ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А., при секретаре Сапсай Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М. обороны Российской Федерации к Сониной Т. В., Терентьеву А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Ц.» Минобороны России обратилось в суд с исковым заявлением к Сониной Т.В., Терентьеву А.С., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 589 рублей 58 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 266 рублей.
Требования мотивированы тем, что Приказом М. обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание объектов военной и социальной инфраструктуры предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № – УЖФ – между взыскателем и М. обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора истец выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Сонина Т.В. и Терентьев А.С. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг реализуемых истцом. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых истцом, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются обязательными для неопределенного круга потребителей. Ответчики Сонина Т.В. и Терентьев А.С., исправно получая услуги от истца, злостно уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей по своевременной и полной их оплате. На момент подачи искового заявления на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачена в добровольном порядке и составляет 30 589,58 руб. Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определённых законом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, подлежащей уплате составляет – 35 266,10 руб. Ранее ФГБУ «Ц.» М. обороны РФ обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Сониной Т.В. и Терентьева А.С. имеющейся задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика Терентьева А.С. (л.д.3-8).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено М. обороны РФ (л.д.75).
Представитель истца – ФГБУ «Ц.» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений (л.д.78,110,111), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7,103).
Ответчики – Сонина Т.В. и Терентьев А.С. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции по известным адресам (л.д.78), в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представили. Судебные извещения возвращены отправителю по истечению срока хранения (л.д.112-120)
Представитель третьего лица М. обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений (л.д.78,109)
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
На основании п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч.1,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» М. обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.42-43).
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГБУ «Ц.» закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом (л.д.35).
В соответствии с уставом (л.д.44-47) основными видами деятельности ФГБУ «Ц.» является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
Свидетельством (л.д.48) подтверждается регистрация ФГБУ «Ц.» М. обороны РФ в налоговом органе в качестве юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ между государственным заказчиком - М. Обороны РФ и ФГБУ «Ц.» (управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 Договора управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (л.д.28-33).
На основании договора найма служебной квартиры в домах государственного жилого фонда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между войсковой частью № и Сониной Т.В., последней и ее семье: мужу - Сонину Д.В., сыну - Терентьеву А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.105)
На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: в/городок <адрес>, проживают - наниматель Сонина Т.В. и Терентьев А.С. (л.д.21-22, 67, 106).
Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя Сониной Т. В., что также подтверждается квитанциями на оплату услуг ЖКХ, задолженность за период с сентября 2025 года по декабрь 2025 года составляет с учетом взысканий по ИД № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 930,42 рублей, составляет 30589,58 рублей (л.д.15,24-27).
На основании предоставленной информации МО МВД России «Ачинский» установлено, что Сонина Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.64).
Кроме того согласно сведений МО МВД России «Ачинский» установлено, что Терентьев А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71)
Материалами дела установлено, что ответчиками оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в полном размере не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 589,58 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 266,10 руб. (л.д.15, 16-19, 57).
Расчет задолженности, представленный истцом составлен в соответствии с тарифами, установленными в <адрес>, о чем свидетельствуют соответствующие приказы, а также выписка из лицевого счета, в которой отражены ежемесячные начисления за период задолженности. Иной расчет ответчиками не представлен.
На основании заявления истца, мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес>, был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 520 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 266,10 руб., а всего 66 786 руб. который на основании поступивших возражений ответчика Терентьева А.С., определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.80-84,86,87,90,92-96,98,99,102).
В связи с тем, что согласно материалов дела ответчик Сонина Т.В. является ответственным нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме того, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу проживает Сонина Т.В. и ее сын Терентьев А.С. данный акт подписан лично Сониной Т.В. о чем свидетельствует ее рукописная подпись, каких-либо замечаний к составленному акту в документе не отражено. Доказательств расторжения договора найма и передачи жилого помещения собственнику, стороной ответчика не представлено.
В связи с изложенным суд находит исковые требования ФГБУ «Ц.» Минобороны России к Сониной Т.В. и Терентьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в солидарном порядке.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 35266,10 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету в сумме 35266,10 руб. (л.д.16-19).
Учитывая период просрочки внесения платежей, в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, суд определяет подлежащие взысканию с ответчиков пени в размере 2000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчиков Савиной Т.В. и Терентьев А.С. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета Ачинского муниципального округа <адрес> в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М. обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Сониной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Терентьева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» М. обороны Российской Федерации (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 589 рублей 58 копеек, пени в размере 2000 рублей, а всего 32589 (тридцать две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 58 копеек.
Взыскать солидарно с Сониной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Терентьева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход бюджета Ачинского муниципального округа <адрес> в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина