ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре судебного заседания Устиновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Филипчук Е. Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к Филипчук Е.Б. о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.
Требования мотивированы тем, что Филипчук Е.Б. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 3, <адрес>, ком. 123. Дом не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6, 60 руб. кв.м. площади, в 2017 году – 6, 90 руб. кв.м. площади, в 2018 году -7, 20 руб. кв.м., в 2019 году – 7, 50 руб. кв.м., в 2020 году – 8, 03 руб. кв.м., в 2021 году – 8,35 руб. кв.м., в 2022 году – 8,68 руб. кв.м., в 2023 году – 9,24 руб. с кв.м., в 2024-9,66 с кв.м., в 2025 году – 10,09 руб. с кв.м., в 2026 году – 15,14 руб. кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт в размере 104 773,50 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 49 647,53 руб. Исходя из того, что собственник помещения Филипчук Е.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности составляет 154 421,03 руб.
Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 154 421,03 руб., в том числе: 104 773,50 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 49 647,53 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 633 руб. (л.д. 3-5)
С учетом представленного уточненного иска, просит взыскать задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 116,50 руб., пени в размере 4 523,73 руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 633 руб. (л.д. 41).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечен Ващенко Г.М. (л.д. 35-36).
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции (л.д. 37), представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50).
Ответчик Филипчук Е.Б., о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции (л.д. 37, 56 отчет почтового отправления, возврат отправления из-за истечения срока хранения), в судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств не представила, об отложении судебного заседания не просила.
Третье лицо Ващенко Г.М., о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции (л.д. 37), в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается <адрес> в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный размер взноса устанавливается с соблюдением принципа доступности для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обеспечение принципа доступности для граждан минимального размера взноса осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края и иными нормативными правовыми актами края.
Минимальный размер взноса устанавливается ежегодно на трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на второй и третий год указанного трехлетнего периода определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду.
Одновременно с установлением минимального размера взноса <адрес> определяет размер взноса на капитальный ремонт, обеспечивающий при его ежемесячном внесении в течение всего срока реализации региональной программы капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта в размере, необходимом для финансирования установленного статьей 14 настоящего Закона перечня услуг и работ по капитальному ремонту без привлечения бюджетной поддержки.
Необходимый размер взноса рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Как следует из материалов дела, согласно выписке ЕГРН 1/2 доля помещения по адресу: <адрес> принадлежит Филипчук Е.Б.(л.д. 25-26).
На имя Филипчук Е.Б. Региональным фондом открыт лицевой счет №, адрес абонента <адрес>.
Региональный фонд КРМДКК осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
По данным лицевого счета №, открытого КРМДКК в отношении указанного помещения с марта 2023 года по декабрь 2025 года истцом начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 32 116,50 руб. (л.д. 42-44).
Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику Филипчук Е.Б. начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 4 253,73 руб., что подтверждается данными представленными в справке расчете (л.д. 8-14).
На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с Филипчук Е.Б. в пользу Регионального фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 104 773,50 руб., пени в размере 50 418,37 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 828 руб., а всего взыскано 158 019,87 руб. (л.д. 40), который по заявлению ответчика был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 39).
Ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Оценивая возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.
Согласно положениям ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства (пункт 3).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Остановка течения исковой давности и возможность удлинения оставшейся части срока исковой давности по правилам статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивают защиту права в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с Филипчук Е.Б. в пользу Регионального фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 104 773,50 руб., пени в размере 50 418,37 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 828 руб., а всего взыскано 158 019,87 руб.
Судебный приказ, в связи с поступившими возражениями Филипчук Е.Б. отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.
Поскольку истец обратился с иском по настоящему делу в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности не пропущен за трехлетний период, предшествующий дню обращения истца за выдачей судебного приказа.
С заявлением о выдаче судебного приказа Региональный фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), в связи с чем, с учетом приведенных положений Закона, срок исковой давности по требованиям, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ пропущен.
Истец, с учетом уточнений, просит взыскать задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего требования истца являются обоснованными.
При таких обстоятельствах с Филипчук Е.Б. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года в размере 32 116,50 руб., пени в размере 4 523,73 руб., а всего 36 640,23 руб.
Вопреки доводам ответчика, расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, произведен истцом пропорционально принадлежащей Филипчук Е.Б. 1/2 доли спорного объекта недвижимости.
Также истец просит взыскать государственную пошлину в размере 5 633 руб., в подтверждение представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).
Как разъяснено в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Таким образом, с ответчика Филипчук Е.Б. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 633 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Филипчук Е. Б. (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 116 рублей 50 копеек, пени в размере 4 523 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 633 рубля, всего 42 273 рубля 23 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд <адрес>.
Судья Кончакова М.Г.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Дело №
24RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края
Ачинский городской <адрес> в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре судебного заседания Устиновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Филипчук Е. Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Филипчук Е. Б. (СНИЛС № в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 116 рублей 50 копеек, пени в размере 4 523 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 633 рубля, всего 42 273 рубля 23 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд <адрес>.
Судья Кончакова М.Г.