РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лисичко С.С., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., с участием истца Гармаш Н.М., ответчика Гармаш А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Гармаш С.А., 2018 г.рождения, третьего лица Гармаш В.В., при секретаре Гвоздиловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармаш Н. М. к Гармаш А. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Гармаш С. А., 2018 г.рождения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гармаш Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гармаш А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Гармаш С.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № «К», утвержденным директором комбината от ДД.ММ.ГГГГ, между начальником ЖЭК-2 и Шубкиным М.С. был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации. По условиям договора Шубкину М.С. и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (после изменения адрес квартиры стал - <адрес>, мкр. <адрес>). В указанный типовой договор были вписаны члены семьи нанимателя: Шубкина Н.А. – жена, Шубкина Н.М. – дочь. Кроме того, на регистрационном учете в указанной квартире состояли Гармаш А.А. (сын истца) и Гармаш С.А. (внук), который был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ вместе с отцом Гармаш А.А. Несовершеннолетний Гармаш С.А. состоит на регистрационном учете и проживает по постоянному месту жительства со своими родителями Гармаш С.А., Гармаш В.В. по адресу: <адрес>, мкр.4, <адрес>. Гармаш С.А. никогда не проживал в квартире по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, а был поставлен н регистрационный учет по месту регистрации отца, при этом отец ребенка на момент его рождения уже жил по другому адресу <адрес>, м-он 3, <адрес>, ком.190, где осуществлялся патронаж ребенка при рождении. На основании изложенного просила признать Гармаш С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> (л.д.4-6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований были привлечены Антонова И.А., Шубкин М.С. (л.д.48).
Истец Гармаш Н.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что решение вопроса о признании ее внука Гармаш С.А. не приобретшим права пользования спорной квартирой необходимо для приватизации указанного жилого помещения. Остальными членами ее семьи был написан отказ от участия от приватизации. Ее внук Гармаш С.А. никогда в спорной квартире не проживал, был лишь прописан по месту жительства отца, однако, фактически в квартиру не вселялся, проживали в аренде. После приобретения собственного жилья по адресу: <адрес>, мкр.4, <адрес>, Гармаш С.А. был прописан совместно со своими родителями, где проживает по настоящее время. Просила требования удовлетворить.
Ответчик Гармаш А.А., третье лицо Гармаш В.В., действующие в интересах несовершеннолетнего Гармаш С.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Дополнительно ответчик пояснил о том, что Гармаш В.В. состоит с ним в браке. Гармаш В.В. изъявила желание на усыновление его сына Гармаш С.А. В настоящее время его сын проживает с ними в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, м-он 4, <адрес>, где имеет прописку. В спорной квартире его матери Гармаш Н.А. его сын никогда не проживал, был лишь прописан. Он полагает, что его сын не приобрел право на приватизацию указанного жилого помещения, претендовать на него не намерен, сам он также написал отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Представители третьих лиц А. А. муниципального округа, отдела опеки и попечительства А. А. муниципального округа, третьи лица Антонова И.А., Шубкин М.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 51), в судебное заседание не явились, представитель Отдела опеки и попечительства А. А. городского округа Ореховская О.В., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) представила отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Шубкиным М.С. был получен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>. В типовой договор найма были включены члены семьи нанимателя: супруга Шубкина Н.А., дочь Шубкина Н.М. На регистрационном учете по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял Гармаш С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук Гармаш Н.М. Малолетний Гармаш С.А. в жилое помещение не вселялся, в спорном жилом помещении не проживал. Малолетний Гармаш С.А. зарегистрирован и проживает с отцом Гармаш А.А. по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес>, в связи с чем. против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.40-41). Представитель А. А. муниципального округа Усков К.С, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34,35).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежщими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес> края (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ между Шубкиным М.С. и начальником ЖЭК-2 был заключен типовой договор найма жилого помещения, на основании которого было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (после изменения адреса - <адрес>, мкр. <адрес>). В договор найма были включены члены семьи нанимателя: Шубкина Н.А. – жена, Шубкина Н.М. – дочь (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что на регистрационном учете в жилом помещении состоит Гармаш Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ (дочь нанимателя), Гармаш А.А. (внук нанимателя) был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Гармаш С.А. (правнук) был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ, убыли по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес>. Супруга нанимателя Шубкина Н.А. выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ, дочь нанимателя Шубкина Т.М. выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Шубкин М.С. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, внучка нанимателя Антонова И.А., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства (л.д.14,15, 19).
Гармаш А.А., Шубкиным М.С., Антоновой И.А. даны нотариально удостоверенные согласия на приватизацию <адрес> при отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 17, 19).
Решением А. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено усыновление Гармаш В.В. малолетнего Гармаш С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Согласно решению суда, матерью малолетнего Гармаш А.Р. дано нотариально удостоверенное согласие на усыновление ее сына Гармаш С., 2018 г.рождения (л.д.22-25). Согласно копии свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ачинским ТО ЗАГС <адрес>, родителями несовершеннолетнего Гармаш С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются Гармаш А.А., Гармаш В.В. (л.д.15).
Ранее решением А. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было определено место жительства малолетнего Гармаш С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства его отца Гармаш А. А., по адресу: <адрес>, 4 м-н, <адрес> (л.д.26-29).
Согласно адресной справки МВД, отец малолетнего Гармаш А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). Несовершеннолетний Гармаш С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. 4-й, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства (л.д.13, 85).
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес>, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности родителям несовершеннолетнего Гармаш С.А. – Гармаш А.А. и Гармаш В.В. (л.д. 70-74)
Таким образом, как установлено судом, несовершеннолетний Гармаш С.А. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> не вселялся, имел лишь регистрацию по месту жительства отца, с рождения проживал с родителями по адресу: <адрес>, мкр. 3, <адрес>, что в том числе, установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении места жительства ребенка, с 2024 года несовершеннолетний Гармаш С.А. стал проживать в принадлежащем отцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес> постановкой на регистрационный учет в указанном жилом помещении по месту жительства.
Гармаш А.А. расходов по содержанию спорного жилого помещения, как за себя, так и за своего несовершеннолетнего сына Гармаш С.А. не несет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений с истцом по порядку пользования квартирой не заключалось, от участия в приватизации спорного жилого помещения законный представитель несовершеннолетнего Гармаш А.А. отказался. Мать несовершеннолетнего Гармаш В.В. против удовлетворения требований Гармаш Н.М. также не возражала.
На основании изложенного, принимая во внимание, что несовершеннолетний Гармаш С.А. в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи нанимателя жилого помещения Гармаш С.А. не являлся и не является, с рождения проживал с родителями по другому месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства своих родителей, при этом, лишь регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Гармаш С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гармаш Н. М. удовлетворить.
Признать Гармаш С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 20 августа 2026 г.