РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 годаг. Енисейск
Енисейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Постарнак Ю.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1- ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК им.Калинина о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК им.Калинина о признании права собственности на жилые помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № и <адрес>, общей <данные изъяты>.м., кадастровый №.
Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры купли-продажи, на основании которых истец приобрел у СПК им.Калинина<адрес> № по адресу: <адрес>, право собственности на которые в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано по причине неосуществления оформления за собой права собственности предыдущим собственником жилых помещений.
Истец с момента заключения договоров купли-продажи добросовестно владеет и пользуется указанной недвижимостью, несет расходы по содержанию, однако отсутствие регистрации права собственности препятствует ему полному распоряжению данным имуществом.
Определениями Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, администрация <адрес>.
ОпределениемЕнисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Погодаевского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> на администрацию Енисейского муниципального округа.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковыетребования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - СПК им.Калинина, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, от председателя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. <данные изъяты> году на все жилые помещения колхоз имени Калинина оформил технический паспорт на <адрес>. Оформление право собственности не за колхозом им.Калинина не осуществлялось. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Калинина преобразован в сельскохозяйственной производственный кооператив им.Калинина. После оформления договоров купли-продажи с ФИО1 жилые помещения сняты с баланса СПК им.Калинина. ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором произвел ремонт, по настоящее время оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за приусадебной территорией.
Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, администрация Енисейского муниципального округа, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, права собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый № в установленном законом порядке не зарегистрированы, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По договору купли-продажи от <данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
При рассмотрении настоящего дела судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрел жилые помещения на основании договоров купли-продажи <данные изъяты> заключены в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений ответчик обладал правом продажи квартир.
После приобретения истец произвел ремонт в обоих жилых помещениях, поддерживает их в пригодном для проживания состоянии, несет бремя содержания, иные лица в течение данного владения не предъявляли своих прав на указанные жилые помещения, не проявляли к ним интереса, как к своему собственному. Кроме того, истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> №, <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд <адрес>.
Председательствующий Ю.В.Постарнак
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.