РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 г. г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Медведевой Н.М.
при секретаре Горбатенко Н.А.
с участием третьих лиц – Синева А.А., Ильиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» к администрации г. Енисейска Красноярского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (далее по тексту – ООО «Енисейтеплоком») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцом предоставлена коммунальная услуга отопление в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> <адрес>. Собственником жилого помещения являлась Синева Надежда Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Синева Н.В. умерла. После смерти собственника жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01.04.2025 г. по 31.10.2025 г. в размере 98368,38 руб. Согласно сведениям, полученным из открытого реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в сети Интернет, наследственных дел после смерти Синевой Н.В. не имеется. За время, прошедшее после смерти Синевой Н.В. по день обращения в суд с настоящим иском, к истцу с заявлениями о переоформлении лицевого счета на указанное жилое помещение, никто не обращался. Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Учитывая, что наследственных дел после смерти Синевой Н.В. не открывалось, сведений о фактическом принятии кем-либо указанного жилого помещения в качестве наследства, не имеется, есть основания полагать, что имущество в виде жилого помещения является выморочным.
По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги (отопление) в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2025 г. по 31.10.2025 г. в размере 98368,38 руб., расходы по оплате госпошлины – 4000 руб.
Представителем ответчика администрации Енисейского муниципального округа Сизых А.С. представлены возражения на исковое заявление и дополнительные пояснения, в которых просит в удовлетворении требований, предъявленных к ним, отказать ввиду следующего. Истцом в адрес ответчика информации о выявлении жилого помещения по адресу: <адрес>, отвечающего признакам выморочного имущества, не направлялась. Указанное жилое помещение, согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска», в реестре муниципальной собственности не числится, право собственности не зарегистрировано. Истец намеренно не уведомил орган местного самоуправления о выявлении выморочного имущества, в целях получения необоснованной выгоды.
В соответствии с выписками из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес>, включая расположенное в нем нежилое помещение № 1, принадлежит на праве собственности Субъекту Российской Федерации – Красноярский край. Жилое помещение (квартира) № 1 принадлежит на праве собственности
ФИО8, жилое помещение (квартира) № 2 принадлежало Субъекту
Российской Федерации – Красноярский край, право собственности прекращено
ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Синевой Н.В. к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, квартира № 2 по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве собственности за Синевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что объект недвижимости – нежилое помещение № 1 по адресу:
<адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярский край, администрация Енисейского муниципального округа полагает, что принять мер к оформлению прав на жилое помещение № 2, не представляется возможным.
Также представитель ответчика Сизых А.С. указала, что у Синевой Н.В. имеются наследники – дочь Ильина Юлия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Синев
Антон Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Ягодкин Дмитрий Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ильина Ю.В. (дочь собственника), Синев А.А. и Ягодкин Д.О. (сыновья собственника).
Истец ООО «Енисейтеплоком» о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представителем ФИО9 направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее представитель
Сизых А.С. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третьи лица Ильина Ю.В. и Синев А.А. в судебном заседании пояснили, что
Синева Н.В. приходилась им матерью, при жизни они с ней общались, при этом совместно не проживали. В наследство после смерти матери не вступали и не намерены вступать, в жилое помещение, принадлежащее ей, не вселялись, какие-либо вещи из него не забирали, денежные средства (в качестве наследства) не получали, к нотариусу с заявлениями о вступление в наследство не обращались. Ильина Ю.В. также пояснила, что их брат – Ягодкин Д.О. проживает в <адрес>, вступать в наследство после смерти матери также не намерен.
Третье лицо Ягодкин Д.О. о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась Синева Надежда Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ Синева Н.В. умерла в <адрес> края, о чем свидетельствует запись акта о смерти № (свидетельство о смерти III-БА №).
По информации нотариуса Енисейского нотариального округа ФИО10 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Синевой Н.В. не заводилось (отсутствует).
Согласно сведениям, полученным из открытого реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственных дел после смерти Синевой Н.В. не имеется.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.
Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность
Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени
Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно
Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Как указывалось выше, после смерти Синевой Н.В. наследственное дело не заводилось, сведений о фактическом принятии наследниками наследственного имущества у суда не имеется.
Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Енисейский» по запросу суда, в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Как следует из акта осмотра, составленного сотрудника ООО «Енисейтеплоком» 27.10.2025 г., а также из ответа МО МВД России «Енисейский» на судебный запрос, в спорном жилом помещении никто не проживает (со слов соседей).
Иного имущества, принадлежащего Синевой Н.В., в ходе рассмотрения дела не установлено. На день смерти имеется недополученная сумма пенсии в размере
28873,12 руб.
За время, прошедшее после смерти Синевой Н.В. к истцу с заявлениями о переоформлении лицевого счета на спорное жилое помещение никто не обращался.
Из пояснений третьих лиц (детей собственника) следует, что никто из них наследство после смерти матери ни юридически, ни фактически не принимал, на наследственное имущество не претендуют.
Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследство после смерти Синевой Н.В., состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, не имеется. Следовательно, данное жилое помещение является выморочным имуществом, и в силу указанных выше положений закона, переходит в собственность муниципального образования.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, является имуществом, принадлежащим администрации Енисейского муниципального округа со дня открытия наследства.
При таком положении на администрацию Енисейского муниципального округа, принявшую наследство Синевой Н.В., как на собственника жилого помещения возлагается также обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг.
В период времени с 01.05.2025 года по 31.10.2025 года ресурсоснабжающей организацией в квартиру по адресу: <адрес>, предоставлялись коммунальные услуги (отопление), при этом обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись, что привело к образованию задолженности, размер которой согласно расчету, произведенному истцом, составляет 98368,38 руб. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги, ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, при этом Енисейский муниципальный округ, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону, обязано нести расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о взыскании с администрации Енисейского муниципального округа в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2025 года по 31.10.2025 года в сумме 98368,38 руб.
При этом суд также учитывает, что определенная к взысканию сумма задолженности не превышает стоимости принятого администрацией Енисейского муниципального округа наследства, кадастровая стоимость которого согласно выписке из ЕГРН, составляет 1198805,72 руб.
Доводы представителя ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление и дополнительных пояснениях, относительно того, что ответчиком принять меры к оформлению прав на спорное жилое помещение, не представляется возможным, поскольку нежилое помещение № 1 в этом же здании принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярский край, признаются судом не состоятельными, в связи с чем подлежат отклонению.
Доказательств тому, что ответчик не сможет оформить свои права в отношении спорной квартиры, суду не представлено.
То обстоятельство, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, не может служить препятствием для признания имущества выморочным.
Также подлежат отклонению доводы представителя ответчика о том, что после смерти Синевой Н.В. имеются ее наследники – ее дети. В ходе рассмотрении дела
Ильина Ю.В., Синев А.А., Ягодкин Д.О. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, вместе с тем, установлено, что в наследство после смерти своей матери Синевой Н.В. они не вступали (ни юридически, ни фактически) и вступать не намерены.
Доводы представителя ответчика относительно того, что истец намерен получить необоснованную выгоду, поскольку намеренно не уведомил орган местного самоуправления о выявлении выморочного имущества, также отклоняются судом, как несостоятельные. Из материалов дела следует, что задолженность, предъявленная ко взысканию, образовалась за период с 01.05.2025 г. по 31.10.2025 г., с настоящим иском в суд истец обратился 10.11.2025 г., при этом требования о взыскании с ответчика пени, истцом не предъявляются. Какого-либо злоупотребления правом со стороны истца не усматривается.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., несение которых истцом подтверждено.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию
102368,38 руб. (98368,38 + 4000).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» удовлетворить.
Взыскать с администрации Енисейского муниципального округа (ИНН 2454032656, КПП 245401001, ОГРН 1252400025580) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская теплоснабжающая компания» (ИНН 2447014078,
КПП 244701001, ОГРН 1232400005826) за счет казны муниципального образования Енисейский муниципальный округ Красноярского края задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2025 г.
по 31.10.2025 г. в размере 98368 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего – 102368 (сто две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Н.М. Медведева мотивированное решение составлено 07 сентября 2026 г.
Судья Н.М. Медведева