ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года с. Большой Улуй Красноярского края
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Доброхотовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куперт М.Ю. к администрации Ачинского муниципального округа, садовому некоммерческому товариществу «Еловый ручей» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Куперт М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требование мотивированы тем, что согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Куперт Г.Э. был выдан участок <адрес> для садоводства решением ДД.ММ.ГГГГ № Большеулуйского райисполкома Красноярского края. За все время владения и пользования данным участком Куперт Г.Э. не регистрировал свое право собственности на данный участок никаким дополнительным образом, не подавал сведения в Росреестр, не ставил участок на кадастровый учет, не оформлял выписку из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Куперт Г.Э. вступил в законный брак с Куперт (Дерягина) М.Ю. С момента регистрации брака супруги проживали вместе, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно и непрерывно, открыто и добросовестно владели и пользовались спорным земельным участком. Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ было оформлено официальное расторжение брака между супругами по личным обстоятельствам, они непрерывно продолжали проживать совместно в гражданском браке, в том числе продолжали совместно содержать и обрабатывать спорный садовый участок. ДД.ММ.ГГГГ Куперт Г.Э. умер. Единственным законным наследником первой очереди является его дочь Подшивалова Н.Г., которая не претендует на спорный участок. Истец после смерти Куперт Г.Э. продолжала пользоваться земельным участком, обрабатывала его, оплачивала членские взносы. Владеет данным земельным участком более сорока лет. Просит признать за истцом Куперт М.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-6).
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Еловый ручей», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Подшивалова Н.Г. ФИО14, ФИО15, действующий за себя и за несовершеннолетнего ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 (л.д.7, 93).
Истец Куперт М.Ю. и ее представитель, являющаяся также третьим лицом Подшивалова Н.Г. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.130), надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.96,97), в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали (л.д.129).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.94,120), от представителя ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72), поступил письменный отзыв, согласно которому указала, что спорный земельный участок на основании решения Большеулуйского райисполкома Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Куперт Г.Э. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя, а также при отсутствии возражений со стороны иных заинтересованных лиц, администрация Ачинского муниципального округа не будет иметь возражений относительно удовлетворения исковых требований (л.д.73).
Представитель ответчика СНТ «Еловый ручей», о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.94,99-101), в судебное заседание не явился, от председателя СНТ ФИО12 поступил письменный отзыв, согласно которому по имеющимся данным в книге учета садоводов, на участке № ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Куперт Г.Э.. В ДД.ММ.ГГГГ в правление обратилась Куперт М.Ю., она поставила председателя в известность о том, что ее муж Куперт Г.Э. умер, и так как Куперт М.Ю. продолжала вести хозяйство на этом участке, оплачивать членские и целевые взносы, оплачивать за потребленную энергию, она была записана как собственник. Данных о том, что они были в разводе в правлении не было, до смерти Куперт Г.Э. они всегда совместно приезжали, а в летний сезон проживали на данном участке (л.д.118-119).
Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.94,102-117).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
Таким образом, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как следует из ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности(пункт 20).
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья12Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья11Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, садовое некоммерческое товарищество «Еловый ручей» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН 1042401055025), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.138-142).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> был предоставлен Куперт Г.Э. на основании решения Б-Улуйского райисполкома Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения садоводства (л.д.21).
Истец Куперт М.Ю. состояла в браке с Куперт Г.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д.19,20).
Согласно сведениям ЗАГС, в период брака родились две дочери: Куперт Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137), а также Куперт Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо).
Куперт Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.58).
Родители Куперт Г.Э. – отец Куперт Э.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Куперт Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.91,92).
Дочь умершего Куперт Г.Э. – Подшивалова (Куперт) Н.Г., после смерти отца в наследство не вступала, на спорный земельный участок не претендует, о чем представила письменное заявление (л.д.7).
Как следует из представленной в материалы дела членской книжки садовода СНТ «Еловый ручей», она выдана ДД.ММ.ГГГГ на участок № Куперт Г.Э.. Внесена запись о переоформлении членской книжки в ДД.ММ.ГГГГ на Куперт М.Ю.. Членской книжкой садовода подтверждается оплата членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в том числе оплата вносится ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Куперт Г.Э. (л.д.26-28,31-37).
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Еловый ручей», Куперт М.Ю. имеет садовый участок № по ул. № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. После смерти Куперт Г.Э. о других владельцах правление сведений не имеет (л.д. 29).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.61).
Из межевого плана на земельный участок, составленного кадастровым инженером ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы проведены по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным. Кадастровый номер и декларированная площадь участка были внесены в базу ЕГРН в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок. Фактическая площадь участка составила <данные изъяты>. Декларативная площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> Разница в площадях <данные изъяты> На местности границы участка оконтурены деревянным забором. Кадастровые работы были произведены с учетом фактического местоположения границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет (л.д.44-54).
При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец Куперт М.Ю. на протяжении длительного периода времени, более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным, использует земельный участок по назначению для садоводства, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой председателя СНТ «Еловый Ручей». Данный земельный участок располагается в границах СНТ «Еловый ручей», расположенного на специально отведенном для этих целей земельном участке в установленном порядке, при этом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства. Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляет собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым домом со стороны иных лиц судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за Куперт М.Ю. право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куперт М.Ю. удовлетворить.
Признать за Куперт М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2026 года