ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А., при секретаре Рыбниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дириной Анны Анатольевны к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дирина А.А. обратилась с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 2009 СПК им. Калинина предоставило истцу для проживания спорное жилое помещение, при этом право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, до настоящего времени Дирина А.А. несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании Дирина А.А. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица СПК им. Калинина, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,3, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что 01.01.2009 СПК им. Калинина предоставило Дириной А.А. квартиру № в жилом доме <адрес> проживания, при этом право собственности на данный объект за СПК им. Калинина не зарегистрировано, что подтверждается справкой СПК им. Калинина от 15.05.2026.
Согласно справке территориального подразделения Погодаевоское администрации ЕМО от 12.05.2026, Дирина А.А. проживает по адресу: <адрес> с 01.01.2009 по настоящее время.
В реестре имущества муниципальное образование Енисейский муниципальный округ Красноярского края спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не числится, что подтверждается информацией МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» от 18.05.2026.
Как следует из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 20.04.2026, выписки из ЕГРН от 01.06.2026, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно техническим условиям № 16 на проектные работы от 16.07.2025, выполненным ООО «Енисейводоканал» по заказу Дириной А.А., спорная квартира подключена к системе холодного водоснабжения.
Также между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Дириной А.А. заключен договор электроснабжения в отношении вышеуказанной квартиры.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорная квартира передана СПК им. Калинина истцу Дириной А.А., однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано в настоящее время, при этом Дирина А.А. длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, со стороны ответчика и третьего лица не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, а также сведений за то, что указанное имущество может быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, суд считает возможным признать за Дириной А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дириной Анны Анатольевны к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Дириной Анной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: Красноярский край, Енисейский муниципальный <адрес>, имеющей кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено в полном объеме 29.06.2026.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Филипов В.А.