РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года город Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Антоненко К.Г., с участием истца Громовой Н.В., при секретаре Грабчук В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громовой Н.В. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о прекращении права муниципальной собственности и признании права собственности нажилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Громова Н.В., с учетом уточнения заявленных требований, обратилась в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о прекращении права муниципальной собственности и признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ год умер ее дед – ФИО4, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>. На момент смерти деда истица была несовершеннолетней и не сразу узнала о том, что ФИО4 при жизни оставил завещание на данный дом в равных долях Громовой Н.В. и ее брату ФИО5 В установленный законом срок Громова Н.В. к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратилась, однако, длительное время, более 30 лет проживает в данномдоме, несет бремя его содержания, то есть фактически приняла данное наследственное имущество. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ, еще до смерти дедушки, иных наследников не имеется. В ходе судебного разбирательства истцу стало известно о том, что Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия иных наследников, претендующих на данное имущество, в результате чего Администрации выдано соответствующее свидетельство и ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности на объект недвижимости. Указывая на то, что являясь юридически не грамотной, полагая, что длительное время постоянно проживая в спорном доме, при наличии завещания, безусловно, является его собственником, Громова Н.В., с учетом уточнения требований, просит прекратить право собственности Администрации Енисейскогомуниципального округа Красноярского края на дом, расположенный по <адрес> и признать за собой право собственности на него в порядке наследования.
В судебном заседании истец Громова Н.В. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, дополнительно сообщила о том, что с раннего детства проживает в доме по <адрес>, который принадлежал ее дедушке – ФИО4, после его смерти и до настоящего времени также проживает в данном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, использует по назначению земельный участок, на территории которого расположен дом. Являясь юридически не грамотной, не знала о том, что необходимо было обращаться к нотариусу за принятием наследства, полагая, что в силу завещания итак является собственником дома.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, извещенный надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, в представленном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по существу заявленных требований не имеется.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) и мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав пояснения истца Громовой Н.В., показания допрошенного свидетеля ФИО7, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со ст.10Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенные положения закона конкретизированы в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Как следует из ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.
В силу ст.1154 ГК РФ принятие наследства – фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства – должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Указанный срок на основании ст.1155 ГК РФ судом может быть восстановлен, а наследники могут быть признаны принявшими наследство, если причины пропуска срока являются уважительными и при условии, если наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратится в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно п.41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с положениями ст. 58Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество задругим лицом.
Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел в собственность домовладение, расположенное по <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО4 единолично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ППК «Роскадастр». Сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости на данный объект отсутствуют.
ФИО4 приходился родным дедушкой Громовой Н.В. по линии матери ФИО7, что подтверждается самой ФИО7, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля. Кроме того, ФИО7 подтвердила обстоятельства длительного проживания дочери Громовой Н.В. в доме своего отца ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, правопритязаний со сторон иных лиц в отношении объекта недвижимости не имелось. Отец при жизни составил завещание, в котором указал внуков единственными наследниками, так он решил самостоятельно. С момента покупки дома, в нем проживали родители ФИО7 – ФИО4 и ФИО8, затем, после смерти отца, в доме проживала мать одна, в ДД.ММ.ГГГГ у Громовой Н.В. родился сын и она с сыном стали проживать с бабушкой в спорном доме, а после смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ Громова Н.В. с сыном стали проживать в доме вдвоем. Кроме того, ФИО7 пояснила, что не знала о том, что необходимо было обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагая, что при наличии завещания ее дочь Громова Н.В. итак является собственником.
Из представленных материалов дела также усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, в соответствии с которым дал распоряжение на то, что домовладение, расположенное по <адрес>, в случае его смерти будет передано в равных долях внукам: Громовой Н.В. и ФИО5 Завещание подписано завещателем и удостоверено нотариусом в установленном законом порядке. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с положениями ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО4, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При таких обстоятельствах, Громова Н.В., как единственный наследник по завещанию, должна была обратиться к нотариусу для принятия наследства по завещанию в течение шести месяцев после смерти ФИО4, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений Громовой Н.В. и ее матери ФИО7: на момент смерти ФИО4 истец Громова Н.В. являлась несовершеннолетней, ей исполнилось 13 лет, а, следовательно, самостоятельно не могла распорядиться своими наследственными правами, в ее интересах законный представитель – мать ФИО7 в установленный законом срок к нотариусу не обратилась. Громова Н.В. в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, содержит дом в надлежащем состоянии и намерена в нем продолжать проживать. В подтверждение доводов о несении бремени содержания жилого помещения стороной истца в материалы дела представлены договор на отпуск и потребление электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ квитанции об оплате за электроэнергию, квитанции об оплате налога на имущество.
Из представленных материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации города Енисейска Красноярского края по доверенности – ФИО9 обратился к нотариусу Енисейского нотариального округа ФИО10, в связи с истечением срока для принятия наследства наследниками после смерти ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальному образованию – Енисейский муниципальный округ Красноярского края, за последним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Как следует из письменного отзыва представителя Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, с заявлением о принятии наследства за муниципальным образованием обратились в результате проверки о наличии (отсутствия) выморочного имущества на территории города, о том, что у истца Громовой Н.В. имелись намерения оформить наследственные права, Администрации известно не было. При этом со стороны Администрации отсутствуют правопритязания на спорный объект недвижимости, по существу заявленных истцом требований представитель ответчика не возражал, указывая на то, что истец имеет право на спорный объект недвижимости, несмотря на пропуск срока для вступления наследства, по фактическому принятию, в связи с длительным и непрерывным владением данным объектом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Громова Н.В. длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, но не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке, однако, после смерти ФИО4 фактически приняла наследство в виде жилого дома, используя его по назначению, принимая во внимание наличие нотариально удостоверенного завещания, а также отсутствие правопритязаний относительного спорного объекта со стороны третьих лиц, в том числе и со стороны титульного собственника – Администрации Енисейского муниципального округа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Громова Н.В. фактически приняла наследство в виде жилого дома <адрес>, оставшегося после смерти ФИО4, длительное время принимает меры по сохранению наследственного имущества, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, суд находит требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения настоящего спора зарегистрировано за ответчиком, не исключает включения данного имущества в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по <адрес>, прекратив право собственности Енисейского муниципального округа Красноярского края на указанный объект недвижимости, что является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости и исключении объекта из реестра муниципальной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громовой Н.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования – Енисейский муниципальный округ Красноярского края на жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.
Признать за Громовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.
Судья К.Г. Антоненко
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026 года.
Судья К.Г. Антоненко