ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края, ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большевых Е.В., при секретаре Рябцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Сониной Татьяне Владимировне, Терентьеву Артему Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «Ц.» МО РФ) обратилось в суд с иском к Сониной Т.В., Терентьеву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчики на основании договора найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, в связи с чем на них производится начисление платы за предоставленные коммунальные услуги. С 01.01.2026г. по 30.04.2026г. ответчики оплату за коммунальные услуги надлежащим образом не производили, в связи с чем за указанный период задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 27.08.2026г. составила 33 493,96 руб. На данную задолженность начислены пени в сумме 39151,15 руб. Поскольку ранее выданный по заявлению учреждения судебный приказ о взыскании задолженности отменен, мер к погашению задолженности ответчики не предприняли, ФГБУ «Ц.» МО РФ просило взыскать с Сониной Т.В. и Терентьева А.С. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 33 493,96 руб., пени в размере 39 151,15 руб. (л.д.4-9).
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Ц.» МО РФ, извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебным сообщением (л.д.58), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился. В исковом заявлении представитель учреждения Е.В. Шмань, действующая по доверенности от 09.01.2025г., дело просила рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д.8,43).
Ответчики Сонина Т.В., Терентьев А.С., надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела судом и дате, времени проведения судебного заседания по всем известным адресам (л.д.58), в зал суда не явились, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения (л.д.71-75).
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФГБУ «Ц.» МО РФ подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца (до ДД.ММ.ГГГГг.), в срок до пятнадцатого числа (с ДД.ММ.ГГГГг.), следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (сроки уплаты указаны с учетом ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей (п.38).
Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.30-32).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.28-29).
На основании решения собственника Министерством обороны РФ с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» заключен договор управления жилищным фон<адрес>-УЖФ-1 от ДД.ММ.ГГГГ включая <адрес> д. <адрес>.
На основании договора найма № жилого помещения Сониной Т.В. с учетом членов семьи супруга-Сонина Д.В., сына Терентьева А.С. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> д. <данные изъяты>, <адрес> (л.д.18), на имя ответчика Сониной Т.В. был открыт финансово-лицевой счет (л.д.19).
Комиссионным актом от 01.03.2022г. подтверждается фактическое проживание граждан Сониной Т.В., Терентьева А.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>, <адрес> (л.д.20-21), по месту жительства не зарегистрированы (л.д.22).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).
В соответствии с п.4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.
Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.01.2026г. 30.04.2026г. ФГБУ «Ц.» МО РФ ответчиками начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 33493,96 руб., оплачено 930,42 руб., которые зачтены в счет погашения задолженности по ИД № от 25.02.2026г., задолженность составляет 33493,96 руб. (л.д.14).
Данный расчет начислений проверен судом и признан обоснованным, в том числе в части примененных истцом нормативов. Так, расчет данных сумм ввиду отсутствия поданных показаний приборов учета в соответствии с положения п.60 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за услуги водоснабжения рассчитана истцом по среднему потреблению, в прочие месяцы - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Представленный расчет ответчиками не оспорен, задолженность в полном объеме не погашена.
Из материалов дела следует, что судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № в <адрес> мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> № от 27.05.2026г. с Сониной Т.В., Терентьева А.С. была взыскана задолженность по ЖКУ за период с 01.01.2026г. по 30.04.2026г. в сумме 33493,96 руб., пени в сумме 39151,15 руб. Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 15.07.2026г. по заявлению Терентьева А.С. (л.д.67,70).
По сообщению ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м судебный приказ № от 27.05.2026г. о взыскании задолженности в сумме 72645,11 руб. в отношении Сониной Т.В., Терентьева А.С. в пользу ФГБУ «Ц.» МО РФ на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д.55).
Таким образом, ввиду наличия непогашенной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит возложению в солидарном порядке задолженность с 01.01.2026г. по 30.04.2026г. в общей сумме 33493,96 рублей.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной на 27.08.2026г. в общей сумме 39151,15 руб. (л.д.15-17).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени ответчиками также не оспорен.
Вместе с тем, в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 5000 руб.
Таким образом, в солидарном порядке с Сониной Т.В., Терентьева А.С. подлежит взысканию пени в размере 5000 рублей.
С учетом изложенного исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить, взыскать в солидарном порядке с Сониной Т.В., Терентьева А.С. в пользу учреждения задолженность по коммунальным услугам в размере 33 493,96 руб. и пени в размере 5000 руб., в остальной части иска отказать.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в соответствующий бюджет, в связи с чем, с Сониной Т.В., Терентьева А.С. в солидарном порядке в соответствии с правилами ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Сониной Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьева Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН 7729314745) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 33493,96 руб. и пени в сумме 5000 руб., всего 38 493 (тридцать восемь тысяч четыреста девяносто три) рубля 96 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать в солидарном порядке с Сониной Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьева Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования <адрес> края государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Большевых
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.