РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., при секретаре Гольцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского муниципального округа к Лысову Алексею Нестеровичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ермаковского муниципального округа обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Лысова А.Н. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 27 июня 2022 года в размере 11 740 рублей 96 коп., за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, пени за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2025 по 26.11.2025 в размере 571 рубль 92 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка №№ от 27 июня 2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Лысовым А.Н.
Требования мотивированы тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Лысовым А.Н. заключен договор аренды земельного участка № № от 27 июня 2022 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, сроком на 3 года. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями от суммы указанной в п.2.1, в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 27.06.2022 по 31.12.2022- 5 568 рублей 44 коп., в последующие года составляет 10 898 рублей 02 коп. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 26.11.2025 составила 12 312 рублей 88 коп., из них: 11 740 рублей 96 коп.- основной долг по арендным платежам, 571 рубль 92 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ. 26.11.2025 г. в адрес арендатора направлена претензия б уплате задолженности, которая до настоящего времени оставлена без ответа.
В судебном заседании представитель истца Ермаковского муниципального округа, Кравченко Е.Е.(полномочия подтверждены) заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что арендная плата за период 2025г. ответчиком не вносилась. Договор аренды заключен на срок по 27.06.2025г., и в соответствии с п.6.7 не продлялся.
В судебном заседании ответчик Лысов А.Н. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения ссылаясь на то, что в 2025г. земельный участок не использовал, договор аренды не продлял, прекратил деятельность связанную с необходимостью использования земельного участка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке абз. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Лысовым А.Н. (арендатор) заключен договор аренды №№ от 27 июня 2022 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2007001,00 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, сроком на 3 года.
Согласно раздела 2 Договора, арендная плата за участок в год составляет 10 898 рублей 02 коп. Арендной платы за участок за период с 27.06.2022 по 31.12.2022 составляет 5 568 рублей 44 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.
Согласно п. 6.7. Договора Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя в месячный срок до даты окончания договора о желании перезаключить договор на новый срок (ст.624 ГК РФ).
Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки /л.д.4-9/.
Судом проверен расчет задолженности Лысова А.Н. по договору аренды, представленный истцом, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период: с 01.01.2025 по 31.12.2025 составила 11 740 рублей 96 коп.; пеня за просрочку обязательств по договору 571 рубль 92 коп., за период с 16.07.2025 по 26.11.2025 /л.д.11/.
Однако суд не может согласиться с расчетом истца, исходя из того, что положениями ст. 36.6 ЗК РФ, введенной в действие с 1 марта 2015г., следует, что земельным законодательством не предусмотрена автоматическая пролонгация договора аренды земельного участка.
Принимая во внимание изложенное, а также тот факт, что суду не предоставлены документы, свидетельствующие об уплате суммы задолженности за период пользования с 01.01.2025г. по 27.06.2025г., суд приходит к выводу о взыскании с Лысова А.Н. в пользу администрации Ермаковского муниципального округа задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2025г. по 27.06.2025г. в размере 5 870 рублей, пени за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2025 по 26.11.2025 в размере 377 рублей 57 коп.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Принимая во внимание, что срок действия договора, установленный на срок 3 года, на момент рассмотрения дела истек, тогда как положениями ст. 36.6 ЗК РФ, введенной в действие с 1 марта 2015г., не предусмотрена автоматическая пролонгация договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ермаковского муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка оснований не имеется, в связи с чем требования истца к Лысову А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей (за требование имущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ермаковского муниципального округа к Лысову Алексею Нестеровичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить частично.
Взыскать с Лысова Алексея Нестеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, СНИЛС № 34 в пользу Администрации Ермаковского муниципального округа (ИНН/КПП №/№, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 27 июня 2022 года в размере 5 870 рублей 48 копеек, пени в размере 377 рублей 57 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Лысова Алексея Нестеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, СНИЛС № государственную пошлину в сумме 4 000 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный Красноярского края суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 05 октября 2026 года.