ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., при секретаре Фралковой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского муниципального округа к Шуртину Геннадию Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ермаковского муниципального округа обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Шуртина Г.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 025 рублей 12 коп., за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, пени за просрочку обязательств по договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 рубля 19 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Шуртиным Г.Г.
Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Шуртиным Г.Г. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, сроком на 3 года. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями от суммы указанной в п.2.1, в срок до 15 июля, и до 15 ноября каждого года и составляет за 2000 год- 270 рублей 20 коп., в последующие года рассчитывается ежемесячно. Кроме того, пунктом 2.4 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере 0,01% за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 03.12.2025 составила 1 078 рублей 31 коп., из них: 1 025 рублей 12 коп.- основной долг по арендным платежам, 53 рубля 19 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ. 03.12.2025 г. в адрес арендатора направлена претензия б уплате задолженности, которая до настоящего времени оставлена без ответа.
Представитель истца Ермаковского муниципального округа, Кравченко Е.Е. (в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик Шуртин Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Шуртиным Г.Г. (арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №6, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, сроком на 3 года.
Согласно раздела 2 Договора, арендной платы за участок за 2000 год составляет 270 рублей 20 коп., в последующие года рассчитывается ежемесячно. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля и до 15 ноября каждого года.
Согласно пункту 2.4. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,01% за каждый день просрочки/л.д.4/.
Судом проверен расчет задолженности Шуртина Г.Г. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период: с 01.01.2025 по 31.12.2025 не выплачена и составила 1 025 рублей 12 коп.; пеня за просрочку обязательств по договору 53 рубля 19 коп., за период с 16.07.2025 по 03.12.2025 /л.д.6/.
Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Шуртина Г.Г. задолженности по оплате арендных платежей в размере 1 025 рублей 12 коп., за период с 01.01.2025 по 31.12.2025, пени за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2025 по 03.12.2025 в размере 53 рубля 19 коп., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно п. 4.1 договора арендодатель вправе досрочно прекратить право аренды, в том числе при систематическом не внесении арендной платы.
Из материалов дела следует, что ответчиком не вносилась плата в срок до 15.07.2025, до 15.09.2025.
С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Шуртиным Г.Г.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 000 рублей (3 000 рублей, за требование неимущественного характера о расторжении кредитного договора, 4 000 рублей, за требование имущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясьгл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ермаковского муниципального округа к Шуртину Геннадию Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, гражданина Российской Федерации, № в пользу Администрации Ермаковского муниципального округа (ИНН/КПП 2413008439/241301001, ОГРН 1264400001170) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 025 рублей 12 копеек, пени в размере 53 рубля 19 копеек.
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Шуртиным Геннадием Геннадьевичем.
Взыскать с Шуртина Геннадия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, гражданина Российской Федерации, № государственную пошлину в сумме 7 000 рублей в доход местного бюджета.
Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2026 года.