РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года <адрес> края
Ачинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Локтишевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Д. А. к администрации Ачинского муниципального округа <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мухина Д.А., в лице её представителя по доверенности Хорьковой Д.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации получила отказ по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства ранее. Считает данный отказ незаконным, поскольку, полагает, что препятствий к приватизации жилого помещения не имеется. Ранее истец, будучи несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ участвовала в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, которая впоследствии была продана её родителями. С сентября 2004 года по 2006 год она проживала с родителями в съемном жилье, затем в 2007 году жила у бабушки в <адрес>, с 2009 года по 2011 год была прописана у родственников первого мужа в частном доме в <адрес>, с августа 2012 года по февраль 201 года была прописана у знакомых в <адрес>. Однако, сведения о регистрации по месту пребывания истца в эти периоды отсутствуют. Вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ в марте 2013 года прописалась у мужа в квартире по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес>, где была прописана до ноября 2015 года. Продав данную квартиру они с мужем переехали жить в дом в д. Сосновое озеро <адрес>. С марта 2022 года истец прописана в спорной квартире. Получить справки о регистрации по вышеуказанным адресам возможности у истца нет, поскольку сданные сведения в отделе миграции МО МВД России «Ачинский» отсутствуют. В связи с чем просит суд, обязать администрацию Ачинского муниципального округа передать ей в собственность спорную квартиру в порядке приватизации (л.д.4).
Истец Мухина Д.А., а также её представитель Хорькова Д.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.10-11), будучи извещены надлежащим образом, в том числе путем передачи судебной повестки через представителя (л.д.35,36), в судебное заседание не явилась, от представителя Хорьковой Д.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.43).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа <адрес>, будучи извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно представленному отзыву представитель по доверенности Стась Т.Н. против заявленных исковых требований возражала, указав, что основанием для отказа Мухиной Д.А. в приватизации спорного жилого помещения явилось не предоставление ею документов, подтверждающих не использование права на приобретения жилья в собственность в порядке приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ей было предложено устранить недостатки и повторно обратиться с соответствующим заявлением, в случае невозможности представить требуемые документы истцу следовало в судебном порядке установить факт места своего проживания в указанные периоды (л.д.37,39).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон о приватизации жилья) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 названного Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона о приватизации жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона о приватизации жилья).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как следует из материалов дела, истец Мухина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, иные члены семьи нанимателя в договоре не указаны. Согласно выписке из домовой книги по адресу спорного жилого помещения истец зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы (л.д.8-9,15).
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Хорькова Д.С. обратилась в администрацию Ачинского муниципального округа с заявлением о безвозмездной передаче данного жилого помещения в собственность Мухиной Д.А., на что ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об отсутствии возможности заключения дговора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в виду не представления документов, подтверждающих, что Мухиной Д.А. не было использовано право приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, Мухиной (<данные изъяты>) Д.А. было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мухиной Д.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в <адрес> и <адрес> использовано не было (л.д.13).
Указанная справка была выдана на основании представленных истцом сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о своей регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.7,14).
По сведениям регистрационного досье на имя Мухиной Д.А. (при рождении – Кузьменко, впоследствии в связи с заключением брака ей также присваивалась фамилия <данные изъяты>), она была зарегистрирована по месту жительства в периоды:
- с ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания регистрации отсутствует) по адресу: <адрес>;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;
- с ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания регистрации отсутствует) по адресу: <адрес>;
- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.21-29).
При таких обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности отказа администрации Ачинского муниципального округа в заключении с Мухиной Д.А. договора о безвозмездной передаче в собственность в порядке спорного приватизации жилого помещения в виду отсутствия сведений о неиспользовании ею права на приватизацию в указанные в ответе от ДД.ММ.ГГГГ периоды, поскольку истцом (её представителем), не были представлены документы, подтверждающие место проживания истца в данные периоды. В удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.
В свою очередь требование о возложении на администрацию Ачинского муниципального округа заключить с Мухиной Д.А. договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации суд считает подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из искового заявления, основанием обращения в суд с настоящим иском явилась невозможность предоставления истцом документов, подтверждающих место своего проживания после достижения ею совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ в периоды, указанные в ответе администрации Ачинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, невозможность подтверждения не использования истцом своего права на однократную приватизацию находящегося в государственной или муниципальной собственности жилое помещение.
Вместе с тем, как установлено судом, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, за истцом на праве общей долевой собственности была зарегистрирована 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанное право прекращено. Как следует из иска, данная квартира была продана родителями истца после приватизации. Иные объекты недвижимого имущества за истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы (л.д.18-19).
В настоящее время Мухина Д.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ трудового договора с Филиалом Военной академии МТО <адрес>, ей предоставлено жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.33,44-51).
Отсутствие справки о не использовании Мухиной Д.А. права на приватизацию жилья в периоды, когда истец не имела регистрации по месту своего жительства, не может являться препятствием для безвозмездной передачи жилья в её собственность, поскольку она своим правом на приватизации жилья после достижения ею совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ не воспользовалась, каким-либо жилым помещением на праве собственности не обладает, иные обстоятельства, препятствующие безвозмездной передаче истцу в собственность предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения, отсутствуют.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорного жилья, суд считает необходимым исковые требования Мухиной Д.А. о передаче ей в собственность спорного жилого помещение в порядке приватизации удовлетворить, возложив на администрацию Ачинского муниципального округа обязанность заключить с ней договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать администрацию Ачинского муниципального округа обязанность заключить с Мухиной Д. А. (ИНН № договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов