РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года город Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Яковенко Т.И., при секретаре Дороховой Е.С., с участием ответчика Зыряновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Зыряновой Виктории Васильевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее по тексту – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском к Зыряновой В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 48423,24 руб., пени в размере 25030,93 руб. и взыскании судебных расходов в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013 года, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014 года, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в связи с чем, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «Онекоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в вышеуказанную региональную программу, в силу чего с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлениями Правительства Красноярского края установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края: №656-п от 13.12.2013 года – на 2014-2016 гг.; №670-п от 27.12.2016 года – на 2017-2019 гг.; №536-п от 30.09.2019 года – на 2020-2022 гг.; №826-п от 29.09.2022 года – на 2023-2025 гг.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции, дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы; отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
<адрес> имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 7,3 руб. с кв.м площади; в 2015 году – 7,7 руб. с кв.м, площади; в 2016 году – 8 руб. кв.м, площади; в 2017 году – 8,3 руб. кв.м; в 2018 году – 8,6 руб. кв.м; в 2019 году – 8,90 руб. кв.м; в 2020 году – 9,52 руб. кв.м; в 2021 году – 9,9 руб. кв.м; в 2022 году – 10,3 руб. кв.м; в 2023 году – 10,96 кв.м; в 2024 году – 11,45 кв.м; в 2025 году – 11,95 кв.м.
Зырянова В.В., являясь собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данное помещение было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 48423,24 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, в силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 25030,93 руб.; общая сумма задолженности за указанный период составила 73454,17 руб., которая до настоящего времени не погашена.
Ранее Региональный фонд КРМДКК обращался за выдачей судебного приказа в отношении должника, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен.
По изложенным основаниям, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов, пени за несвоевременную уплату взносов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанных выше размерах.
Истец Региональный фонд КРМДКК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие такового, о чем поступило соответствующее заявление.
Ответчик Зырянова В.В. в судебном заседании указала на оплату заложенности в полном объеме, в том числе на уплату расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, в подтверждение чему представила соответствующие платежные документы.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав ответчика Зырянову В.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ч.6 ст.167 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается нормативными правовыми актами органов государственной власти субъекта Российской Федерации, направленными для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Исходя из положений ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 года №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метробщей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.5 вышеуказанного Закона Красноярского края от 27.06.2013 года №4-1451, минимальный размер взноса устанавливается ежегодно на трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на второй и третий год указанного трехлетнего периода определяется с учетом уровня инфляции.
В соответствии с ч.1 ст.6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года №709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края установлен Постановлениями Правительства Красноярского края: №656-п от 13.12.2013 года – на 2014-2016 г.г.; №670-п от 27.12.2016 года – на 2017-2019 г.г.; №536-п от 30.09.2019 года – на 2020-2022 г.г.; №826-п от 29.09.2022 года – на 2023-2025 г.г.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 года №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждена Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года №709-п, опубликована на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru) 10.02.2014 года и начала действовать по истечении 10 дней с момента публикации акта, то есть с 21.02.2014 года.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Зырянова В.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
<адрес> в <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов соответствующей региональной программы.
Как следует из представленного расчета задолженности, предусмотренную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняла, платежи не вносила, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48423,24 руб.
Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере 25030,93 руб., исчисленных за указанный период, согласно представленному расчету.
Расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения, проверен судом и признан арифметически верным; расчет пени также признан судом обоснованным; ответчиком представленные расчеты не оспаривались.
Из материалов дела следует, что Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа; ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлен судебный приказ о взыскании с Зыряновой В.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48423,24 руб. и пени в размере 25409,14 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от Зыряновой В.В. возражений.
Между тем, как следует из предоставленных ответчиком платежных документов, свои обязательства Зырянова В.В. перед истцом исполнила в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ она оплатила сумму в размере 75099,07 руб. и в ходе рассмотрения дела оплатила сумму 2355,03 руб.
Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 73545,17 руб. у ответчика Зыряновой В.В. отсутствует; требование о взыскании судебных расходов также исполнено в полном объеме.
На основании изложенного, поскольку истец после уплаты ответчиком добровольно всей суммы задолженности и судебных расходов не заявил об отказе от исковых требований, в удовлетворении исковых требований к Зыряновой В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Зыряновой Виктории Васильевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.
Председательствующий Т.И. Яковенко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.