РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю., при секретаре Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смыковой Е. В. к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Смыкова Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что она с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Все расходы по содержанию земельного участка несет истец. Спорный участок был выделен ее бабушке – Сибгатулиной Н. З. и дедушке – Ситтикову К. Н. в 1949 году, в последующем в доме частично проживали родители истца – Ситикова Г. К. и Кукаречко В. А., а после смерти бабушки – в 2006 году домом занималась Кукаречко (Смыкова, Самофалова) Е.В. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, в связи с чем, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности. В доме никто не зарегистрирован, право собственности не оформлено, в настоящее время дома фактически не существует. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец Смыкова Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений по иску не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В предварительном судебном заседании представитель истца Золотовская Е.В. исковые требования поддержала по указанным доводам, просила иск удовлетворить.
Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу разъяснений п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности».
Пунктом 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 24:08:3102002:28, общей площадью 2299 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Из справки, выданной Администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на спорный земельный участок свидетельство на право собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования и другие нормативные правовые акты не выдавались.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
По сообщению Архивного отдела Администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа, в архивных фондах «Администрация Большемуртинского района» и «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Большемуртинского района» сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о вводе его в эксплуатации, не обнаружено.
Информация о зарегистрированных правах на данный жилой дом и земельный участок отсутствует, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа и Верх-Казанского территориального подразделения администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа земельный участок и жилой дом не числятся, что подтверждается справкой Верх-Казанского территориального подразделения администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа, сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа.
Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с абз. 2 пп. 11 п. 1 ст. 1 и п. 3 ст. 3 ЗК РФ специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.
Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.
Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а не в силу приобретательной давности, предусмотренной положениями ст. 234 ГК РФ
С учетом положений действующего законодательства, сам по себе факт длительного нахождения в пользовании истца спорного земельного участка не влечет за собой в безусловном порядке возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности. При этом судом установлено, что спорный земельный участок не предоставлялся истцу либо его близким родственникам по восходящей линии на законном основании для владения либо распоряжения им, доказательств обратного истцом суду не представлено, в связи с чем, отсутствуют какие-либо основания для признании права собственности истца на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Смыковой Е. В. к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.