ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., при секретаре Богдановой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильвичюте Я. Д. к Николенко М. М., Хлопотовой Н. И., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании оплаченной суммы задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Гильвичюте Я.Д. обратилась с иском в суд к Николенко М.М., Хлопотовой Н.И, ООО “Теплосеть” о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 8-й, <адрес>. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, основание возникновения права свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками остальных долей квартиры являются: Николенко М.М. — 1/3 доли, пpaвo собственности подтверждается записью в ЕГРН N 24:43:0000000:21083-24/119/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ, Хлопотова Н.И. — 1/3 доли, право собственности подтверждается записью в ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ, основание возникновения права собственности ответчиков договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорная квартира находится в общей долевой собственности указанных лиц. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Поскольку ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на них возложена обязанность участвовать в оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям. Однако ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. В связи с этим она вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры. За период с сентября 2024 года по февраль 2026 года истцом по лицевому счету № оплачены коммунальные услуги на общую сумму 57 302 рубля 94 копейки. Поскольку квартира находится в долевой собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг должна распределяться между собственниками пропорционально их долям, то есть по 1/3 на каждого. Таким образом, размер расходов, приходящийся на каждого собственника, составляет 19 100 рублей 98 копеек, из расчёта: 57 302,94/ 3 = 19 100,98. В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности, исполнивший обязательство по содержанию общего имущества, вправе требовать возмещения расходов с других сособственников пропорционально их долям. Следовательно, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 19 100 рублей 98 копеек. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Между ней и ответчиками соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто. Поведение ответчиков свидетельствует о нежелании исполнять обязанность по оплате коммунальные услуг добровольно. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с требованием об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности. На основании изложенного истец просила взыскать с Николенко М.М., Хлопотовой Н.И. в свою пользу по 19 100,98 руб. с каждого в качестве оплаты за коммунальные услуги за период сентябрь 2024 г. по февраль 2026 г.; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/3 доли каждому); возложить обязанность на ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности на квартиру (л.д. 5-7).
В судебное заседание истец Гильвичюте Я.Д., ее представитель Рожкова Н.В., действующая на основании письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержали (л.д. 84,96).
Ответчики Николенко М.М., Хлопотова Н.И., представитель ответчика ООО “Теплосеть”, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик Хлопотова Н.И., действующая также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на четыре года (л.д.97) от имени ответчика Николенко М.М., в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка в оплате коммунальных услуг не возражала (л.д.95).
В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гильвичюте Я.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По правилам п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес> кадастровым номером 24:43:0000000:21083 являются Николенко М.М., Хлопотова Н.И., Гильвичюте Я.Д. в равных долях по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в указаннном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется; Хлопотова Н.И. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства, Николенко М.М. снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства, Гильвичюте Я.Д. (без регистрации) (л.д.81).
Услуги по тепло - и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть». Согласно сведениям, представленным ООО «Теплосеть», на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №, начисляются коммунальные платежи (л.д. 78-79).
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 8 <адрес> не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> мкр. 8 <адрес> соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть» заключить с Гильвичюте Я.Д. отдельный договор на оплату коммунальных услуг, выдав истцу отдельный платежный документ пропорционально принадлежащей ей на праве собственности доли в жилом помещении (1/3).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков оплаченных ООО «Теплосеть» по лицевому счету № коммунальных услуг на общую сумму 57 302 рубля 94 коп. за период с сентября 2024 года по февраль 2026 года, что подтверждается платежными документами (л.д.13-24), а также историей начисления платежей, представленных ООО «Теплосеть» по запросу суда за указанный период (л.д. 79).
С учетом приведенных положений закона, поскольку Хлопотова Н.И., Гильвичюте Я.Д., Николенко М.М., являясь равнодолевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг в равных долях, при таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная за период с сентября 2024 года по февраль 2026 года истцом Гильвичюте Я.Д. в пользу ООО “Теплосеть” сумма задолженности по коммунальным услугам, с Хлопотовой Н.И. и Николенко М.М. в пользу Гильвичюте Я.Д. в равных долях по 19 100,98 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильвичюте Я. Д. удовлетворить.
Обязать ООО «Теплосеть» заключить с Гильвичюте Яной Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес> выдачей отдельного платежного документа.
Взыскать с Хлопотовой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с Николенко М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Гильвичюте Я. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) задолженность по коммунальным платежам в сумме по 19 100 (девятнадцать тысяч сто) рублей 98 копеек с каждой.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 18 июня 2026 г.