ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года с. Большой Улуй Красноярского края
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., при секретаре Доброхотовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приобретательной давности. Требование мотивировала тем, что она проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> семье истца, затем колхоз распался и жилье стало бесхозяйным. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец не может в обычном порядке пользоваться и распоряжаться данным имуществом. В приватизации истец не участвовала, личного жилья не имеет. Систематически следит за содержанием квартиры и земельного участка. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоеловского сельсовета, на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 Родители на спорное жилье не претендуют. В ЕГРН право на спорную квартиру не зарегистрировано. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д.4-5,77).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.2).
Истец ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.70), в судебное заседание не явилась, в уточненном исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.77-оборот).
Представитель ответчика администрации Ачинского муниципального округа Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.79,82), в суд не явился, уважительность причины неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие не заявил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ранее от представителя администрации Ачинского муниципального округа ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело с учетом представленных доказательств, возражений относительно признания права собственности на квартиру не представила (л.д.63).
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.79,81-86), в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым против удовлетворения исковых требований не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.70-75).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> возведено ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д.16-21). Сведения в ЕГРН на указанную квартиру отсутствуют, квартира на кадастровом учете не состоит.
Земельный участок под указанной квартирой, площадью <данные изъяты> был предоставлен ФИО6 (бабушке истца) по договору аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Новоеловской сельской администрацией, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.48,49).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в ведении сельской администрации. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.8,10-15).
Как следует из искового заявления, спорная квартира была предоставлена семье истца ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в которой истец ФИО7 проживает по настоящее время, в течение 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, ФИО7 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (отец истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дядя истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
При таких обстоятельствах суд, установив, что истец ФИО7 на протяжении длительного периода времени, более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым домом со стороны иных лиц судом не установлено, считает возможным признать за ФИО7 право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 года