Гражданское дело №2-322/2026
24RS0015-01-2026-000312-62
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., при секретаре Гольцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Маргариты Залифовны к администрации Ермаковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова М.З. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского муниципального округа о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что более 25 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена для проживания ее семье ООО «Мигнинское». Правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. Земельный участок, общей площадью 700 кв.м., по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.07.2016 г. Таким образом, с 1998 истец проживает в квартире, состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущие и капитальные ремонты, в течение срока пользования жилым помещением, каких- либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.
Истец Кузнецова М.З. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Ермаковского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Из материалов дела установлено, что в 1994 году Кузнецова М.З. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, с указанного времени проживает по данному адресу /л.д.24/.
Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Ермаковского сельсовета Красноярского края, за период с 2000 г. по настоящее время, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоят/состояли: Кузнецова М.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.07.1998 г. по настоящее время; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.07.1998 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 25.12.2008 г. по настоящее время /л.д. 35-39/.
Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомлением и выпиской из ЕГРН ППК Роскадастр /л.д.8-11,21/. Правообладателем земельного участка является истец /л.д.5-7,31/.
Из справки администрации Мигнинского сельсовета следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе сельсовета не состоит, в реестре аварийного жилья не числится /л.д.20/.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 19 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением более 19 лет, титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, в связи, в чем требования Кузнецовой М.З. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Маргариты Залифовны к администрации Ермаковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Маргаритой Залифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> края, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 23 июня 2026 года.