РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Сапсай Д.А., с участием представителя ответчика Абиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билей П. И. к Халтурину В. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Билей П.И. обратился в суд с иском к Халтурину В.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Халтурин В.А. заключил с Кредитным потребительским кооперативом «Сберегательный дом» договор займа №, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 790 000 рублей, под 12% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору займа в обеспечение исполнения обязательств предусмотрен залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей Халтурину В.А. на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Также заемщиком выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки по которой является квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Кооперативом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме и надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ права кредитора-залогодержателя по Договору займа, договору по ипотеке и закладной перешли от Кооператива к Долганову С. С.чу на основании совершенной Кооперативом на закладной отметки о новом владельце Закладной, в соответствии с п.1 ст. 48 Закона. ДД.ММ.ГГГГ права кредитора-залогодержателя по Договору займа, Договору об ипотеке и Закладной перешли от Долганова С.С. к Билей П. И. на основании совершенной Долгановым С.С. на Закладной отметки о новом владельце Закладной, в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является законным владельцем Закладной с полным объемом прав, удостоверяемых ею, а следовательно, Кредитором по Договору об ипотеке. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору займа, истец потребовал полного и досрочного исполнения обязательств по договору займа. В претензии ответчику было предложено в течение 10 дней с даты её отправки досрочно исполнить обязательства по договору займа, уплатив кредитору остаток суммы займа в полном объеме, проценты за пользование займом и неустойку за неисполнение обязательств по возврату кредита и неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере по состоянию на день оплаты. Размер задолженности по Договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 390 537,11 руб., включая: 780 332 руб. сумма основного долга; 330 009,11 руб. сумма задолженности по оплате просроченных процентов за пользование займом, 6 223 653 рубля – проценты за несвоевременное погашение основного долга; 10 598 543 рубля - проценты за несвоевременное погашение процентов; 300 000 рублей – штраф за несвоевременную выплату переменных членских взносов; 158 000 рублей - штраф за несвоевременную оплату суммы займа. В связи с чем, истец просит, с учетом уточнения, взыскать с ответчика Халтурина В.А. сумму займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 790000 рублей; проценты за пользование займом п.4.3 закладной) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующему расчету: 790000*12% (5 лет срока займа) в размере 474000 рублей; проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ и п.4.7 закладной, в общей сумме 545868,33 рублей; проценты в порядке ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму займа 790000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; проценты за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ и п.4.7 закладной, в общей сумме 327521,02 рубль; проценты за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом, рассчитанные в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 474000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; штраф за нарушение срока возврата займа в сумме 158000 рублей (п.4.7 закладной); штраф за несвоевременную оплату попеременных членских взносов в сумме 300000 рублей 9п.4.9.6 закладной); расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. 1, <адрес> (том 1 л.д.5-7, том 2 л.д.180-184).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Долганов С.С. (том 1 л.д.97).
Истец – Билей П.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (том 2 л.д.193,194,199), согласно ходатайству, указанному в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.6 оборот).
Ответчик - Халтурин В.А. о времени и месте судебного заседания извещался путем передачи судебной повестки через представителя (том 2 л.д.192) в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика – Абилова Т.Б., действующая на основании ордера (том 2 л.д.100), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала истцом частично пропущен срок исковой давности, полагала, что штраф не может быть взыскан с ответчика, поскольку это не предусмотрено законом, просила уменьшить размер пени.
Третье лиц – Долганов С.С., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по известным суду адресам (том 2 л.д.193,195,200-203), возражений на исковое заявление и ходатайств суду не представил.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу абз. 1 п. 1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1).
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п.2).
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3).
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В силу п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
Согласно ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Халтурин В.А. заключил с Кредитным потребительским кооперативом «Сберегательный дом» договор займа №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 790000 рублей, под 12% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.175-190). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами обязательств по настоящему договору (п.2 договора)
Займ предоставляется на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение предмета ипотеки, указанного в п.11.1 настоящего договора (п. 12).
Согласно п.21 договора займа, погашение займа и процентов производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами – ежемесячными платежами по займу согласно графика платежей, включающими сумму части основного долга и сумму процентов за пользование займом.
Кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему договору, а также по сделкам, связанным с обеспечением возврата займа, другому лицу (банку, иной кредитной организации и/или лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельностью) (п.14).
Заемщик согласно Устава, внутренних документов Кооператива, добровольного заявления заемщика на основании выбранной программы выдачи займов пайщикам уплачивает переменные членские взносы от суммы займа на покрытие расходов и иные цели Кооператива (п.26.1).
Переменные членские взносы пайщика подлежат внесению единовременно в полном объеме в день не позднее одного банковского дня, следующего за днем выдачи займа пайщику на основании выбранной программы выдачи займов пайщикам (п.26.2).
В случае нарушения обязанности по возврату предоставленной пайщику Кооперативом суммы займа в срок, указанный в п.2.2 настоящего договора пайщик уплачивает переменные членские взносы в полном объеме согласно выбранной программы выдачи займов пайщикам от суммы займа до даты полного погашения суммы займа (п.26.2.1).
Кооператив вправе потребовать досрочного исполнения обязанности по внесению переменных членских взносов, уплачиваемых в рассрочку, в случае нарушения пайщиком сроков уплаты, несвоевременной и/или неполной уплаты переменных членских взносов на основании выбранной программы выдачи займов пайщикам и дополнительного соглашения к настоящему договору об уплате переменных членских взносов в рассрочку (п.26.4 договора займа).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов за пользование займом заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения настоящего договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты погашения задолженности (п.13.1 договора).
В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, указанного в п.2.2 настоящего договора, кредитор вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить кредитору штраф в размере 20% от суммы займа (п.13.5 договора займа).
Кооператив вправе потребовать досрочного исполнения обязанности по внесению переменных членских взносов, уплачиваемых в рассрочку, в случае нарушения пайщиком сроков уплаты, несвоевременной и/или неполной уплаты переменных членских взносов на основании выбранной программы выдачи займов пайщикам и дополнительного соглашения к настоящему договору об уплате переменных членских взносов в рассрочку (п.26.4 договора займа).
При нарушении пайщиком сроков уплаты переменных членских взносов, уплата не в полном объеме суммы переменных членских взносов пайщику начисляется штраф в размере 300000 рублей. Отказ пайщика от уплаты и/или неполная, несвоевременная уплата переменных членских взносов пайщика является основанием для исключения пайщика из членов Кооператива, при этом Кооператив вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов, неустойки (при наличии) и уплаты переменных членских взносов в полном объеме (в случае предоставления рассрочки по их уплате) (п.26.5 договора займа).
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Сберегательный дом» и Халтуриным В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) №, предметом которого является квартира, принадлежащая Халтурину В.А. на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. 1, <адрес> (том 1 л.д.10-22, 192-205).
Согласно разделу 3 договора залога, в соответствии с отчетом о независимой оценке ООО «ОБИКС» №-О от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки оценивается в 2 550 000 рублей (п.3.1).
По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 2550000 рублей (п.3.2).
Согласно разделу 4 договора залога, предметом ипотеки по настоящему договору обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании договора займа, дополнительных соглашений к договору займа и предусматривающего следующие условия: кредитор – КПК «Сберегательный дом», заемщик – Халтурин В.А. он же залогодатель по настоящему договору, кредитор обязуется предоставить заемщику заем из фонда финансовой взаимопомощи кредитного потребительского кооператива «Сберегательный дом», а заемщик обязуется возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, определенном договором займа, заем предоставляется в размере 790000 рублей, цель займа – заем предоставляется на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение предмета ипотеки, указанного в п.2.1 настоящего договора, заем предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 12% годовых.
ДД.ММ.ГГГГ Халтуриным В.А. выдана закладная по вышеуказанному договору займа и договору залога (ипотеки), ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки (том 1 л.д.44)
Кооперативом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме и надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Сберегательный дом» и Долгановым С.С. был заключен договор купли-продажи закладной №, в соответствии с которым Долганову С.С. перешли права залога на имущество обремененное ипотекой, права на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147-155).
ДД.ММ.ГГГГ между Долгановым С.С. и ИП Билей П.И. был заключен договор купли-продажи закладной №-БПИ, в соответствии с которым Долганову С.С. перешли права залога на имущество обремененное ипотекой, права на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.24-28,219-227).
ДД.ММ.ГГГГ между Долгановым С.С. и ИП Билей П.И. был заключен договор уступки прав требования (цессии) №-БПИ, в соответствии с которым последнему перешли права требования в размере 948000,14 рублей к Халтурину В.А. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе права на получение исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам в виде переменных членских взносов, возникших на основании Устава КПК «Сберегательный Дом», Положения по займам КПК «Сберегательный Дом», выбранной должником Халтуриным В.А. программы кредитования, договора займа, договора залога. Общая стоимость уступленных прав (требований), указанных в настоящем акте, включает в себя: сумму остатка неисполненного обязательства по переменным членским взносам; штраф за несвоевременную оплату по переменным членским взносам; иные расходы и платежи цедента (том 1 л.д.29-32).
ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору займа, истец потребовал полного и досрочного исполнения обязательств по договору займа, в претензии ответчику было предложено в течение 10 дней с даты её отправки досрочно исполнить обязательства по договору займа, в размере 780 332 рубля, а также оплатить: 330009,11 рублей – сумму задолженности по оплате просроченных процентов за пользование займом, 6223653 рубля – проценты за несвоевременное погашение основного долга, 10598543 рубля – проценты за несвоевременное погашение процентов; 300000 рублей – штраф за несвоевременную выплату переменных членских взносов; 158000 рублей – штраф за несвоевременную оплату суммы займа (л.д.34-35).
Как указывает истец, принятые на себя по договору займа обязательства ответчик не исполнил, сумма займа до настоящего времени не возвращена. Согласно расчету, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 390 537,11 рублей, включая: - 780 332 рубля сумма основного долга; 330 009,11 рублей - сумма задолженности по оплате просроченных процентов за пользование займом, 6 223 653 рубля – проценты за несвоевременное погашение основного долга; 10 598 543 рубля - проценты за несвоевременное погашение процентов; 300 000 рублей – штраф за несвоевременную выплату переменных членских взносов; 158 000 рублей - штраф за несвоевременную оплату суммы займа.
Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: сумму займа в размере 790000 рублей; проценты за пользование займом п.4.3 закладной) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующему расчету: 790000*12% (5 лет срока займа) в размере 474000 рублей; проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ и п.4.7 закладной, в общей сумме 545868,33 рублей; проценты в порядке ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму займа 790000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; проценты за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ и п.4.7 закладной, в общей сумме 327521,02 рубль; проценты за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом, рассчитанные в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 474000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; штраф за нарушение срока возврата займа в сумме 158000 рублей (п.4.7 закладной); штраф за несвоевременную оплату попеременных членских взносов в сумме 300000 рублей п.4.9.6 закладной)
Наличие долговых обязательств ответчиком не оспорено, доказательства возврата суммы долга и процентов суду не представлены, расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Вместе с тем, согласно договоров уступки прав требования, а также первоначального искового заявления и расчета истца, размер задолженности по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 780332 рубля, следовательно, требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 790000 рублей не правомерны.
С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании Халтурина В.А. суммы основного долга по договору займа 780332 рубля и задолженности по оплате просроченных процентов за пользование займом в размере 474000 рублей подлежащими удовлетворению. Расчет процентов судом проверен, признан верным.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика штрафов (неустойки) по договору: процентов за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 545868,33 рублей; процентов за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 327521,02 рубль, исчисленных истцом по ст. 395 ГК РФ; штрафа за нарушение срока возврата займа в сумме 158000 рублей (п.4.7 закладной); штрафа за несвоевременную оплату попеременных членских взносов в сумме 300000 рублей (п.4.9.6 закладной), суд приходит к следующему.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов за пользование займом заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения настоящего договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты погашения задолженности (п.13.1).
В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, указанного в п.2.2 настоящего договора, кредитор вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить кредитору штраф в размере 20% от суммы займа (п.13.5).
При нарушении пайщиком сроков уплаты переменных членских взносов, уплата не в полном объеме суммы переменных членских взносов пайщику начисляется штраф в размере 300 000 руб. Отказ пайщика от уплаты и/или неполная, несвоевременная уплата переменных членских взносов пайщика является основанием для исключения пайщика из членов Кооператива, при этом Кооператив вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов, неустойки (при наличии) и уплаты переменных членских взносов в полном объеме (в случае предоставления рассрочки по их уплате) (п.26.5).
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, все указанные пункты заключенного сторонами договора, предусматривают меры ответственности заёмщика за неисполнение возложенных на него обязательств.
В силу положений ч.5 ст.6-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. №353-ФЗ, размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, данным в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Из разъяснений, приведенных в абз. 1 п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.
В силу положений п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд полагает необходимым произвести расчет неустойки, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При расчете процентов по 395 ГК РФ за просрочку уплаты основного долга и процентов, суд исходит из размера просроченного платежа рассчитанного с учетом размера ежемесячного платежа, зачисляемого в счет оплаты основного долга согласно графику (том №1 л.д. 191), и процентов, подлежащих уплате в установленный день платежа, из расчета 259,73 руб. в день (790 000 руб. /100х12/365дн.), так как в графике размер процентов указан с учетом уменьшения сумм основного долга, тогда как доказательств его уплаты ответчиком не представлен.
Размер неустойки, рассчитанной по правилам ст. 395 ГК РФ, составит 153 394,98 руб., за период с 17.03.2021 по 28.08.2024, исходя из расчета:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дн.): 17 567,79 x 5 x 4,25% / 365 = 10,23 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дн.): 17 567,79 x 26 x 4,50% / 365 = 56,31 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 дн.): 35 240,63 x 9 x 4,50% / 365 = 39,10 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 35 240,63 x 22 x 5% / 365 = 106,20 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 52 751,80 x 28 x 5% / 365 = 202,34 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 дн.): 52 751,80 x 2 x 5,50% / 365 = 15,90 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 70 871,74 x 30 x 5,50% / 365 = 320,38 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 дн.): 88 831,25 x 9 x 5,50% / 365 = 120,47 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 88 831,25 x 22 x 6,50% / 365 = 348,02 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 106 907,45 x 27 x 6,50% / 365 = 514,03 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дн.): 106 907,45 x 4 x 6,75% / 365 = 79,08 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 125 085,81 x 32 x 6,75% / 365 = 740,23 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 142 870,95 x 6 x 6,75% / 365 = 158,53 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 142 870,95 x 23 x 7,50% / 365 = 675,21 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 161 721,21 x 30 x 7,50% / 365 = 996,91 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дн.): 180 184,83 x 3 x 7,50% / 365 = 111,07 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 180 184,83 x 29 x 8,50% / 365 = 1 216,86 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 198 560,71 x 27 x 8,50% / 365 = 1 248,48 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дн.): 198 560,71 x 3 x 9,50% / 365 = 155,04 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 дн.): 217 491,14 x 11 x 9,50% / 365 = 622,68 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 217 491,14 x 17 x 20% / 365 = 2 025,94 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 236 188,46 x 15 x 20% / 365 = 1 941,28 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 236 188,46 x 18 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 254 691,97 x 28 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 274 110,14 x 31 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 293 269,94 x 32 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 312 078,50 x 29 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 331 865,99 x 31 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 351 370,89 x 15 x 0% / 365 = 0 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 351 370,89 x 16 x 7,50% / 365 = 1 155,19 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 370 732,79 x 30 x 7,50% / 365 = 2 285,34 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 390 662,01 x 30 x 7,50% / 365 = 2 408,19 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 410 448,65 x 31 x 7,50% / 365 = 2 614,50 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 430 431,50 x 31 x 7,50% / 365 = 2 741,79 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 450 535,95 x 28 x 7,50% / 365 = 2 592,12 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 470 505,87 x 32 x 7,50% / 365 = 3 093,74 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 490 692,80 x 29 x 7,50% / 365 = 2 923,99 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 511 245 x 31 x 7,50% / 365 = 3 256,56 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 531 855,43 x 31 x 7,50% / 365 = 3 387,85 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 552 334,12 x 6 x 7,50% / 365 = 680,96 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 552 334,12 x 22 x 8,50% / 365 = 2 829,77 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 дн.): 552 334,12 x 2 x 12% / 365 = 363,18 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 573 355,13 x 32 x 12% / 365 = 6 032,01 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.): 573 355,13 x 1 x 13% / 365 = 204,21 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 594 057 x 28 x 13% / 365 = 5 924,29 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.): 615 360,68 x 13 x 13% / 365 = 2 849,20 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 615 360,68 x 18 x 15% / 365 = 4 551,98 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 636 367,49 x 31 x 15% / 365 = 8 107,15 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.): 636 367,49 x 1 x 16% / 365 = 278,96 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.): 657 372,92 x 13 x 16% / 365 = 3 746,13 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 657 372,92 x 16 x 16% / 366 = 4 598,02 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 679 178,02 x 31 x 16% / 366 = 9 204,16 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 700 864,86 x 31 x 16% / 366 = 9 498,06 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 721 911,10 x 29 x 16% / 366 = 9 152,10 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 744 112,27 x 30 x 16% / 366 = 9 758,85 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 766 075,01 x 32 x 16% / 366 = 10 716,68 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 788 219,70 x 29 x 16% / 366 = 9 992,73 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дн.): 810 564,41 x 12 x 16% / 366 = 4 252,14 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дн.): 810 564,41 x 19 x 18% / 366 = 7 574,13 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дн.): 833 108,84 x 12 x 18% / 366 = 4 916,71 руб.
Поскольку в материалы дела стороной истца не представлен график платежей за период после ДД.ММ.ГГГГ и до окончания действия договора ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая, что истцом досрочно истребована сумма долга по договору, путем направления в адрес ответчика требования ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым произвести расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исходя из исковых требований истца) следующим образом:
На сумму основного долга 288046,80 руб. после ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ размер процентов по ст.395 ГК РФ составляет 93960,10 руб. исходя из расчета:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18дн.):288046,80*18%*18дн./366=2549,92 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42дн.):288046,80*19%*42дн./366=6280,36 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65дн.):288046,80*21%*65дн./366=10742,73 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (159дн.):288046,80*21%*159дн./365=26350,36 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49дн.):288046,80*20%*49дн./365=7733,86 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49дн.):288046,80*18%*49дн./365=6960,47 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42дн.):288046,80*17%*42дн./365=5634,67 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56дн.):288046,80*16,5%*56дн./365=7291,92 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56дн.):288046,80*16%*56дн./365=7070,96 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35дн.):288046,80*15,5%*35дн./365=4281,24 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35дн.):288046,80*15%*35дн./365=4143,14 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43дн.):288046,80*14,5%*43дн./365=4920,47 руб.
По процентам по договору займа не оплаченным должником в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка, рассчитанная в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 27529,64 рублей, (расчет произведен исходя из процентов, подлежащих уплате в установленный день платежа (16 число каждого месяца), из расчета 259,73 руб. в день (790 000 руб. /100х12/365дн.), исходя из следующего расчета:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18дн.): 8051,63*18%*18дн./366=71,28 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1дн.): 8051,63*19%*1дн./366=4,18 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 15843,53*19%*30дн./366=246,74 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11дн.): 23895,16*19%*11дн./366=136,45 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22дн.): 23895,16*18%*22дн./366=301,63 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28дн.): 31687,06*21%*28дн./366=509,07 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15дн.0: 39738,69*21%*15дн./366=342,01 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16дн.): 39738,69*21%*16дн./365=365,81 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32дн.): 47790,32*21%*32дн./365=879,87 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28дн.): 55062,76*21%*28дн./365=887,04 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 63114,39*21%*30дн./365=1089,37 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 70906,29*21%*30дн./365=1223,86 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23дн.): 78957,92*21%*23дн./365=1044,84 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8дн.): 78957,92*20%*8дн./365=346,12 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 86749,82*20%*30дн./365=1426,02 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11дн.): 94801,45*20%*1дн./365=571,41 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22дн.): 94801,45*18%*22дн./365=1028,53 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27дн.): 102853,08*18%*27дн./365=1369,50 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2дн.): 102853,08*17%*2дн./365=95,81 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 110644,98*17%*30дн./365=1546 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10дн.): 118696,61*17%*10дн./365=552,83 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22дн.): 118696,61*16,5%*22дн./365=1180,46 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29дн.): 126488,51*16,5%*29дн./365=1658,21 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5дн.): 134540,14*16,5%*5дн./365=304,10 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26дн.): 134540,14*16%*26дн./365=1533,39 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30дн.): 142591,77*16%*30дн./365=1875,18 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1дн.): 142591,77*15,5%*1дн./365=60,55 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34дн.): 149864,21*15,5%*34дн./365=2163,79 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35дн.): 149864,21*15%*35дн./365=2155,58 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43дн.): 149864,21*14,5%*43дн./365=2560,01 руб.
Расчет истца суд признает не верным.
С учетом установленных по делу обстоятельств, размера задолженности ответчика, периода просрочки исполнения обязательства, компенсационного характера неустойки, суд полагает необходимым определить размер суммы штрафных санкций с применением ст. 333 ГК РФ, в размере 300000 рублей (153394,98+93930,10+27529,64=274614,72 – неустойка за нарушение сроков выплаты основного долга и процентов, рассчитанная в соответствии со ст.395 ГК РФ +300000 – штраф за несвоевременную оплату членских взносов=574614,72р, которую суд снижает до 300000 рублей), указанная сумма является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств, обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по взыскиваемым сумма.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).
Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Как следует из материалов дела договор займа № заключен ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора, оплата задолженности производится путем внесения ежемесячных платежей, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.4), следовательно, по платежам до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.
Согласно графику платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платежей подлежащих оплате должником по договору составляет 59896,43 рублей, размер платежей по процентам – 45510,31 рублей, следовательно, с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 720435,57 рублей (780332-59896,43), сумма процентов по договору 428489,69 рублей (474000-45510,31).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1448925,26 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 720435,57 рублей, задолженность по процентам в размере 428489,69 рублей, штрафные санкции (неустойка) в размере 300000 рублей.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов, исчисленных по ст. 395 ГК РФ на сумму займа 790000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также требования о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ на сумму неуплаченных процентов в размере 474000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).
В силу пункта 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В силу п. 5 ст. 395 ГК РФ начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за неисполнение денежного обязательства (основного долга по договору займа в размере 720435,57 рублей), на основании статьи 395 ГК РФ, с 09.06.2026 до фактического исполнения денежного обязательства.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.
В соответствии со ст. ст. 50, 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В силу ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 2 550 000 рублей (п.3.1)
Халтурин В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.37-43).
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд установил, что обязательства заемщика по договору займа обеспечены залогом недвижимого имущества, условия, которого ответчик не исполняет, руководствуясь условиями договора займа и положениями ст. ст. 348-350 ГК РФ, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по договору займа имущество: квартиру, общей площадью 57,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со ст. 54 п. 2 пп. 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Истец предоставил отчет об определении рыночной стоимости объекта залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому итоговая стоимость составляет с учетом округления 5 858 000 рублей (том 1 л.д.52-63).
Ответчиком в ходе судебного разбирательства начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривалась, какие-либо доказательства иной стоимости начальной продажной цены залогового имущества не представлены.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства обеспеченного залогом, суд считает необходимым удовлетворить также исковые требования Билей П.И. и обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах: квартиры общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога – 4686400 рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 32489,25 рублей (3000 рублей – за требование неимущественного характера и 29489,25 за требования имущественного характера (1448925,26-1000000*1%+25000).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Билей П. И. к Халтурину В. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Халтурина В. А. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Билей П. И. (ИНН №) сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1448925 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 32489 рублей 25 копеек, а всего 1481414 (один миллион четыреста восемьдесят одну тысячу четыреста четырнадцать) рублей 51 копейку.
Взыскать с Халтурина В. А. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Билей П. И. (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, начисляемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 720435 (семьсот двадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 57 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 57,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1-1, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Халтурина В. А., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 4686400 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение составлено 27 июля 2026 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина