РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года с. Дзержинское
Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И., при секретаре – Высоцкой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2026 по исковому заявлению Усмановой Ф.Г. к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Усманова Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1984 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д… кв…. Пользуется квартирой как своей собственной, ухаживает за ней, производит необходимый ремонт с целью поддержания квартиры в нормальном состоянии, производит все необходимые платежи. Вместе с тем никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру у нее нет. С 1984 года она владеет данной квартирой открыто, ни от кого не скрывает своих прав на нее. Владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом, как собственник. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, хранила в ней свое имущество, а также использовала его в других личных целях. В течение всего срока владения квартирой претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. В реестре муниципальной собственности администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края квартира не значится. Фактически владеет квартирой и проживает в ней 42 года, в связи, с чем считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д…. кв…., в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец – Усманова Ф.Г. не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.
В судебное заседание представитель территориального подразделения «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Усманов Д.М., Усманов Р.М. не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..
Согласно положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно техническому плану помещения от 23.06.2026 года, спорным объектом недвижимости является квартира, общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д… кв. …. Заказчиком кадастровых работ является – Усманова Ф.Г.
Согласно справке администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 03.07.2026 года № 15, следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д. … кв. … в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справке территориального подразделения «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 03.07.2026 года № 186, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П…. ул. Н… д. … кв. … используется Усмановой Ф.Г. согласно требованиям ЗК РФ и в соответствии с целевым назначением. Проводятся мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, а также других негативных воздействий.
В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета территориального подразделения «Курайское» администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 03.07.2026 года № 185, по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д. … кв. … зарегистрированы: записан первым – Усманова Ф.Г., … года рождения, постоянно с 13.08.1984 года, сын – Усманов Д.М., … года рождения, постоянно с 01.04.2001 года, сын – Усманов Р.М., … года рождения, постоянно с 07.06.2007 года.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Усмановой Ф.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Усмановой Ф.Г. к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Усмановой Ф.Г., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ д. П… ул. Н… д. … кв. …, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.
Судья И.И. Бояркина