ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июня 2026 года г.Ачинск, ул. Назарова, 28 - Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А., при секретаре Ротштейн А.А., с участием представителя истца администрации Ачинского муниципального округа Каарт Е.В., представителя ответчика Абросова А.В. – Рагимова Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ачинского муниципального округа к Абросову А. В. о приведении реконструированного здания в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ачинского муниципального округа обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Абросову А.В. о возложении обязанности за свой счёт привести самовольно реконструированное одноэтажное нежилое здание площадью 80,9 кв.м. c кaдастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции, согласно техническому плану здания по состоянию на 2010 год, путем демонтажа возведенного c северо-восточной стороны здания пристроя и мансардной крыши, в течение 14 календарных дней co дня вступления решения суда в законную силу, о взыскании с ответчика в пользу администрации Ачинского муниципального округа 5 000 руб. судебной неустойки за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда по день его фактического исполнения в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 14 календарных дней co дня вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН, одноэтажное нежилое здание площадью 80,9 кв.м. c кадастровым номером №, расположенное по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Абросову А.В. и расположено на земельном участке c кадастровым номером № площадью 265+/-6 кв.м, также принадлежащем ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения осмотра данного земельного участка установлено выполнение работ по реконструкции здания путём устройства пристроя c северо-восточной стороны здания и мансардной крыши. Материалы стен блочного типа, кровля - металлочерепица по деревянным стропилам. Площадь застройки земельного участка объектом капитального строительства составляет 220 кв.м., что превышает ранее учтенную площадь 172 кв.м. (согласно технического паспорта от 2010 года). Пристройка возведена без отступа от северо-восточной границы земельного участка. Разрешение на реконструкцию объекта не выдавалось. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства не установлен в соответствий c классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям. Таким образом, ответчиком в принадлежащем ему нежилом здании без получения необходимых разрешений и согласований осуществлена реконструкция, в результате которой изменились параметры ОКСа в части увеличения площади, этажности и объема нежилого здания. Ответчиком без получения необходимых разрешений и согласований произведена реконструкция принадлежащего ему нежилого здания, в результате которой изменены параметры ОКСа, в связи c чем реконструированное нежилое здание обладает признаками самовольной постройки и в соответствии c пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит приведению в соответствие c установленными параметрами осуществившим её лицом либо за его счет (л.д. 5-6, 99-100).
Определением суда от 08.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 174).
В ходе рассмотрения дела от представителя истца администрации Ачинского муниципального округа Каарт Е.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026г. (л.д. 182) и ответчика Абросова А.В. в лице представителя Рагимова Р.Т., действующего на основании нотариальной доверенности от 19.06.2026г., а также доверенности от 19.06.2026г. (л.д. 184, 185), поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения, достигнутого между сторонами в целях мирного урегулирования судебного спора, по условиям которого:
«Администрация Ачинского муниципального округа, в лице представителя Каарт Е. В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, именуемая далее «Истец», и Абросов А. В., именуемый далее «Ответчик», а при совместном упоминании именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1370/2026, рассматриваемого в Ачинском городском суде Красноярского края, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется за свой счёт привести самовольно реконструированное одноэтажное нежилое здание площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции, согласно техническому плану здания по состоянию на 2010 год, путем демонтажа возведенного с северо-восточной стороны Здания пристроя и мансардной крыши, в срок до 01 октября 2026 года включительно, с правом привлечения третьих лиц.
2. В случае нарушения сроков приведения здания в первоначальный вид, в соответствии с п. 1 настоящего соглашения, требования по неустойки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, взыскиваются с Ответчика в пользу Истца, начиная с 02 октября 2026 г., за каждый день неисполнения своего обязательства, по день фактического исполнения обязательства.
3. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Сторон, прямо или косвенно связанные с настоящим судебным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на ту Сторону, которая их понесла.
4. Настоящее Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Ачинского городского суда Красноярского края.
5. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.
7. Последствия неисполнения настоящего мирового соглашения, в том числе в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ, Сторонам также известны и понятны» (л.д. 191).
В судебном заседании представитель истца администрации Ачинского муниципального округа Каарт Е.В., представитель ответчика Рагимов Р.Т. просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.
В судебное заседание ответчик Абросов А.В., будучи извещенным надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 175-176), не явился, согласно телефонограммы и представленного в материалы дела заявления, просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения, дело рассмотреть без его участия с участием представителя Рагимова Р.Т. (л.д. 181, 190).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, будучи извещенным надлежащим образом путем направления судебного сообщения (л.д. 177), в судебное заседание не явился, возражений относительно прекращения производства по делу не представил.
Выслушав представителей истца и ответчика, частично исследовав материалы дела, суд полагает ходатайства об утверждении мирового соглашения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
В соответствии ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Как следует из материалов дела, 29.06.2026г. между сторонами заключено мировое соглашение, которым определен порядок приведения ответчиком за свой счет самовольно реконструированного одноэтажного нежилого здания площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции, согласно техническому плану здания по состоянию на 2010г. путем демонтажа возведенного с северо-восточной стороны здания пристроя и мансардной крыши, в срок до 01.10.2026г. включительно.
Суд полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не ущемляют прав истца администрации Ачинского муниципального округа и ответчика Абросова А.В., а также третьих лиц.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая право сторон по делу закончить спор путем заключения мирового соглашения, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от 29 июня 2026 года, заключенное между администрацией Ачинского муниципального округа и Абросовым А. В., согласно которому:
«Администрация Ачинского муниципального округа, в лице представителя Каарт Е. В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, именуемая далее «Истец», и Абросов А. В., именуемый далее «Ответчик», а при совместном упоминании именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1370/2026, рассматриваемого в Ачинском городском суде Красноярского края, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется за свой счёт привести самовольно реконструированное одноэтажное нежилое здание площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции, согласно техническому плану здания по состоянию на 2010 год, путем демонтажа возведенного с северо-восточной стороны Здания пристроя и мансардной крыши, в срок до 01 октября 2026 года включительно, с правом привлечения третьих лиц.
2. В случае нарушения сроков приведения здания в первоначальный вид, в соответствии с п. 1 настоящего соглашения, требования по неустойки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, взыскиваются с Ответчика в пользу Истца, начиная с 02 октября 2026 г., за каждый день неисполнения своего обязательства, по день фактического исполнения обязательства.
3. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Сторон, прямо или косвенно связанные с настоящим судебным делом, Сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на ту Сторону, которая их понесла.
4. Настоящее Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Ачинского городского суда Красноярского края.
5. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.
7. Последствия неисполнения настоящего мирового соглашения, в том числе в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ, Сторонам также известны и понятны».
Производство по настоящему делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям, не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.А. Порядина