РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю., при ведении протокола помощником судьи Захаровой Л.С., с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еккель В. Г. к Храмовой И. А., Панькину Д. А., Панькину Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Еккель В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования, с учетом уточненного иска, мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Храмова И.А. ранее сожительствовала с истцом, в квартире также проживали и были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети Панькин Д.А., Панькин Н.А. В 2021 году семейные отношения истца и ответчика прекратились, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не ведут. Ответчики членами семьи истца не являются, проживают по другому адресу, расходы по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилья. Просит суд признать ответчиков Храмову И.А., Панькина Д.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Еккель В.Г., его представитель Сердитов Г.К. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики Храмова И.А., Панькин Д.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались электронными заказными письмами, которые были ими получены.
В судебное заседание представитель третьего лица - ОП МО МВД России «Казачинский» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относятся наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.
В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, с кадастровым номером 24:08:2602001:338, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Еккель В.Г. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24-24/034-24/034/001/2016-2343/2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отзыву, представленного ГУ МВД России по Красноярскому, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик Храмова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> Панькин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Панькин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении в период с 13.08.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Храмова И.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения либо членом семьи собственника не является, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеет и не проживает в нем, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
Таким образом, поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им других лиц, в связи с чем имеются основания для признания ответчика Храмовой И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Оснований для признания ответчиков Панькина Д.А., Панькина Н.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета не имеется, поскольку ответчики в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еккель В. Г. удовлетворить частично.
Признать Храмову И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Храмовой И. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований к Панькину Н. А., Панькину Д. А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.