ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю., при секретаре Смирновой Е.А., с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Корсакова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещука П. В. к Гулиной В. Г., Гулиной Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Терещук П.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский <адрес> 64,4 кв.м с кадастровым номером 24:08:3102003:40 принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. После переезда на постоянное место жительства в пгт. Большая Мурта, данное жилое помещено было предоставлено для проживания с последующим выкупом Евпак А.Н. и ее дочери Гулиной В.Г. ДД.ММ.ГГГГ Гулина В.Г. родила дочь и в связи с отсутствием места регистрации ей было отказано в выплате детского пособия, поэтому она попросила зарегистрировать их в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Терещук П.В. они были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. На протяжении всего времени проживания были только обещания по вопросу выкупа, оплата аренды не производилась, коммунальные услуги не оплачивались. Долги гасились собственником квартиры. Хозяйственные постройки на придомовой территории жильцами были разобраны и использовались для печного отопления. В 2024 году Гулина В.Г. совместно с дочерью Гулиной Е.В. выехали из <адрес>, адрес места жительства не известен. На просьбу Терещука П.В. передать ключи от квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, общение происходит только в телефоном режиме. ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо, на которое в телефоном режиме поступили угрозы и требования оплатить Гулиной В.Г. ремонт, который она проводила без согласования с собственником в период проживания в жилом помещении на протяжении 19 лет. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, личных вещей ответчиков не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права Терещук П.В. на владение и распоряжение имуществом. Просит суд признать ответчиков Гулину В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседании истец Терещук П.В., его представитель Кривцова Г.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебное заседание ответчики Гулина В.Г., Гулина Е.В., третьи лица - представитель ОП МО МВД России «Казачинский» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, письменных возражений не направили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относятся наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.
В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Терещук П.В. является собственником квартиры, общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером 24:08:3102003:40, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права: 24:08:3102003:40-24/097/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большемуртинского АО «Колос» указанная квартира передана в собственность Терещук П.В., Терещук И.Н., Терещук Р.П., Терещук Л.П., договор зарегистрирован в Администрации Большемуртинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Терещук И.Н., Терещук Р.П., Ливиндеева Л.П. подарили по ? доли в праве собственности Терещуку П.В., последний принял в собственность безвозмездно (? доли).
Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ответчики Гулина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно заявлению Гулиной В.Г., действующей за себя и в интересах малолетней Гулиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в спорном помещении, что подтверждается справкой Формы № и самим заявлением.
Терещуком П.В. в адрес Гулиной В.Г. ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без ответа.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большемуртинско-Сухобузимского МО, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, никто не проживает, что также подтверждается актом о не проживании.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Гулина В.Г., Гулина Е.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, собственниками жилого помещения, нанимателями либо членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведут, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеют и фактически в нем не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
Таким образом, поскольку истец Терещук П.В. является собственником спорного жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий по владению и пользованию спорным жилым помещением, в том числе признания утратившим право пользования им других лиц, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терещука П. В. удовлетворить.
Признать Гулину В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Гулину Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Гулиной В. Г., Гулиной Е. В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.