателем договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в отчуждаемой квартире по адресу: <адрес>, 28-й квартал, <адрес> состоят Сухачев Д.Г. и Бузевский Р.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 235 ГК РФ продавцы утрачивают права пользования и распоряжения проданным имуществом с момента подписания договора купли-продажи (п.п. 4,6 договора).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кв-л 28-й, <адрес> на регистрационном учете состоят: Андрианова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андрианов К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сухачев Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик Сухачев Д.Г. членом семьи собственника Андрианова К.И. не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Сухачев Д.Г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв-л 28-й, <адрес> не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, сведений о заключенном с собственником жилого помещения соглашении о пользовании данным жилым помещением также не имеется, бремя расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой 79 <адрес> кв-л 28 <адрес> края. На основании изложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Андриановым К.И. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д.10), которая подлежит взысканию с ответчика Сухачева Д.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрианова К. И. удовлетворить.
Признать Сухачева Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л 28-й, <адрес>.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сухачева Д. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв-л 28-й, <адрес>.
Взыскать с Сухачева Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Андрианова К. И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 20 мая 2026 г.