РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Сарбаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Ващенко Г. М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд) обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Ващенко Г.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины, требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в связи с чем, с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Указанный дом имеет пять этажей, не оборудован лифтом. Согласно выписке из ЕГРН, Ващенко Г.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес>, общей площадью 195 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 по 31.12.2025 за помещение, принадлежащее ответчику, начислены взносы на капитальный ремонт в размере 104 773,50 руб., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 49 647,53 руб. Исходя из того, что собственник 1/2 доли нежилого помещения Ващенко Г.М. за период с 01.11.2014 по 31.12.2025 не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности за указанный период составила 154 421,03 руб. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением мирового судьи от 31.03.2026 судебный приказ №2-553/3/2026 от 17.03.2026 был отменен. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Ващенко Г.М. в пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 в размере 32 116,50 руб., пени в размере 4 523,73 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 633 руб. (л.д.3-5,62).
Определением суда от 21.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Филипчук Е.Б. (л.д.55).
Представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.60), в судебное заседание не явился, при подаче иска представитель просил дело рассмотреть в отсутствие (л.д.5,62).
Ответчик Ващенко Г.М., о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.57), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.58). Представил заявление о признании иска, указав, что признает исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 32 116,50 руб., пени в размере 4 523,73 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины, положения ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 1 ст. 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.69).
Третье лицо Филипчук Е.Б., о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.56), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.59).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Регионального фонда подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ)
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы: многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – на 2014 г. 6 руб., на 2015 г. 6,30 руб., на 2016 г. 6,60 руб.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы: многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – на 2017 г. 6,90 руб., на 2018 г. 7,20 руб., на 2019 г. 7,50 руб.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы: многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – на 2020 г. 8,03 руб., на 2021 г. 8,35 руб., на 2022 г. 8,68 руб.
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы: многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – на 2023 г. 9,24 руб., на 2024 г. 9,66 руб., на 2025 г. 10,09 руб.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2025 № 842-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2026-2028 годы: многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – на 2026 г. 15,14 руб.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, площадью 195 кв.м., кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ответчику Ващенко Г.М. и третьему лицу Филипчук Е.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.24-29).
Региональный фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Из искового заявления следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> является пятиэтажным, не оборудован лифтом, что не оспорено ответчиком.
На имя Ващенко Г.М. Региональным фондом был открыт лицевой счет № № адрес абонента: <адрес>
По данным лицевого счета в отношении нежилого помещения по адресу <адрес> с ноября 2014 г. по декабрь 2025 г. начислены взносы на капитальный ремонт в размере 209 547 руб. (л.д.8-14), из которых 1/2 доля ответчика составляет 104 773,50 руб., а также начислены пени за указанный период в размере 99 295,05 руб., из которых 1/2 доля ответчика составляет 49 647,53 руб. Начисление платы за капитальный ремонт произведено исходя из размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленного Правительством Красноярского края за соответствующий год и площади спорного нежилого помещения.
На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края 17 марта 2026 года был вынесен судебный приказ № 2-533/3/2026 о взыскании с Ващенко Г.М. в пользу Регионального фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2025 года в размере 155 191,87 руб., из которых 104 773,50 руб. – задолженность по взносам, 50 418,37 – сумма пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 828 руб., а всего взыскано 158 019,87 руб. На основании возражений Ващенко Г.М. судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 31 марта 2026 года (л.д.45-51).
Согласно информации ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, судебный приказ № 2-533/3/2026 в отношении должника Ващенко Г.М. на принудительное исполнение не поступал (л.д.43).
Из представленного истцом уточненного расчета задолженности (л.д.63-64) следует, что общая задолженность по спорному нежилому помещению по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 составляет 64 233 руб., из которых на 1/2 долю ответчика приходится 32 116,50 руб., а также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислена пени за период с 01.03.2023 по 31.12.2025 составившая 9 047,30 руб., из которых на 1/2 долю ответчика приходится 4 523,73 руб. Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен. До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена, что не отрицалось ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик Ващенко Г.М. в письменном заявлении признал исковые требования, нормы ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и находит возможным в данном случае принять признание иска ответчиком.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с Ващенко Г.М. в пользу Регионального фонда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 32 116,50 руб., пени в размере 4 523,73 руб., а всего 36 640,23 руб.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из представленных платежных поручений № 136665 от 13.02.2026 на сумму 2 828 руб., № 758387 от 15.06.2026 на сумму 2 805 руб., истцом Региональным фондом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 5 633 руб. (л.д.15,16), которая подлежала оплате в размере, установленном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из размера уменьшенных исковых требований 36 640,23 руб. в сумме 4 000 руб.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере: 5 633 руб. – 4 000 руб. = 1 633 (одна тысяча шестьсот тридцать три) рубля, подлежит возврату истцу Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России в порядке, установленном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
На основании указанной нормы, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 70% от уплаченной суммы (4 000 руб. х 70%) - в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей, подлежит возврату истцу Федеральной налоговой службой России в порядке, установленном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
Всего возврату истцу Региональному фонду подлежит возврату, уплаченная им государственная пошлина в размере: 1 633 руб. + 2 800 руб. = 4 433 (четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля Федеральной налоговой службой России в порядке, установленном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ
Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 200 руб. (4 000 руб. – 2 800 руб.) подлежит взысканию с ответчика Ващенко Г.М. в пользу истца Регионального фонда.
Всего с ответчика Ващенко Г.М. в пользу истца Регионального фонда подлежит взысканию: 32 116,50 руб. (задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт) + 4 523,73 руб. (пени) + 1 200 руб. (судебные расходы по оплате государственной пошлины) = 37 840,23 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с Ващенко Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 32 116 рублей 50 копеек, пени в размере 4 523 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, а всего 37 840 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок) рублей 23 копейки.
ФНС России произвести возврат Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) государственной пошлины в размере 4 433 (четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля, уплаченной по платежным поручениям № 136665 от 13.02.2026, №758387 от 15.06.2026.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года