ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года с. Дзержинское
Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И., при секретаре – Высоцкой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2026 по исковому заявлению Новицкой Н.Н. к ТП «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Новицкая Н.Н. обратилась в суд с иском к ТП «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1996 года по настоящее время проживает в доме по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…. Пользуется домом как своим собственным, ухаживает за ним, производит необходимый ремонт с целью поддержания дома в нормальном состоянии, производит все необходимые платежи. Вместе с тем никаких правоустанавливающих документов на жилой дом у нее нет. С 1996 года она владеет данным домом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него. Владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом, как собственник. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. В течение всего срока владения домом, претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось. В реестре муниципальной собственности администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края жилой дом не значится. Фактически владеет домом и проживает в нем 29 лет, в связи, с чем считает, что приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец – Новицкая Н.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - руководитель ТП «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края Гаврилов С.А. не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчиков как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке заочного производства.
Выслушав истицу по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..
Согласно положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно техническому плану здания от 01.06.2026 года, спорным объектом недвижимости является жилой дом, общей площадью 49.3 +/-0.4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…. Заказчиком кадастровых работ является – Новицкая Н.Н.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 16.06.2026 года № 145, следует, что жилой дом по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д… в реестре муниципального имущества администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа, не значится.
В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…. от 16.06.2026 года № 159, в указанном жилом помещении зарегистрирована Новицкая Надежда Николаевна, … года рождения, постоянно с 18.11.1996 года. Данные обстоятельства также подтверждаются соответствующей отметкой РОВД в паспорте Новицкой Н.Н., согласно которой следует что, она зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…., с 18.11.1996 года.
Также из справки ТП «Курайское» Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 16.06.2026 года № 160, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…. используется Новицкой Н.Н. согласно требованиям ЗК РФ и в соответствии с целевым назначением. Проводятся мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, а также других негативных воздействий.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.04.2026 года об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером …, площадью 1900+/-15 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д… является Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ Красноярского края.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Новицкой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Новицкой Н.Н. к ТП «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Новицкой Н.Н., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ, с. К… ул. Ц… д…, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Бояркина