ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., с участием прокурора Максаковой О.О., с участием истца Баканова О.Ю., третьего лица Баканова А.О., при секретаре Смолевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканова О. Ю. к Ереминой (Бакановой) Т. С., Бакановой А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Баканов О.Ю. обратился в суд с иском к Ереминой (Бакановой) Т.С., Бакановой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности в 2/3 долях принадлежит квартира по адресу <адрес>, также 1/3 доля в праве принадлежит его сыну Баканову А.О. Его сын Баканов А.О. состоял в браке с ответчиком Бакановой Т.С. и от брака имеет дочь Баканову А.А., 2004 г. рождения. С апреля 2012 г. семья его сына проживала в спорной квартире и ответчики с 20.04.2012 зарегистрированы по указанному адресу. Однако с ноября 2022 г. Еремина (Баканова) Т.С. и Баканова А.А. в квартире по адресу <адрес> не проживают, выехали на другое место жительства, которое ему неизвестно. Брак между Бакановым А.О. и Бакановой Т.С. расторгнут 16.12.2022 и с этого времени ответчики пользование квартирой не осуществляют и не оплачивают коммунальные услуги. Считая, что регистрация ответчиков в квартире нарушает его права, Баканов О.Ю. просил признать Еремину Т.С., Баканову А.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой 1 <адрес>.
Кроме того, указав, что в отношении спорной квартиры имеется задолженность по коммунальным услугам на сумму 267 500,88 руб., Баканов О.Ю., исходя из начисления платы за услуги на четырех зарегистрированных лиц, просил взыскать в его пользу с Бакановой А.А., Ереминой Т.С. по 6 875,22 руб. с каждой.
Определением суда от 20.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Баканов А.О. и ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис» (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Баканов О.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сообщив суду, что ответчики как его невестка и внучка ранее проживали в квартире адресу <адрес>, но после прекращения семейных отношений с Бакановым А.О. ответчик Еременика Т.С. выехала из квартиры вместе с дочерью и впоследствии проживала по иному адресу. Поскольку он является пенсионером и находится в тяжелом материальном положении, им оплата коммунальных услуг с августа 2024 г. не производится, но он намерен заявленную ко взысканию с ответчиков сумму направить на погашение задолженности перед ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис».
Ответчики Еремина Т.С., Баканова А.А., уведомленные о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу сообщением и смс-сообщениями на номера телефонов, указанных в медицинском учреждении (л.д. 99), в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратом извещений в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не являющийся причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо Баканов А.О. исковые требования Баканова О.Ю. поддержал, подтвердив сообщенные истцом обстоятельства и пояснив, что о фактическом месте жительства дочери Бакановой А.А. он сведениями не располагает, как собственник доли в праве на спорную квартиру оплату ЖКУ не производит.
Представитель третьего лица ООО «Ачинский районный жилищно-коммунальный сервис», уведомленный о рассмотрении дела судом, а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в зал суда не явился, отзыва по требованиям Баканова О.Ю. о взыскании платы за ЖКУ не представил.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить частично, суд считает исковые требования Баканова О.Ю. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в 2/3 долях Баканову О.Ю. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.05.1993, свидетельства о праве на наследство от 28.04.2012 и в 1/3 долей Баканову А.О. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.05.1993 (л.д.13-19).
Баканов А.О. и Баканова (после повторного вступления в брак Еремина) Т.С. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 16.12.2022 на основании совместного заявления супругов (л.д.21,35-39).
От брака Баканов А.О. и Баканова Т.С. имеют дочь Баканову А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.29).
Согласно выписке из домовой книги на названную квартиру, на регистрационном учете в ней по состоянию на 07.04.2026 состоят: истец Баканов О.Ю. с 09.04.1990, Баканов А.О. – с 25.02.2017, Баканова Т.С. – с 23.04.2012, Баканова А.А. – с 20.04.2012 (л.д.10,33).
В настоящее время после прекращения брака Еремина Т.С. членом семьи собственников Баканова О.Ю., Баканова А.О. не является, доказательств совместного проживания с собственниками в квартире до настоящего времени в качестве члена семьи ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ей право пользования жилым помещением, не имеется.
По информации КГБУЗ «Ачинская МРБ» при обращении за медицинской помощью Ереминой Т.С. указывался адрес фактического проживания <адрес> (л.д.99).
В личном деле учащейся Бакановой А.А. МБОУ «Малиновская средняя школа» адрес ее проживания с матерью указан как <адрес> (л.д. 50).
Отсутствие ответчика Ереминой Т.С., после выезда из квартиры истца вступившей в повторный брак, в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.
Оценивая доводы истца об утрате Бакановой А.А. права пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и длительным непроживанием по адресу <адрес>, суд полагает возможным с ними согласиться.
Суд считает необходимым отметить, что то обстоятельство, что Баканова А.А. в несовершеннолетнем возрасте проживала совместно с отцом Бакановым А.О. в указанной квартире и выехала из нее после расторжения брака родителей правового значения не имеет, поскольку с момента достижения совершеннолетия Баканова А.А. не была лишена возможности требовать вселения в квартиру либо иным способом реализовывать свои права члена семьи собственника, в то время как достоверных сведений о наличии для данного ответчика препятствий в проживании в жилом помещении, лишения ее возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Суд приходит к выводу, что в данном случае доводы истца о выбытии Бакановой А.А. на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Еремина Т.С., Баканова А.А. в настоящее время членом семьи собственников жилого помещения не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, поэтому право пользования жилым помещением утратили. Доказательств наличия у них права пользования квартирой по иному основанию суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым признать Еремину Т.С., Баканову А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Ачинский район, п. Малиновка, ул. Цветочная, д. 16, кв. 1, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
В то же время, оснований для удовлетворения требований Баканова О.Ю. о взыскании с ответчиков в его пользу задолженности за коммунальные услуги суд не усматривает.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Предоставление сторонам коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения осуществляется ООО «Ачинский РЖКС», которым выставляются счета за оказанные услуги (л.д.70-94).
Квартира по адресу <адрес> оборудована приборами учета, однако по данным ООО «Ачинский РЖКС» с октября 2024 г. показания приборов учета собственниками не переданы и начисление платы производится исходя из норматива потребления на 4 зарегистрированных лиц.
При этом на август 2024 г. за коммунальные услуги за спорную квартиру имелась задолженность в сумме 14 746,89 руб., в последующем платежи за услуги сторонами не производились и задолженность по коммунальным услугам на 02.04.2026 составляла 267 500,88 руб., на июнь 2026 г. – 306 032,68 руб. (л.д.20, 95-97).
Часть данной задолженности за период с июня 2024 г. по апрель 2025 г. в сумме 57 501,21 руб. взыскана в пользу ООО «Ачинский РЖКС» с Бакановой Т.С., Баканова А.О. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе № 2-1351/2025 от 17.06.2025.
В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Однако, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого имеет только должник, исполнивший солидарную обязанность.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг на спорную сумму истцом Бакановым О.Ю. не исполнена, право требовать взыскания в его пользу с ответчиков по ? части от суммы начислений у истца не возникло и ввиду этого в удовлетворении требований Баканова О.Ю. к Ереминой Т.С., Бакановой А.А. о взыскании задолженности необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Еремину (Баканову) Т. С., Баканову А. А. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ереминой (Бакановой) Т. С., Бакановой А. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Баканова О. Ю. к Ереминой (Бакановой) Т. С., Бакановой А. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ирбеткина
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 г.