ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., при секретаре Матюшкиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновкина С.Е. к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Зиновкина С.Е. обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с октября 2004 года она владеет выше указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, в данном доме она установила входные двери, окна, обрабатывает земельный участок. В 2007 году она с семьей прописалась в данном доме. Из данного дома никогда не выбывала. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец Зиновкина С.Е. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.
Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края, третье лицо Зиновкин П.В., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен К,К,, на основании постановления А.Ю, от 16.09.1992 №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией данного постановления с приложением к нему, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у К,К, права собственности на земельный участок, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л. д. 33,34, 32,31).
12.03.2004 К,К, <данные изъяты> умер (л. д. 29).
По информации нотариуса Б"У" от 27.01.2026 после смерти К,К,, умершего 12.03.2004 наследственное дело не заводилось (л. д. 45).
Согласно выписки из похозяйственной книги и финансово – лицевого счета по адресу: <адрес>, с 01.12.1978 по 17.03.2004 был зарегистрирован К,К, (л. д. 30).
Согласно данным ЕГРН от 21.11.2025 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л. д. 43,44).
Согласно кадастровому паспорту, составленному У"С" от 27.02.2010, жилой дом по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 2000 год, имеет общую площадь 47,4 кв. м. (л. д. 6-8).
Согласно кадастровому паспорту, составленному У"Р" от 14.03.2008, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 5076 кв.м. (л. д. 9).
По информации А"Д, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета и <адрес> не числятся (л. д. 27,28).
По данным КГКУ от 11.12.2025 по состоянию на 10.01.2000 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л. д. 25).
Согласно выписки из похозяйственной книги А"Ю" по адресу: <адрес>, с 08.02.2007 по настоящее время зарегистрированы: Зиновкина С.Е., Зиновкин П.В. (л. д. 10).
Таким образом, применительно к спорным отношениям, Зиновкина С.Е. с 2007 года проживает в спорном жилом доме, привела дом в жилое состояние, обрабатывает земельный участок. На протяжении длительного времени, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявлял.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зиновкиной С.Е. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиновкина С.Е. удовлетворить.
Признать за Зиновкина С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 47,4 кв. м.
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5076 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено 23.04.2026 года