ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Медведевой Н.М.
при секретаре Горбатенко Н.А.
с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора Черкашина М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Асоцкому
Сергею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с иском к Асоцкому Сергею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район, а именно в лице и.о. руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» и Асоцким Сергеем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения №-п, согласно которому нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение за плату, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Енисейского района Красноярского края, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 59,1 кв.м., по адресу:
<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. Согласно адресной справке Асоцкий С.В. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
Межведомственной комиссией по вопросам признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Енисейского района, вышеуказанное жилое помещение, непригодным для проживания не признавалось. Ответчик на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации п. Подтесово не состоит и не состоял. Согласно выписок из ЕГРН Асоцкий С.В. недвижимого имущества в собственности не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, так как при осуществлении муниципального жилищного контроля в ходе проведения инвентаризации жилых помещений, муниципальным инспектором отдела муниципального контроля администрации Енисейского района, по соблюдению условий договора социального найма жилого помещения №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,
<адрес> длительное время не проживает по месту регистрации и не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, что ухудшает техническое состояние квартиры. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований, а именно к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, которые определяются Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарнотехнического и иного оборудования, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщить о них займодателю, проводить текущий ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающая по адресу:
<адрес>, поясняет, что в <адрес> по
<адрес>, жильцы не проживают более пяти лет. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки жилого помещения. В ходе визуального осмотра и подтверждения соседей, выявлено, что квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель в нем не проживает. В результате осмотра было установлено, что в жилое помещение попасть не представляется возможным в виду отсутствия ключей от помещения. Наниматель жилого помещения в соответствии с договором социального найма со слов соседей не проживает и не посещает квартиру более пяти лет. Соответственно не осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту помещения. По результатам осмотра можно сделать вывод о том, что в жилом помещении наниматель фактически не проживает. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра и подтверждения соседей, выявлено, что квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору социального найма в размере 8990,70 руб. и пени 3669,14 руб. в течение семи дней с момента получения уведомления. Разъяснено что, в случае не оплаты задолженности, договор социального найма будет расторгнут в судебном порядке. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра и подтверждения соседей, выявлено что, квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель не проживает. ДД.ММ.ГГГГ вновь была проведена проверка, составлен акт. На момент проверки ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 20 мин. в квартире никто не находился, дверь закрыта. Со слов специалиста администрации <адрес>, в квартире никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вынесено предостережение.
Таким образом, наниматель жилого помещения предоставленного по договору социального найма жилого помещения, длительное время в нем не проживает и не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, тем самым ухудшает техническое состояние квартиры. Ответчику объявлено предостережение, предложено расторгнуть договор в кратчайшие сроки. Асоцкий С.В. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что приводит к его повреждению и разрушению. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой.
Поскольку ответчик на протяжении длительного времени не вносил плату за жилое помещение, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вынесен судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №. Задолженность по указанным судебным приказам взыскана судебными приставами ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в размере 14574,42 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 7106,67 руб.
По изложенным основаниям, истец просит признать Асоцкого С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.
Истец администрация Енисейского муниципального округа о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении не заявлено. Ранее представитель истца Краюхина О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Асоцкий С.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.
Учитывая, что ответчик Асоцкий С.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Третье лицо – Территориальное подразделение Подтесовское администрации Енисейского муниципального округа о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении не заявлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Черкашина М.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, является муниципальное образование Енисейский район Красноярского края (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Енисейский район в лице Администрации Енисейского района, а именно в лице и.о. руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» ФИО5 (Наймодатель) и Асоцким Сергеем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №-п, согласно которого Нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из двух комнат, общей площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение никто не вселялся.
Согласно адресной справке, в жилом помещении по адресу: <адрес>,
<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Асоцкий С.В.
Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Енисейский» по запросу суда.
Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Енисейского района, вышеуказанное жилое помещение, непригодным для проживания не признавалось.
Ответчик на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации п. Подтесово не состоит и не состоял.
Согласно выписке из ЕГРН Асоцкий С.В. недвижимого имущества в собственности не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, так как при осуществлении муниципального жилищного контроля в ходе проведения инвентаризации жилых помещений, муниципальным инспектором отдела муниципального контроля администрации Енисейского района, по соблюдению условий договора социального найма жилого помещения №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> длительное время не проживает по месту регистрации и не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, что ухудшает техническое состояние квартиры. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований, а именно к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, которые определяются Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарнотехнического и иного оборудования, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщить о них займодателю, проводить текущий ремонт жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>,
<адрес>, главе <адрес> представлено заявление, в котором указала, что в <адрес>, жильцы не проживают более пяти лет.
ДД.ММ.ГГГГ составлены акты осмотра жилого помещения, согласно которым в ходе визуального осмотра и подтверждения соседей, выявлено, что квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель в нем не проживает. В жилое помещение попасть не представляется возможным в виду отсутствия ключей от помещения. Наниматель жилого помещения в соответствии с договором социального найма со слов соседей не проживает и не посещает квартиру более пяти лет. Соответственно не осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту помещения. По результатам осмотра можно сделать вывод о том, что в жилом помещении наниматель фактически не проживает.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра и подтверждения соседей, выявлено, что квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору социального найма в размере 8990,70 руб. и пени 3669,14 руб. в течение семи дней с момента получения уведомления. Разъяснено что, в случае не оплаты задолженности, договор социального найма будет расторгнут в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведены обследования спорного жилого помещения, в ходе которых выявлены что, квартира длительное время по назначению не используется, закрыта на замок, наниматель не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вновь вынесено предостережение.
Обязанность по внесению платы по договору социального найма ответчиком не исполнялась, в связи с чем в адрес Асоцкого С.В. истцом направлялась претензия о погашении задолженности, которая ответчиком была оставлена без исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Асоцкого С.В. вынесен судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №. Задолженность по указанным судебным приказам взыскана судебными приставами ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в размере 14574,42 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 7106,67 руб.
По информации, представленной территориальным подразделением Подтесовское Енисейского муниципального округа, Асоцкий С.В. является участником СВО.
Вместе с тем, согласно сведениям представленным Военным комиссариатом Енисейского муниципального округа по запросу суда, Асоцкий С.В. снят с воинского учета в военном комиссариате Енисейского муниципального округа по достижению предельного возраста, на военную службу по мобилизации не призывался, для службы по контракту не оформлялся.
В информационно письме руководитель территориального подразделения Подтесовское Енисейского муниципального округа ФИО6 также указала, что со слов соседей по адресу: <адрес>, Асоцкий С.В. не проживает, о его фактическом месте жительства ТП Подтесовское не располагает, каких-либо обращений, в том числе о необходимости проведения ремонта в квартире, о получении дров или компенсации, от Асоцкого С.В. не поступало. На входной двери установлен замок, у кого находится ключ от данного жилого помещения, им неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как он в одностороннем порядке расторг договор социального найма, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Признание лиц утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.
С учетом изложенного Асоцкого С.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности истцу, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский муниципальный округ Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края удовлетворить.
Признать Асоцкого Сергея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес> (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Асоцкого Сергея Вячеславовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Асоцкого Сергея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес> (паспорт серия № №) в доход бюджета муниципального образования Енисейский муниципальный округ Красноярского края государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Медведева мотивированное решение составлено 12 октября 2026 г.
Судья Н.М. Медведева