РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., при секретаре Доброхотовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ачинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости, земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд иском к администрации Ачинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости, земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти его матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Кроме него наследниками ФИО1 являются ее супруг ФИО12, сын ФИО2, и дети (внуки) умершей сестры ФИО4 - ФИО13, ФИО14 В свою очередь его сестра ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, также являлась собственником ? доли в праве на спорном имуществе. Однако в установленный срок никто из наследников, включая его, не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1, ФИО4, при этом иные лица на наследство не претендуют. В этой связи ФИО2 просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 986 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, признании права собственности доли жилом помещении, земельном участке в порядке наследования после смерти ФИО4 прекращено в связи с отказом от иска.
В судебное заседание истец ФИО2, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом судебной повесткой, врученной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164), не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 188).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа, уведомленный о рассмотрении дела судебным сообщением (л.д. 119), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, нотариус ФИО6, извещенные о назначении судебного заседания (л.д. 119), в зал суда не явились, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение и от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Также, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан Большеулуйская МПМК-1 продала в совместную долевую собственность ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО2 трехкомнатную квартиру общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 49 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).
ФИО7 вступила в брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 120, 121).
ФИО8 вступила в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 46).
Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88,90). Согласно записи акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ отцом является ФИО12 (л.д. 91).
Также ФИО1, ФИО4, ФИО12, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25,26-38).
Право собственности ФИО1 на спорную квартиру в ЕГРН в установленном порядке не зарегистрировано.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 58,59,60 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, при разрешении спора следует исходить из того, что если договор с отчуждением недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.
В данном случае, договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в Большеулуйской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает принадлежность ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО2 <адрес>, тем самым право является ранее возникшим, и доля в праве на данную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО16
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее супруг ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
По сообщению нотариуса нотариальной палаты Красноярского края ФИО6 наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 45).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ее сын ФИО14, действующий в своих интересах и как опекун ее несовершеннолетней дочери ФИО13, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 124-156).
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти состояла на регистрационном учете по адресу <адрес> (л.д. 134,135).
В ходе рассмотрения дела третьими лицами каких-либо сведений о совершении ими действий по фактическому принятию наследства ФИО1 суду не сообщено, соответствующих доказательств не представлено.
В то же время, ФИО2 после смерти матери фактически пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи (по квитанциями, в которых плательщиком значится ФИО10, являющаяся супругой истца (л.д. 99-117).
Тем ФИО2 фактически принято наследство после смерти ФИО1
У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, третьих лиц, являющихся наследниками умерших собственников ФИО1 - ФИО12, ФИО13, ФИО14, требования ФИО2, об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО1, признании в порядке наследования права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить юридический факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>
Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Ирбеткина Е.А.