РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г.Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Антоненко К.Г., при секретаре Грабчук В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юркова Г.К. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края об установлении факт принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Юрков Г.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края об установлении факт принятия наследства, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истецЮрков Григорий Константинович является родным братом ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенный по <адрес> разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. После предоставления земельного участка ФИО2 построил на нем индивидуальный жилой дом. Кроме того, при жизни ФИО2 являлся собственником квартиры по <адрес> земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> После смерти брата, по поручению истца ФИО7 обращался в суд с заявлением об установлении факта смерти, однако, Юрков Г.К., проживая далеко от места проживания своего брата, отсутствия регулярного транспортного сообщения, не успел своевременно обратиться к нотариусу для принятия наследства. Поскольку иных наследников по закону не имеется, завещание брат не оставил, Юрков Г.К. просит установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Айдара, <адрес>, уч.1, признать за истцом право аренды на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.о. <адрес>, з/у 100/2.
Определением суда от 20 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Маковское территориальное подразделение Администрации Енисейского муниципального округа <адрес>.
Истец Юрков Г.К., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в рамках искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Юркова Г.К. по доверенности – Сидоров Е.Н. также просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.
Третьи лица – Лобанов С.Н., Маковское территориальное подразделение Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края,извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Лобанов С.Н. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется соответствующее заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных истцом требований сторона ответчика не возражает.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положения статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юрков Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными братьями.
09 января 2024 года ФИО2 умер, что подтверждается решением <данные изъяты> от 12.08.2024 года и свидетельством о смерти.
По сведениям нотариусов Енисейского нотариального округа, наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось. По информации МВД России (паспортного досье) следует, что ФИО2 состоял с ДД.ММ.ГГГГ. в зарегистрированном браке с ФИО12ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 21.07.2016 года.
Таким образом, иных наследников, кроме Юркова Г.К. не установлено.
Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Енисейского района и ФИО2 заключен договор аренды № находящего в государственной собственности земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного <адрес> с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Срок аренды участка определен сторонами с 20 января 2021 года по 19 января 2041 года (п. 2.1 договора). Кроме того, условиями договора определен размер арендной платы за земельный участок и сроки его уплаты. Земельный участок передан арендатору по акту от 20 января 2021 года.
Как указывает истец в исковом заявлении, ФИО2, получив земельный участок в аренду, возвел на нем жилое строение – индивидуальный жилой дом, который поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, индивидуальный жилой дом, площадью 25,1 кв.м., 2021 года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Айдара, <адрес>, уч.1, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.
Из выписки из ЕГРН также усматривается, что земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположен в границах кадастрового квартала 24:12:0430201, имеет свой кадастровый №, при этом имеется указание на то, что на данном учете расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:12:0430201:170.
Таким образом, судом достоверно установлено, что на предоставленном наследодателю земельном участке на основании договора аренды, ФИО2, используя его по прямому назначению, возвел объект недвижимости – жилой дом и в установленном законом порядке оформил право собственности. В связи с чем, данный объект недвижимости, безусловно, является наследственным имуществом, а в силу положений ст. 617 ГК РФ, права и обязанности по договору аренды также переходят к наследнику.
Кроме того, наследодателю на основании договор купли-продажи от 24.08.2021г. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная <адрес> а также земельный участок, площадью 388,1+/-6,89, расположенный по <адрес>
В толковании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Юрков Г.К. после смерти своего брата ФИО2 принимает меры по сохранению имущества, оставшегося после его смерти, несет бремя его содержания, учитывая, что с момента смерти наследодателя до момента обращения в суд с настоящим иском никто с требованиями о наследовании спорных объектов недвижимости не обращался, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, правопритязаний в отношении наследуемого имущества не имеется, суд находит заявленные Юркова Г.К. исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юркова Г.К. удовлетворить.
Признать за Юрковым Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (<данные изъяты> право собственности:
- на жилое помещение, площадью 33,6 кв.м., расположенное по <адрес>
- на земельный участок, площадью 388,1+/-6,89 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
- на индивидуальный жилой дом, площадью 25,1 кв.м, расположенный по <адрес>
Признать за Юрковым Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (<данные изъяты>) право аренды земельным участком, площадью 2000+/-16 кв.м, расположенного по <адрес>, на условиях договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным образованием <адрес>, в лице администрации <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.
Судья К.Г. Антоненко
Мотивированное решение составлено 01 июня 2026 года.
Судья К.Г. Антоненко