РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2026 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю., при ведении протокола помощником судьи Захаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитюк Е. К. к администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитюк Е.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что с июня 1991 г. она работала в Большемуртинском Совхозе. От совхоза ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое она вселилась и проживает до настоящего времени. В декабре 1991 года совхоз был преобразован в АО «Колос», а в 1994 году в АО «Большемуртинское», в 2002 году хозяйство признано банкротом. В настоящее время в квартире зарегистрированы Никитюк Е.К. и ее дочь Никитюк А.П., последняя участвовать в приватизации не желает. Спорная квартира в муниципальной собственности не числится, сведения об объекте в ЕГРН отсутствуют. Квартира расположена в двухквартирном доме с кадастровым номером 24:08:3002002:207, права и ограничения на здание не зарегистрированы. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако ввиду отсутствия собственника, не имеет возможности приобрести его в собственность по договору приватизации, ранее истец участия в приватизации не принимала. Полагает, что поскольку не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от неё причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилую квартиру площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Никитюк Е.К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика – администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не направил. В судебное заседание третье лицо Никитюк А.П. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований, учувствовать в приватизации не желает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Тарасенко Т.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, возражений по иску не представила. В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Никитюк Е.К., третье лицо Никитюк А.П., что подтверждается информацией, предоставленной администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно техническому плану помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 41,3 кв.м, вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 24:08:3002002.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, на балансе администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района спорное жилое помещение не стоит, в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района не числится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справками администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 24:08:3002001:306, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, по адресу: <адрес> запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, земельный участок в реестре муниципальной собственности Айтатского сельсовета Большемуртинского района не значится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
В обоснование своих доводов истцом предоставлена трудовая книжка Никитюк Е.К., согласно которой, она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе АО «Колос».
Согласно архивной справке администрации Большемуртинского района Красноярского края, определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ АО «Большемуртинское» (ранее совхоз АО «Колос») был признан банкротом.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края следует, что Никитюк (Черткова, Писарева) Е.К. в период проживания со ДД.ММ.ГГГГ в д. Малый Кантат Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовала.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Никитюк Е.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В судебном порядке право истца пользования спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. Ранее в приватизации жилья Никитюк Е.К. не участвовала.
В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Никитюк Е.К. причинам, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения.
Учитывая, что истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от неё основаниям, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитюк Е. К. удовлетворить.
Признать за Никитюк Е. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.