РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года <адрес>
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Захаренко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиенко Т. Г. к Администрации Ачинского муниципального округа, Босыч Ю. Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Макиенко Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского муниципального округа, Босыч Ю. Г. о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК № <адрес>. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ее отец - Макиенко Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив 16, гараж №. Договор был удостоверен нотариусом Гросс Л.В., однако в БТИ не был зарегистрирован. После приобретения гаража, была оформлена членская книжка и ее отец Макиенко Г.Г. числился как собственник гаража с 1994 года. Макиенко Г.Г. пользовался данным гаражом до дня своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в наследство вступали ее мама Макиенко О. А. (супруга Макиенко Г.Г.), она сама, дочь отца Босыч Ю. Г. отказались от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла Макиенко О. А. (супруга Макиенко Г.Г.) так и не успев оформить гараж в установленном порядке. После смерти мамы она вступила в наследство на все имущество мамы, оставшееся после ее смерти, однако оформить право собственности на спорный гараж не представляется возможным, т.к. право собственности Макиенко Г.Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д. 3,4).
Истец Макиенко Т.Г., ее представитель Юрикова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Ачинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.72), в судебное заседание не явился. В представленном отзыве против иска не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 62).
Ответчик Босыч Ю.Г., извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.752), в суд не явилась. В представленном отзыве против исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 60).
Исследовав материалы дел, суд пришел к следующему.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Макиенко Г.Г. приобрел у Иванова Ю.Н. объект недвижимости – гараж <данные изъяты> в гаражном обществе № в <адрес> по стоимости – 3000000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской. Договор удостоверен Нотариусом Ачинского нотариального округа Латря Э.И. (л.д. 10,11). Право собственности на указанный гараж в Ачинском БТИ Макаенко Г.Г. зарегистрировано не было.
Макаенко Г.Г. с момента приобретения гаража, то есть с 1994 года, и до 2014 года пользовался гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом, используя его по назначению для личного хозяйства, регулярно вносил необходимые платежи по содержанию спорного гаража, на его имя была оформлена членская книжка (л.д. 14-16).
Из свидетельства о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Макиенко Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18). После его смерти наследником, принявшим наследство, является его супруга Макиенко О.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Максимовой Н.Л. следует, что после смерти Макиенко Г.Г. заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ п.п. № с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ обратилась дочь наследодателя - Макиенко Т. Г.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ, обратилась супруга наследодателя - Макиенко О. А.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ, обратилась дочь наследодателя - Босыч Ю. Г.. ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя - Макиенко Д. Г., отправлено извещение об открывшемся наследстве. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Макиенко Г. Г., состоит из: денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя Макиенко О. А., на 2/3 доли наследства выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Дочь наследодателя Босыч Ю. Г., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, не обращалась.
После смерти Макиенко О. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя - Макиенко Т. Г., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество, состоящее из: 2/3 (двух третьих) долей квартиры, местоположение: <адрес>, мкр. 1-й, <адрес>; 1/3 (одной третьей) доли жилого дома, местоположение: <адрес>; 1/3 (одной третьей) доли земельного участка, местоположение: <адрес>; гаража, местоположение: <адрес>, гаражное общество №, гараж<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Макиенко Т. Г., выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ п.п. №, обратилась дочь наследодателя - Макиенко Т. Г., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество, состоящее из: денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ Макиенко Т. Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 56).
В соответствии с техническим планом, спорный гараж представляет собой здание, площадью 24,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 312, год ввода в эксплуатацию 1994 (л.д. 26-50).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на гараж № в ГСК №, <адрес>, отсутствуют (л.д.13).
Как следует из технических заключений ООО «Кадастр-Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования строительных конструкций сооружения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооп.16 гараж № соответствует требованиям строительных правил, технических регламентов. Дальнейшая эксплуатация сооружения по прямому назначению возможна. Сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
После смерти Макиенко Г.Г. и Макиенко О.А., гаражом продолжает владеть и пользоваться истец Макиенко Т.Г., используя его по назначению, однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется наряду с другими способами, путем признания права.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Макиенко Т.Г. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макиенко Т. Г., удовлетворить.
Признать за Макиенко Т. Г. право собственности на гараж №, гаражно-строительный кооп.16 в <адрес>, площадью 24,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Королева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.