ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Ачинск, ул. Назарова, 28Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А., при секретаре Ротштейн А.А., с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., истца Акуленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акуленко И. М. к Шлюеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Акуленко И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Шлюеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Шлюев А. С., согласно выписки из домовой книги ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени. Без заявления и личного присутствия Шлюева А.С. снять его c регистрационного учета не представляется возможным, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В связи с чем просит признать ответчика Шлюева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д. 4).
В судебном заседании истец Акуленко И.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дополнительно указал, что при заключении договора купли-продажи в жилом помещении по адресу: <адрес>, в квартире проживала бывшая супруга Шлюева А.С. с детьми, брак между супругами был расторгнут около четырех лет назад, после чего ответчик в спорном жилом помещении более не проживал, только сохранял регистрацию. Истец с ответчиком Шлюевым А.С. не знаком, с ним никогда не встречался, его местонахождение истцу неизвестно. На момент покупки квартиры по спорному адресу находились только вещи супруги ответчика и её детей, вещи были вывезены после заключения договора купли-продажи, квартира передавалась покупателю пустой.
Ответчик Шлюев А.С., будучи извещенный о рассмотрении дела заказной корреспонденцией по адресу регистрации: г <адрес> (л.д. 27,32), в судебное заседание не явился, уведомление вернулось в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 35).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Шлюев А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16,17-18).
На основании договора купли-продажи реализуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шлюевым А.С. в лице финансового управляющего Султанова Ю.Р., действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, и Акуленко И.М., последний является собственником квартиры с кадастровым номером 24:43:0115002:120, площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается протоколом о результатах проведения торгов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, (л.д.8,9-12,19,22-23).
Согласно представленной выписки из домовой книги, адресной справки в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу <адрес> (л.д. 26), что также подтверждается сведениями из МО МВД РФ «Ачинский» (л.д.13,27).
Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что спорная квартира приобретена им по договору купли-продажи реализуемого имущества, ответчик членом семьи истца не являются, его вещи в жилом помещении отсутствуют, он выехал из квартиры до заключения договора купли-продажи от 28.02.2026, между ответчиком и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает установленным, что регистрация по месту жительства препятствуют собственнику в реализации его права собственности на пользование и отчуждение принадлежащего ему имущества. Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с чем, истец Акуленко И.М. вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчика Шлюева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акуленко И. М. удовлетворить.
Признать Шлюева А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шлюева А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья А.А. Порядина
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026 года.