ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года <адрес>
Енисейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Постарнак Ю.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Наш город» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец в спорный период являлся поставщиком жилищной услуги для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – содержание жилья, текущий ремонт, бытовые сточные воды (ассенизация), электроэнергия на содержание общедомового имущества. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14995,31 руб.,
На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены администрация Енисейского муниципального округа, ФИО6
Представитель истца ООО УК «Наш город» ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства (судебная повестка получена ФИО1 лично) в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.Принимая участие в судебном заседании ранее, возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО УК «Наш город» жильцам дома <адрес> в <адрес>, в том числе ответчику, не оказывались.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Енисейского муниципального округа, ФИО6, надлежащим образом извещены, в судебное заседание представителей не направили. От представителя администрация Енисейского муниципального округаФИО5 поступил отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В силу ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
ООО Управляющая компания «Наш город» является действующим юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием учредителей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2 Устава, ООО УК «Наш город» осуществляет, в том числе, деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда; планирование и организацию технического обслуживания, текущего и капитального ремонта домов и инженерного оборудования; обеспечение надлежащего использования, содержание и ремонт общего имущества; обеспечение сохранности общего имущества домовладения; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; эксплуатация, ремонт и обслуживание жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры города; выполнение функций по управлению жилищным фондом и объектами коммунального хозяйства.
В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жителями указанного многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Наш город».
В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш город» приняло в управление многоквартирный <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал коммунальные услуги такие как, содержание жилья, текущий ремонт, бытовые сточные воды (ассенизация), электроэнергия на содержание общедомового имущества.
Однако ответчик свои обязательства по оплате жилищных услуг не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, которая составляет <данные изъяты> руб. В связи с неоплатой указанной задолженности, истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы вразмере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш город» задолженности по оплате жилищных услуг за период с <данные изъяты>
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО1
По информации ОСП по <адрес> в отношении ФИО1 по судебному приказу № от <данные изъяты>. находилось на исполнении исполнительное производство №, возбужденное <данные изъяты>. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ООО УК «Наш город». Перечислений по исполнительному производству не производилось. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности и внесению неучтенных платежей, ответчик не представил, оснований не согласиться с расчетом, представленной к взысканию суммы, суд не усматривает.
Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию сФИО1
Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказания услуг управляющей компанией не принимаются судом, поскольку достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление ответчику услуг ненадлежащего качества, неправильное начисление тарифов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.обращений от ФИО1, проживающего по адресу:<адрес>,не регистрировалось. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела. Данных о том, что ответчик обращался в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении актов в связи недостатками предоставляемых услуг, в материалах дела не имеется.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлениив расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги; управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами №.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, на получение ежемесячной платы в полном объеме и лишь в случае установления отклонения качества услуг или их периодичности от предусмотренных стандартами или договором размер платы должен быть пересчитан, при этом Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают возможности полного освобождения должника от оплаты услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами. При ненадлежащем выполнении (оказании) отдельной работы (услуги) имеет значение обращения потребителя с заявлением с требованием об уменьшении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в качестве меры ответственности управляющей компании в порядке, установленном Правилами изменения размера платы, однако доказательств обращения ответчиков к истцу с соответствующим заявлением в материалы дела также не представлено.
Согласно представленного акта весеннего осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному дому № по <адрес>, требуется капитальный ремонт фундамента, крыши, фасада косметический ремонт подъездов,
В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш город» производилась уборка снега с крыши дома, что подтверждается актами выполненных <данные изъяты>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился ремонт печных труб, что подтверждается актом выполненных работ от <данные изъяты>., также производился частичный ремонт крыши, что подтверждается актом выполненных работ № от <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш город» производился отогрев ХВС, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – прочистка канализации, что подтверждается наряд-заданиями.
В соответствии с актом приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> от <данные изъяты> ООО УК «Наш город» произведены следующие работы в период с <данные изъяты>.: содержание конструктивных элементов жилого фонда, работы по содержанию внутридомовых инженерных сетей, работы по содержанию придомовой территории, содержание управления МКД, работа аварийно-диспетчерской службы, текущий ремонт МКД.
Согласно акта-приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> от <данные изъяты>. ООО УК «Наш город» произведены следующие работы в период с <данные изъяты>2022г.: надлежащее содержание крыш, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, работы по содержанию земельного участка, содержание управления МКД, работа аварийно-диспетчерской службы, сбор, транспортировка и выгрузка бытовых сточных вод, выполнение работ по текущему ремонту МКД.
Из акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что придомовая территория очищена от снега и льда, люки чердаков и слуховые окна закрыты.
Учитывая, что ответчиком доказательств некачественного оказания услуг и выполнения работ, нарушение сроков их выполнения истцом, не представлено, то доводы в этой части являются несостоятельными, а у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.
Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени в размере <данные изъяты> руб.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.
Учитывая размер задолженности и период ее образования, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Кроме того, судом принято во внимание, что периоды начисления пени определены истцом с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в период моратория пени не начислялись.
Таким образом, пени подлежат взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Разрешая требования истца о возмещении понесенных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, при предъявлении иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканиюс ответчика ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Наш город», удовлетворить.
Взыскатьс ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Наш город» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услугза периодсДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В.Постарнак
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.