РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Антоненко К.Г., с участием истца Мельниковой Н.М., при секретаре Грабчук В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Надежды Михайловны к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, Администрации Ярцевского сельсовета Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с самого рождения проживала со своими родителями <адрес> в доме, принадлежащем отцу ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре был указан дом № затем была перерегистрация и дому присвоили №. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, также был в собственности у ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, после его смерти истец продолжала проживать в данном доме, нести бремя его содержания. Завещания отец при жизни не оставил, в наследство не вступила в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, поскольку длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном доме и пользуется земельным участком, фактически приняла наследство после смерти своего отца.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ярцевского сельсовета исключена из числа ответчиков, переведена в третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Мельникова Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что с 1985 года проживала в спорном доме с родителями ФИО4 и ФИО5 одной семьей. Затем, после смерти отца ФИО4 проживала с матерью и своим сыном, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 тоже умерла и она (Мельникова Н.М.) стали проживать вдвоем с сыном. ФИО4 при жизни завещание не оставил, ФИО5 после его смерти в наследство не вступала, поскольку не состояла с отцом в зарегистрированном браке, а истица также к нотариусу за принятием наследства не обращалась, поскольку не знала о том, что необходимо обращаться к нотариусу, полагая, что итак является собственником, имея на руках ордер и договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края Авхадеев М.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представив соответствующее заявление, в котором также указано на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований.
Третье лицо – Администрация Ярцевского сельсовета представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно заявленных требований не представлено.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Мельникова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел жилое помещение, расположенное по <адрес>, данный договор зарегистрирован в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ярцевского сельсовета Мельниковой (<данные изъяты>) Н.М. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес> на состав семьи из трех человек. Тогда же, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истца – в <адрес> периодически идет отток населения, жилые дома за ветхостью сносятся, в связи с чем на их улице была переадресация и фактически дом №, который приобретал ее отец является домом № в настоящее время, ордер на дом № был предоставлен на имя Мельниковой Н.М. и ее сыновей с согласия отца.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что Мельникова Н.М. и ее сын ФИО7 состоят на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно, что подтверждается соответствующей справкой о зарегистрированных лицах и сведениями, внесенными в паспорта указанных лиц.
Жилой дом по <адрес> на кадастровом учете не состоит, однако на объект недвижимости имеется технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым – жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительством, имеет площадь 39,6 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок, площадью 527+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, является учтенным, сведений о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
Материалами дела достоверно подтверждено, что вышеприведенный земельный участок был передан ФИО4 в собственность на основании решения администрации Ярцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
Таким образом, установлено, что при жизни ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, несмотря на то, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. В соответствии со ст.6 (п.1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей.
Между тем, каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено.
По сведениям нотариусов Енисейского нотариального округа ФИО8 и ФИО9, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.
При рассмотрении дела также установлено, что после смерти ФИО4 иных наследников, кроме его дочери – Мельниковой Н.М. не имелось.
С момента смерти наследодателя, его дочь – Мельникова Н.М. совершила все необходимые меры для сохранения наследственного имущества в надлежащем состоянии, проживает в жилом доме, использует земельный участок по прямому его назначению, оплачивает коммунальные услуги, предпринимает меры для поддержания дома в надлежащем состоянии, в настоящее время с сыном производят ремонт в доме.
Как указано выше, после смерти ФИО4 в наследство юридически никто вступал, при этом истец предпринимала все необходимые меры к сохранению наследственного имущества после смерти отца, до настоящего времени длительное время фактически проживает в данном доме, которое является единственным ее местом для проживания, правопритязаний со стороны третьих лиц относительно спорного наследственного имущества не имеется.
В толковании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Мельникова Н.М. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО4, поскольку длительное время, более 20 лет предпринимает меры по сохранению наследственного имущества, а доказательств обратного материалы дела не содержат, суд находит требования истца обоснованными.
При этом суд принимает во внимание то, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто с требованиями о наследовании спорного имущества, не обращался,правопритязаний в отношении спорных объектов недвижимостине установлено.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, принимая во внимание, что истец фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, принадлежащих ее отцу ко дню смерти,а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Н.М. удовлетворить.
Признать за Мельниковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <данные изъяты> право собственности: на жилой дом, площадью 39,6 кв.м., расположенный по <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.
Судья К.Г. Антоненко
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2026 года.
Судья К.Г. Антоненко