ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 г. г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А., при секретаре Рыбниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Сагеннадзе Анжелике Давидовне о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с иском к Сагеннадзе (Юхнавец) А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты арендных платежей.Требования мотивированы тем, что между администрацией Енисейского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 67 от 28.08.2023, по которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и в указанный срок, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре аренды. Арендатор, земельный участок взыскателю не возвращал, уведомлений о предстоящем освобождении земельного участка в адрес администрации не поступало, надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей не исполняет.
По изложенным основаниям истецпросит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 – 55475,42 руб., задолженность по пени за период с 16.12.2023 по 31.07.2024 - 3630,74 руб.
Из содержания решения Енисейского окружного совета депутатов № 7-53 от 18.12.2025 следует, что с 01.01.2026 администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края является правопреемником по гражданским, административным, уголовным делам и исполнительным производствам, находящимся в процессе рассмотрения судебных и правоохранительных органов, а также по делам, находящимся в стадии исполнения, стороной которой является администрация Енисейского района Красноярского края (п. 8).
Представитель истца администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Сагеннадзе (Юхнавец) А.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотреннойст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и своевременно производить платежи за землю.
Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено, что участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.
Согласно ст. ст. 11, 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 606ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).
На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что между администрацией Енисейского района и ответчиком заключен договор аренды № 67 от 28.08.2023, согласно которому последнему предоставлен в аренду сроком с 28.08.2023 по 27.01.2026 земельный участок, по адресу: <адрес> 1разрешенное использование: объекты придорожного сервиса в границах, указанных в выписке из ЕГРН, кадастровый номер №.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.3 договора, арендная плата начисляется с 28.08.2023, размер арендной платы в год составляет 86357,70 руб.
Договором также установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2).
В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлено уведомление, в котором предложено оплатить задолженность по договору аренды, одновременно с этим, разъяснено, что в случае неисполнения требований о погашении задолженности по арендной плате, администрация Енисейского района вправе обратиться в суд за взысканием задолженности и расторжением договора аренды земельного участка.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 составляет 55475,42 руб., задолженность по пени за период с 16.12.2023 по 31.07.2024 - 3 630,74 руб., всего – 59106,16 руб.
На момент рассмотрения дела судом, доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по уплате арендных платежей, ответчиком не представлено.
Доказательства, опровергающие расчеты истца, ответчиком не представлены, факт задолженности им не оспаривался.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для освобождения ответчика от обязанности по оплате арендованного земельного участка и уплате начисленных на сумму долга пени, в этой связи задолженность по арендной плате за указанный истцом период, подлежит взысканию с ответчика в размере 59106,16 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде - 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Сагеннадзе Анжелике Давидовне о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с Сагеннадзе Анжелики Давидовны в пользу администрации г. Енисейска Красноярского края задолженность по договору аренды земельного участка № 67 от 28.08.2023 – 59106,16 руб.
Взыскать сСагеннадзе Анжелики Давидовны государственную пошлину в доход местного бюджета - 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 12.03.2026.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Филипов