ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., с участием прокурора Коняшкиной Л.А., истца Игнатовой О.В., при секретаре Смолевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой О. В. к Игнатову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Игнатова О.В. обратилась в суд с иском к Игнатову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договоров купли-продажи от 19.10.2007 и 12.02.2026 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, при этом договор от 12.02.2026 был заключен ею с бывшим супругом Игнатовым А.Ю. в отношении ? доли в праве собственности. В настоящее время брак между ней и Игнатовым А.Ю. расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, ответчик в квартире не проживает с декабря 2024 г., однако, сохраняет регистрацию в спорной квартире. Считая, что регистрация Игнатова А.Ю. в квартире нарушает ее права, Игнатова О.В. просила признать Игнатова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскать с ответчика в ее пользу возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб.
В судебном заседании истец Игнатова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Игнатов А.Ю., уведомленный о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу сообщением и телефонограммой (л.д. 35,36), в зал суда не явился, в полученной телефонограмме по требованиям Игнатовой О.В. не возражал.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не являющийся причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Игнатова А.Ю. в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Игнатовой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, Игнатов А.Ю. и Игнатова (Ложникова) О.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.29-34).
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 в г. Ачинске от 03.06.2025 (л.д.8).
По договору купли-продажи от 19.10.2007 Игнатов А.Ю. и Игнатова О.В. приобрели в общую долевую собственность в равных долях <адрес> (л.д.16).
Договором от 19.02.2026, удостоверенным нотариусом Строцкой И.А., Игнатов А.Ю. продал принадлежавшую ему ? долю в праве собственности на указанную квартиру Игнатовой О.В. (л.д.14-15).
По условиям п. 5.2 договора купли-продажи от 19.02.2026 на регистрационном учете в квартире числятся Игнатова О.В., Игнатова Е.А. и Игнатов А.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.03.2026.
Данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнил, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру (л.д.38).
При этом ответчик Игнатов А.Ю. после продажи доли в праве собственности на квартиру в данном помещении не проживает, пользование квартирой не осуществляет, что им не оспаривалось.
В настоящее время Игнатов А.Ю. членом семьи собственника Игнатовой О.В. не является, доказательств совместного проживания с собственником в квартире до настоящего времени в качестве члена семьи ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.
Отсутствие ответчика Игнатова А.Ю. в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Игнатов А.Ю. в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, поэтому после перехода права собственности на квартиру право пользования жилым помещением утратил. Доказательств наличия у него права пользования квартирой по иному основанию суду не представлено.
Суд полагает, что доводы истца Игнатовой О.В. о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ответчиком не отрицались, в связи с чем нахождение Игнатова А.Ю. на регистрационном учете в спорной квартире создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым признать Игнатова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Игнатовой О.В. по чеку от 17.04.2026 оплачена госпошлина за обращение в суд с иском к Игнатову А.Ю. в сумме 1 000 руб. (л.д.6).
Таким образом, с ответчика Игнатова А.Ю. в пользу Игнатовой О.В. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Игнатова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Игнатова А. Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Игнатова А. Ю. в пользу Игнатовой О. В. в счет возмещения судебных расходов 1 000 (одну тысячу) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ирбеткина