ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Сапсай Д.А.
с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Максаковой О.О., представителя истца Ускова К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Кияшко А. А.чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к Кияшко А. А.чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение, было предоставлено ответчику на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за пользование жилищно-коммунальных услуг составляет: перед ООО УК «Центр Управления МКД» в размере 182 000 руб., ООО «Теплосеть» в размере 207 75269 руб., кроме того задолженность по оплате пользования жилым помещением - 38 344 руб. Ответчику направлялось требование – уведомление о погашении задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, однако, задолженность до настоящего времени не погашена. Жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 9.,6 кв.м. числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В связи с тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь ст.90 ЖК РФ, истец просит выселить Кияшко А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения (л.д. 5)
Определением суда от 8 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа (л.д. 58)
Представитель истца Администрации Ачинского муниципального округа - Усков К.С., действующий на основании доверенности (л.д. 31) в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в исковом заявлении имеется опечатка, просит выселить ответчика с занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения – комнаты в общежитии, по адресу: <адрес>
Ответчик Кияшко А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, путем направления судебного извещения (л.д.59,60) в судебное заседание не явился, возражений либо ходатайств не представил.
Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица КУМИ Администрации Ачинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела (л.д.59), в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования Администрации Ачинского муниципального округа подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ.
В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор социального найма на занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанным лицом регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 31,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Ачинского муниципального округа <адрес>, что подтверждается ЕГРН (л.д.17-18).
На основании корешка ордера на жилое помещение № выданного ДД.ММ.ГГГГ Кияшко А.А. предоставлено жилое помещение – 1 комнатная квартира, общей площадью 31.40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно адресной справки предоставленной МО МВД России «Ачинский» Кияшко А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Согласно выписки из домовой книги ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, является Кияшко А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Согласно приложению к выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Кияшко А.А., на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жилищным услугам в размере 178 221,25 руб. (л.д.27).
Согласно сведений, предоставленных ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 186 773,55 руб. (л.д. 36-41).
На основании сведений, предоставленных ООО «Теплосеть», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 213 330,47 руб. (л.д. 44-55)
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Ачинского муниципального округа Красноярского каря в адрес ответчика было направлено письмо об устранении нарушений с требованием о погашении задолженности, содержащие, в том числе, предупреждение о том, что неисполнение ответчиком данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма, и выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Кроме того, в письме отражено, что согласно проверок проводимых ООО УК «Центр управления МКД» квартира находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается составленными в ходе проверок работниками ООО УК «Центр управления МКД» актами (л.д.6-9,11,15)
Между тем, как установлено судом, указанные претензии были проигнорированы ответчиком и до настоящего времени задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг не погашена.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеется место злоупотребление правом, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, что в силу положений ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения.
Также судом установлено, что жилое помещение - комната, площадью 9,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Ачинского муниципального округа <адрес>. Указанное жилое помещение по условиям проживания соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.22-23).
На основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют зарегистрированные лица, договор найма жилого помещения с предыдущим нанимателем расторгнут (л.д.25).
Распоряжением администрации <адрес> края №-.р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, исключено из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, и включено в муниципальный жилищный фонд социально использования (л.д. 24).
Предоставляемое другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет - 9,6 кв.м, то есть, не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца администрации Ачинского муниципального округа <адрес> к Кияшко А.А. о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, суд принимает во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду ни одного доказательства, препятствующего его выселению с предоставлением другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ачинского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.
Выселить Кияшко А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения площадью 9,6 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2026 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина