Дело № 2-3333/2026 — Ачинский городской суд Красноярского края

24RS0002-01-2025-004475-80

№ 2-3333/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 октября 2026 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Устиновой В.А., с участием истца Мурашевой Л.В., ее представителя Абиловой Т.Б., действующей на основании ордера № 900 от 21.10.2025 (л.д.67 т.1), ответчика Кондратьевой Ю.Г.

представителей ответчика Кондратьева А.С. – Бастриковой Л.В. и Кондратьевой Ю.Г., действующих на основании доверенности от 20.10.2026 сроком по 19.10.2029 (л.д.27 т.2), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурашевой Л. В. к Кондратьеву А. С., Кондратьеву В. С., Кондратьевой Ю. Г., Тимофеевой (Рерих) Л. А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Мурашева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Кондратьеву А.С., Кондратьеву В.С., Кондратьевой Ю.Г., Тимофеевой (Рерих) Л.А. о взыскании денежных средств, требование мотивированы тем, что 18.11.2021 между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>. Предварительный договор был составлен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Стоимость комнаты сторонами было оценено в 450 000 руб., в качестве задатка истец передала ответчикам денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской от 23.12.2021. Комната на момент заключения предварительного договора купли-продажи была свободной, поэтому истцу сразу же передали ключи от нее и комната поступила в ее распоряжение. В этот же день истец передала денежные средства в размере 150 000 руб., тем самым полностью рассчиталась за приобретаемую комнату, так же была составлена расписка о передаче денежных средств в полном объеме. При подписании расписки новый договор составлять не стали, так как в предварительном договоре было указано, что с 18.12.2021 он пролонгируется еще на 30 дней, то есть до 17.01.2022. Однако, как выяснилось, предварительный договор купли-продажи ответчики не имели права заключать, поскольку не являлись собственниками объекта недвижимости, кроме того, объект находился в залоге и собственником комнаты являлась Василишина С.В., которой была продана данная комната ответчиками под материнский капитал. Из изложенного следует, что сделка купли-продажи комнаты, заключенная между истцом и ответчиками является недействительной. Считает, что в результате недобросовестных действий продавцов, истец лишилась денежных средств, которые ответчиками до настоящего времени не возвращены. Полагает, что у ответчиков перед истцом возникли денежные обязательства, возложенные на них письменной распиской и взятыми на себя обязательствами по ничтожному договору купли-продажи жилого помещения, которые ответчиками не исполняются до настоящего времени. Таким образом, в силу положений законодательства об обязательствах, ответчики обязаны вернуть истцу денежные средства в размере 450 000 руб., полученные ими в качестве аванса, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2021 по 31.03.2026 в размере 253 556,25 руб., из расчета представленного в иске, в общем размере 703 556,25 руб. (450 000 руб. + 253 556,25 руб.). Кроме того, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 071,13 руб., а также по оплате услуг юриста в размере 8 000 руб., общая сумма судебных расходов составляет 27 071,13 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца Мурашевой Л.В. денежные средства в размере 703 556,25 руб., судебные расходы в размере 27 071,13 руб. (л.д.4-6,157-161,210-214,224-228).

Суду представлено мировое соглашение (л.д.46 т.2), заключенное 23 октября 2026 года между сторонами, истцом Мурашевой Л. В. и ответчиками Кондратьевой Ю. Г. и Кондратьевым А. С. в лице представителя Бастриковой Ларисы Вячеславовны, действующей на основании доверенности от 20.10.2026 сроком по 19.10.2029, включающей в себя право на заключение мирового соглашения (л.д.27 т.2).

Из текста мирового соглашения следует:

«Мы, нижеподписавшиеся:

Мурашева Л. В. - Истец по гражданскому делу № 2- 3333/2026, далее именуемая по тексту соглашения «Сторона 1», и Кондратьев А. С., Кондратьева хххх - Ответчики по гражданскому делу № 2-3333/2026, далее именуемые по тексту соглашения «Сторона 2», и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключено между Сторонами в целях мирного урегулирования судебного спора по гражданскому делу №2-3333/2026 по исковому заявлению Мурашевой Л. В. к Кондратьеву В. С., Кондратьеву А. С., Кондратьевой Ю. Г., Тимофеевой (Рерих) Л. А. о возврате исполненного по несостоявшейся сделке по предварительному договору от 18 ноября 2021 года купли-продажи комнаты расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, а именно возврата денежных средств, переданных Стороной 1 Стороне 2 в размере 450 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 253 556,25 рублей, на общую сумму 703 556,25 рублей.

2. В соответствии с настоящим соглашением Стороны пришли к следующему:

- Сторона 1 отказывается от заявленных требований о возврате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 253 556,25 рублей;

- Сторона 2 не оспаривает сумму подлежащую возврату исполненного по несостоявшейся сделке в размере 450 000 рублей;

- Сторона 1 отказывается от всех исковых требований, заявленных к Кондратьеву В.С., Тимофеевой (Рерих) Л.А., Кондратьеву А.С., Кондратьевой Ю.Г. в рамках гражданского дела № 2-3333/2026;

- Сторона 2 обязуется произвести оплату в солидарном порядке в пользу Стороны 1 в размере 450 000 рублей в срок до 30.12.2026 года, путем передачи наличных денежных средств с оформлением расписки или иным способом.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и его утверждением судом.

4. Настоящее соглашение составлено в трёх подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один хранится в материалах гражданского дела № 2-3333/2026.

Просим мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу № 2-3333/2026 прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренного ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Повторное обращение в суд о спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.»

Истец Мурашева Л.В. и ее представитель Абилова Т.Б. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, пояснив, что условия мирового соглашения истцу понятны, с условиями истец полностью согласна, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.

Ответчик Кондратьева Ю.Г. и представитель по доверенности ответчика Кондратьева А.С. - Бастрикова Л.В. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, Кондратьевым А.С. также представлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения (л.д.45 т.2), пояснив, что условия мирового соглашения им понятны, с условиями полностью согласны, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчики Кондратьев В.С., Тимофеева (Рерих) Л.А., а также третьи лица Василишина С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Василишина В.Е., Василишина А.А., Василишина К.А., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.42-44 т.2), в судебное заседание не явились, согласно телефонограммы, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.42 т.2).

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд утверждает мировое соглашение в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Статья 220 ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В порядке ст. 153.10 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения предусмотрены ст. 153.11 ГПК РФ, согласно которой мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением (ч.1). Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч.2).

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения предусмотрены ст. 221 ГПК РФ, согласно которой производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, а также прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, суд считает возможным представленное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату, в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции. При заключении мирового соглашения возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом Мурашевой Л.В. при подаче иска была уплачена государственная пошлина за обращение в суд согласно чекам по операциям от 17.09.2025 на сумму 5 000 руб. (л.д.3 т.1), от 21.10.2025 на сумму 8 750 руб. (л.д.65 т.1), от 07.04.2026 на сумму 5 321,13 руб. (л.д.223 т.1), в общей сумме 19 071,13 руб. Уплаченная государственная пошлина в размере 70% от уплаченной суммы - в размере 13 350 (тринадцать тысяч триста пятьдесят) рублей, подлежит возврату истцу ФНС России, в порядке, установленном ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное 23 октября 2026 года между сторонами истцом Мурашевой Л. В. и ответчиками Кондратьевой Ю. Г., Кондратьевым А. С. в лице представителя Бастриковой Ларисы Вячеславовны, действующей на основании доверенности от 20.10.2026 сроком по 19.10.2029, по гражданскому делу № 2-3333/2026 по исковому заявлению Мурашевой Л. В. к Кондратьеву А. С., Кондратьеву В. С., Кондратьевой Ю. Г., Тимофеевой (Рерих) Л. А. о взыскании денежных средств, мировое соглашение о нижеследующем:

«Мы, нижеподписавшиеся:

Мурашева Л. В. - Истец по гражданскому делу № 2- 3333/2026, далее именуемая по тексту соглашения «Сторона 1», и Кондратьев А. С., Кондратьева Ю. Г. - Ответчики по гражданскому делу № 2-3333/2026, далее именуемые по тексту соглашения «Сторона 2», и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключено между Сторонами в целях мирного урегулирования судебного спора по гражданскому делу №2-3333/2026 по исковому заявлению Мурашевой Л. В. к Кондратьеву В. С., Кондратьеву А. С., Кондратьевой Ю. Г., Тимофеевой (Рерих) Л. А. о возврате исполненного по несостоявшейся сделке по предварительному договору от 18 ноября 2021 года купли-продажи комнаты расположенной по адресу: <адрес>, а именно возврата денежных средств, переданных Стороной 1 Стороне 2 в размере 450 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 253 556,25 рублей, на общую сумму 703 556,25 рублей.