ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А., при секретаре Рыбниковой И.А., с участием прокурора Колмаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Ермоловичу Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к Ермоловичу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности и пени, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем около года.Согласно актам осмотра от 20.03.2025, 15.06.2025, 09.09.2025 в жилом помещении никто не проживает, что также подтверждается пояснениями жителей п. Потесово.
Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит признать Ермоловича В.П. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, взыскать задолженность по договору социального найма жилого помещения - 6011,53 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по платежам по договору социального найма жилого помещения - 6686,55 руб.
В судебном заседании представитель администрацииЕнисейского муниципального округа Красноярского края – Дьяченко Л.В., поддержала доводы искового заявления.
Ответчик Ермолович В.П. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц: территориального подразделения администрации Енисейского муниципального округа по вопросам жизнеобеспечения населенного пункта – Подтесовское, администрация п. Подтесово, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с учетом мнения участников процесса.
Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела с учетом заключения прокурора полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что 02.06.2016 администрацией Енисейского района на основании договора социального найма №720, Ермоловичу В.П. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Енисейский» от 24.03.2026, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 10.03.1994 состоит ответчик.
Согласно акту проверки от 16.05.2017, проведенного специалистами администрации Енисейского района по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Ермолович В.П., в ходе проверки выявлено, что квартира находится в аварийном состоянии, электропроводка в ветхом состоянии. Длительное время не проводит текущий ремонт, течет труба центрального отопления.
По результатам проверки Ермоловичу В.П. 16.05.2017вручено предписание, в соответствии с которымпоследнему в срок до 15.08.2017 необходимоустранить антисанитарные условия в жилом помещении;побелить стены и потолок;вытравить тараканов;заменить электропроводку;покрасить батареи и трубы.
В соответствии с заявлением, поступившим 31.10.2018 в администрацию Енисейского районаот жителей дома <адрес>, последние просят принять меры к жильцу квартиры № Ермоловичу В.П. Квартира находится в антисанитарных условиях, стоит запах канализации.
Как следует из содержания заявления Ермоловичу В.П., направленного 31.10.2018 в адрес администрации Енисейского района, последний обязуется оплачивать коммунальные услуги, содержание текущего ремонта, обязуется провести косметический ремонт квартиры, при не исполнении данных обязательств, согласен добровольно расторгнуть договор социальногонайма и переехать в предложенную квартиру по адресу: <адрес>
25.11.2024 муниципальным инспектором вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении Ермоловича В.П. При осуществлении муниципального жилищного контроля, в ходе проведения инвентаризации жилых помещений, муниципальным инспектором отдела муниципального контроля администрации Енисейского района Руденко В. А., по соблюдению условий договора социального найма жилого помещения № 720 от 02.06.2016 установлено, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> длительное время не проживает по месту регистрации и не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, что ухудшает техническое состояние квартиры.
Согласно актам осмотра жилого помещения от 03.03.2025, 20.03.2025, 15.06.2025 и 09.09.2025,29.10.2025 по адресу: <адрес>, проведенного комиссией администрации Енисейского района, а также муниципальным инспектором отдела муниципального контроля установлено, чтоквартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, со слов соседей наниматель не проживает и не посещает ее более года.
Как следует из содержания иска, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, последним не представлено.
В нарушение принятых на себя обязательств наниматель на момент проживанияне исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом за период с 01.02.2023 по 31.03.2025.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие егопостоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что в спорной квартире ответчик не длительное время не проживает, выезд носит добровольный характер, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Кроме того, ответчик задолженность оплате за жилое помещение в добровольном порядке не погасил, в связи с чем, с указанного лица в пользу администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края подлежит взысканию задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 01.02.2023 по 28.02.2025- 6011,53 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.03.2024- 6686,55 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Ермоловичу Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности – удовлетворить.
Признать Ермоловича Владимира Петровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать в пользу администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края с Ермоловича Владимира Петровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 01.02.2023 по 28.02.2025- 6 011,53 руб., пени за период с 01.02.2023 по 31.03.2025- 6 686,55 руб., государственную пошлину в доход местного бюджета – 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 28.04.2026.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Филипов В.А.