ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., при секретаре Гольцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского муниципального округа к Казакову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ермаковского муниципального округа обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Казакова С.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 4 мая 2022 года в размере 8 123 рубля 80 коп., за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, пени за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2024 по 13.11.2024 в размере 375 рублей 23 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка №№№ от 4 мая 2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Казаковым С.В.
Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Казаковым С.В. заключен договор аренды земельного участка № № от 4 мая 2022 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: №, сроком на 3 года. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями от суммы указанной в п.2.1, в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 04.05.2022 по 31.12.2022- 3 908 рублей 11 коп., в последующие года составляет 5 931 рубль 22 коп. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 13.11.2024 составила 8 123 рубля 80 коп., за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, 375 рублей 23 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2024 по 13.11.2024. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.
Представитель истца Ермаковского муниципального округа в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Кравченко Е.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представила заявление.
Ответчик Казаков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Казаковым С.В. (арендатор) заключен договор аренды №№ от 04 мая 2022 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937001,00 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: №, сроком на 3 года.
Согласно раздела 2 Договора, арендная плата за участок в год составляет 5 931 рубль 22 коп. Арендной платы за участок за период с 04.05.2022 по 31.12.2022 составляет 3 908 рублей 11 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.
Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки /л.д.4-7/.
Судом проверен расчет задолженности Казакова С.В. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период: с 01.01.2024 по 31.12.2024 не выплачена и составила 8 123 рубля 80 коп.; пеня за просрочку обязательств по договору 375 рублей 23 коп., за период с 16.07.2024 по 13.11.2024 /л.д.9/.
Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Казакова С.В. задолженности по оплате арендных платежей в размере 8 123 рубля 80 коп., за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, пени за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2024 по 13.11.2024 в размере 375 рублей 23 коп., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно п. 6.2.-6.2.1 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае: невнесения арендной платы два и более раза /л.д.5/.
Из материалов дела следует, что ответчиком не вносилась плата в срок до 15.07.2024, до 15.09.2024.
С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора аренды № № от 04 мая 2022 года, заключенного между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Казаковым С.В.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 000 рублей (3 000 рублей, за требование неимущественного характера о расторжении кредитного договора, 4 000 рублей, за требование имущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясьгл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ермаковского муниципального округа к Казакову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить.
Взыскать с Казакова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения № в пользу Администрации Ермаковского муниципального округа (ИНН/КПП №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 04 мая 2022 года в размере 8 123 рубля 80 копеек, пени в размере 375 рублей 23 копейки.
Расторгнуть договор аренды № № от 04 мая 2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37001,00 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Казаковым Сергеем Васильевичем.
Взыскать с Казакова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения № государственную пошлину в сумме 7 000 рублей в доход местного бюджета.
Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2026 года.