ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года с. Дзержинское
Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Привалихиной Н.В., при секретаре Гузовой С.М., с участием истца Шаблей В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаблей Валентины Николаевны к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, Территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Шаблей В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, Территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 1979 года по настоящее время открыто владеет жилым помещением, квартирой по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв…, общей площадью 65,4 кв.м., без оформления правоустанавливающих документов, в установленном законодательством порядке. С 1979 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, не скрывая своего права на квартиру, использует её по назначению, как собственник, производит необходимый ремонт, предотвращая от негативных воздействий, хранит в ней свои вещи, претензий от третьих лиц к ней за все время проживания не предъявлялось, прав на указанное жилое помещение никто не заявлял. В ЕГРН сведения о спорном имуществе отсутствуют. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв…, общей площадью 65,4 кв.м., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Шаблей В.Н. поддержала заявленные требования, пояснив о том, что в 1978 году ей и её супругу была выдана колхозом «Россия» квартира по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв…, в которой они проживали. 7 апреля 1991 года супруг, Шаблей В.Ф. умер, после чего она стала проживать по указанному адресу одна. За весь период, с 1978 года, ни от кого не скрывая, никуда не выезжая, проживала в квартире, полагая, что владеет собственным имуществом. Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформила, в Росреестре имущество не зарегистрировала, проживает в квартире одна, делая необходимый ремонт, поддерживая жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.
Представители ответчика администрации Дзержинско-Тасееввского муниципального округа Красноярского края, Территориального подразделения «Курайское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенные не явились, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Свидетель Ткаченко И.Г. в судебном заседании показала, что с 1980 года по 2022 год проживала в д.А…. С Шаблей В.Н. находятся в дружеских отношениях, в связи с чем, часто бывала в гостях по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв... С 1979 года по настоящее время в квартире, расположенной по указанному адресу проживает Шаблей В.Н., ухаживает за квартирой, высаживает в огороде разные культуры, владеет квартирой как своей собственностью. По 1991 год истец проживала в спорном жилом помещении с супругом, в 1991 году Шаблей В.Ф. умер, и истец в спорной квартире проживает одна.
Свидетель Ткаченко В.П. в судебном заседании показал, что с Шаблей В.Н. находится в дружеских отношениях. С 1980 года по 2022 года проживал в д.А…, после пожара в 2022 году в результате которого сгорел его дом стал проживать с.Дзержинское. Шаблей В.Н. с 1979 года и по настоящее время проживает по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский, д. А…, ул. Н…, д…, кв…, часто у нее бывают в гостях, помогают. Квартиру содержит в пригодном для проживания состоянии, делает необходимый ремонт, ухаживает за земельным участком. За все время проживания истец никуда не выезжала.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст.233 ГПК РФ, учитывая, что представители ответчика администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, Территориального подразделения «Курайское» о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 вышеназванного совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей Ткаченко И.Г. и Ткаченко В.П., с 1979 года истец Шаблей В.Н. открыто проживает и пользуется жилой квартирой, расположенным по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв…, факт владения квартирой не скрывает, истец считает себя собственником, производит ремонт жилого помещения, вместе с тем не имеет правоустанавливающих документов.
В соответствии с техническим паспортом квартиры от 29 июля 2026 года, объектом недвижимости является одноэтажное, деревянное жилое помещение – квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский, д. А…, ул. Н…, д…, кв...
По информации Территориального подразделения «Курайское» от 07.08.2026 года, в квартире по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д… кв…, состоит на регистрационном учете и проживает с 31.05.1979 года Шаблей В.Н.
Согласно выписке Росреестра от 17 августа 2026 года № КУВИ-001/2026-110491575, на указанный объект недвижимости по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А.., ул. Н…, д… кв…, одноэтажное жилое помещение – квартиру, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
По информации управления имущественных и земельных отношений администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края от 10.08.2026 года, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества района не значится.
Справкой от 10.08.2026 года УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Дзержинский» установлено, что Шаблей В.Н. действительно проживает по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский, д. А…, ул. Н…, д…, кв…, с 31 мая 1979 года по настоящее время.
Судом установлено, что Шаблей В.Н. с 1979 года открыто владеет спорной квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский д. А…, ул. Н…, д…, кв…., не имея правоустанавливающих документов, несет бремя содержания жилого помещения, производит коммунальные платежи за электроэнергию и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт открытого, непрерывного и добросовестного владения жилым домом, отсутствие спора на данное жилое помещение с третьими лицами, суд находит, что исковые требования Шаблей В.Н. о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, квартиру, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаблей Валентины Николаевны к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, Территориальному подразделению «Курайское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Шаблей Валентиной Николаевной (…), право собственности на одноэтажное, жилое помещение – квартиру, площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, м.о. Дзержинско-Тасеевский, д. А…, ул. Н…, д…, кв…, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Привалихина