ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., истца Семерюк Э.С., ее представителя Леонович А.П., действующего на основании ордера № 128 от 06.08.2026 (л.д.62), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ххх Эльвиры Сергеевны к ххх Сергею Петровичу, администрации Ачинского муниципального округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Семерюк Э.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Семерюк С.П., администрации Ачинского муниципального округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования мотивированы тем, что с 1997 истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя ее бабушки ххх М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: дедушка хх Е.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, мама хх О.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Также до 1999 года в квартире проживал и был зарегистрирован отец истца - ответчик Семерюк С.П. По причине прекращения брачных отношений с матерью истца, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> точное его местожительства и регистрации истцу не известны, отношения с ним не поддерживают. 05.06.2001 брак между родителями прекращен на основании решения суда. С 1999 года ответчик не несет расходы на содержание данного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо для признания за ней право собственности на него в порядке приватизации. Просит признать ответчика хх С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать за истцом хх Э.С. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.6-8).
Определением суда от 06.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ администрации Ачинского муниципального округа (лд.63).
Истец хх Э.С. и ее представитель Леонович А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Семерюк Э.С. дополнительно суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена родителям ее матери. В данной квартире она зарегистрирована с момента рождения. В квартире первоначально проживали ее бабушка хх М.В., дедушка хх Е.Н., мама хх О.Е., которые умерли. Ранее, до 1999 года в квартире также проживал ее отец хх С.П. Затем они с матерью развелись и он уехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>, снялся с регистрационного учета из данной квартиры, более связь с ним не поддерживали. При этом забрал все свои вещи, в квартиру более не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал. Мама познакомилась с хх В.В. и в 2000 году, когда ей было 3 года, они уехали на постоянное место жительство в <адрес> где проживали до 2009 года. Затем вернулись в г. Ачинск и стали проживать в спорной квартире. В 2014 году она поступила в <данные изъяты>, где проживала на время обучения в общежитии. В 2015 году поступила в СФУ г. Красноярска, где обучалась до ноября 2018 года. Затем отчислилась из института и вернулась в г. Ачинск, проживала также в спорной квартире, где живет по настоящее время. Она обратилась в администрацию Ачинского муниципального округа с заявлением о переоформлении с ней договора социального найма жилого помещения для последующей его приватизации, однако, ей было отказано, поскольку право пользования данным жилым помещением также имеет ее отец х С.П. В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать Семерюк С.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрация Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.100,108-оборот), в судебное заседание не явился, от представителя Стась Т.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 сроком по 31.12.2026 (л.д.82), поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: г Ачинск, мкр. 1, д. 34, кв. 61. Спорное жилое помещение было предоставлено хх М.В. на основании типового договора найма жилого помещения от 23.06.1986. В настоящее время в квартире проживает хх Э.С. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде хх С.П. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. По существу заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации, указала, что наниматель спорной квартиры не обращался с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу<адрес>. Таким образом, суд не вправе подменять деятельность органов местного самоуправления по передаче жилого помещения в собственность граждан. В связи с чем, просила отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д.81,84).
Ответчик хх С.П., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции, которая получена им (л.д.100,109), в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил. Направил заявление, в котором указал, что отказывается от права пользования и права собственности на жилое помещение по адресу<адрес>, в пользу хх Э.С. (л.д.75).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица КУМИ администрации Ачинского муниципального округа, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д.100,108), в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам») (л.д.110).
Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (п. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).
Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли член семьи не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения муниципального и государственного жилищного фонда социального использования. При этом договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., находится в муниципальной собственности Ачинского муниципального округа Красноярского края и составляет муниципальную казну, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16,26-28).
Указанная квартира была предоставлена Новопашиной М.В. на основании ордера № 316 от №, с учетом членов семьи – супруга хх Е.Н. и дочери хххх) О.Е. (л.д.50). На основании указанного ордера, между ЖКК-1 и хх М.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания хх М.В. и членам его семьи: супруга хх Е.Н. и дочери хх хх) О.Е. (л.д.17,49).
Истец хх Эльвира Сергеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ ее родителями являются хх Сергей Петрович и хх (хх, хх) Ольга Ефимовна, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23).
Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли: в качестве нанимателя хх М.В. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ; внучка хх Э.С. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета 05.03.2011 по смене места жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; племянник хх С.В. с 28.11.2002 без права на жил.площадь, снят с регистрационного учета по смене места жительства ДД.ММ.ГГГГ; супруг хх Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ; дочь хх (хх О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ зять хх С.П. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по смене места жительства 18ДД.ММ.ГГГГ; племянник хх А.В. с 10.05.1995 без права на жил.площадь, снят с регистрационного учета по смене места жительства ДД.ММ.ГГГГ, внучка хх В.В. была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета 11.01.2012 (л.д.52,53).
Дедушка истца хх Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца ххх М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать истца хх О.ЕДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.20,21,22).
Заключенный между матерью истца хх (хх) О.Е. и отцом хх С.П. (ответчик) был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.19).
Истец хх Э.С. обратилась в администрацию Ачинского муниципального округа с заявлением о признании себя нанимателем спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя и оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес>
Ответом Администрации Ачинского муниципального округа отказано в переоформлении договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку согласно представленным документам в жилом помещении право пользования имеет хх С.П., 16.12.1974 года рождения, на основании договора социального найма от 23.06.1986 (л.д.18).
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик хх С.П. снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства, выехал из спорной квартиры, его выезд носит добровольный и постоянный характер, вывез свои вещи, проживает в <адрес> в другом жилом помещении, при этом, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинилось. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец хх Э.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 10.05.1997 в качестве члена семьи нанимателя (внучка). Была снята с регистрационного учета 05.03.2011, в связи со сменой места жительства в <адрес>. Затем вновь была зарегистрирована по месту пребывания с 28.06.2019 по 28.06.2020. С 12.08.2020 зарегистрирована по месту жительства по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, в 2000 году после прекращения совместного проживания ее родителей матери хх (хх) О.Е. и отца хх С.П., они совместно с будущим супругом матери хх В.В. переехали на постоянное место жительства в Амурскую область. Мать расторгла брак с отцом Семерюк С.П. и вступила в брак с хх В.В. В <адрес> проживали до 2009 года, затем вернулись в г. Ачинск, где проживали в спорной квартире совместно с бабушкой хх М.В., но на регистрационном учете состояла с 01.12.2006 по 20.01.2015 в Амурской области. В 2014 году поступила в высшее учебное заведение <адрес> где была зарегистрирована по месту пребывания в общежитии с 14.10.2014 по 28.04.2017. После отчисления из данного института поступила в другое высшее учебное заведение <адрес> где была зарегистрирована по месту пребывания в общежитии с 01.09.2015 по 11.12.2018. Затем была отчислена из института и вернулась в г. Ачинск, где проживала в спорной квартире, работала в г. Ачинске, но была зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежащей матери по адресу: <адрес>. С 28.06.2019 по 28.06.2020 была зарегистрирована по месту пребывания в спорной квартире, а с 12.08.2020 зарегистрирована в ней по месту жительства по настоящее время. 18 лет ей исполнилось 29.04.2015, право на приватизацию жилого помещения она не использовала. В периоды с 26.04.2019 по 27.06.2019 и с 29.06.2020 по 12.08.2020 регистрации по месту жительства и пребывания не имела, однако, в эти периоды проживала в спорной квартире с бабушкой и матерью. Ее дедушка ххх Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка ххх М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать хх О.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она проживает в спорной квартире одна, несет обязанности нанимателя, бремя ее содержания.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела адресной справкой на истца Семерюк Э.С. о периодах ее регистрации (л.д.13,44), регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д.89,112), сведениями ОСФР по Красноярскому краю о периодах ее работы (л.д.56,105), а также допрошенными в судебном заседании свидетелями.
Так, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен хх В.В., который суду пояснил, что хх О.Е. приходится ему бывшей супругой, истец хх Э.С. является ее дочерью. В 2000 году они стали проживать совместно, переехали в Амурскую область по месту прохождения им военной службы, где в 2002 году зарегистрировали брак. В 2009 году их отношения не сложились и хх О.Е. с дочерью вернулись в г. Ачинск, но их судьбой он постоянно интересовался. Знает, что ххх Э.С. в 2014 году поступила в институт г. <адрес> куда уехала для обучения. Затем была отчислена и поступила в другой <данные изъяты> где обучалась с 2015 по 2018 г.г. После отчисления из института вернулась в г. Ачинск, проживала в спорной квартире где и живет одна по настоящее время, более никуда не выезжала. Отец хх Э.С. – ххх С.П. в 1999 году уехал из г. Ачинска, когда они переезжали в 2000 году в <данные изъяты> он уже в спорной квартире не проживал.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Козлова С.В. следует, что он является двоюродным дядей истца ххх Э.С. С 2000 года проживает в г. Ачинске. Мать истца ххх О.Е. приходится ему двоюродной сестрой. В 2000 году сестра с дочерью уехали в Амурскую область, в 2009 году вернулись в г. Ачинск, где проживали в спорной квартире. Эльвира в период с 2014 по 2018 г.г. проживала в г. Красноярске в связи с обучением в <данные изъяты>, с указанного времени и по настоящее время проживает в спорной квартире. Ее отец ххх С.П. выехал из данной квартиры в 1999 году.
Согласно адресной справке, а также сведениям, представленным ГУ МВД России по Иркутской области, ответчик ххх С.П. с 04.10.2006 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> (л.д.43,68-70,76-78).
Как установлено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно правовой позиции, указанной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В данном случае, факт добровольного выбытия ответчика Семерюк С.П. на другое постоянное место жительства при отсутствии со стороны истца, а также иных лиц, проживающих в жилом помещении, препятствий к проживанию в спорном жилом помещении, а также его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что хх С.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, снялся с регистрационного учета, длительное время проживает в другом городе, при этом его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несет, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры, что не отрицалось ответчиком и позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик хх.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ххх С.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая исковые требования о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, судом установлено следующее.
Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ», данным Единого государственного реестра недвижимости, за истцом ххх Э.С. объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы (л.д.29,58,90,111).
По данным филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю истцом хх Э.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда г. Ачинске, Ачинском районе (л.д.15).
Лиц, оспаривающих правопритязания истца на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у Семерюк Э.В. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, проживает в нем постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры длительное время фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе, обеспечивает сохранность данного имущества, несет бремя его содержания.
Право истца на приватизацию обусловлено наличием фактически сложившимися между сторонами отношениями, вытекающими из договора социального найма.
По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцом жилого помещения, возлагается на ответчика.
Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, учитывая, что истцом не было использовано право на приватизацию, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, дом 34, кв. 61.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ххх Эльвиры Сергеевны удовлетворить.
Признать ххх Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан 30.12.2019) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Семерюк Эльвирой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0417 № 067426, выдан 03.06.2017) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2026 года