ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-83/2026 (2-861/2025)
УИД № 24RS0006-01-2025-001068-98
13 января 2026 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г., при секретаре Бикеевой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БМА к ИЕА ДСЮ, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» о вселении, выдаче дубликата ключей от входной двери, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между долевыми собственниками, в отсутствие:
истца Бурухиной М.А., ее представителя Исхаковой М.Ю., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 24 АА № 5919659 от 31.10.2025 (л.д. 12) сроком на 3 года, ответчиков Иваненко Е.А., Денего С.Ю., представителей ответчиков ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖКХ», представителей третьих лиц АО «КрасЭКо», Регионального фонда КРМДКК,
Боготольского межрайонного прокурора,
УСТАНОВИЛ:
Бурухина М.А. обратилась в суд с иском к Иваненко Е.А., Денего С.Ю., ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖКХ», в котором просит определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: <данные изъяты> с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.
Вместе с тем, Бурухина М.А. просила суд вселить ее, как сособственника в указанную квартиру, обязать Денего С.Ю. не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать дубликат ключей от входной двери квартиры.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу <данные изъяты>. Поскольку собственники не достигли соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги истец обратилась в суд.
В обоснование требований также указано, что до настоящего времени дубликат ключей от входной двери истцу не предоставлен, со стороны ответчика Денего С.Ю. осуществляются действия, препятствующие ей, как сособственнику осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.
Истец Бурухина М.А., ее представитель Исхакова М.Ю. для участия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представитель Исхакова М.Ю. представила заявление, в котором требование о разделе лицевых счетов поддержала, выразив согласие на рассмотрение дела в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства, от исковых требований в остальной части - о вселении, выдаче дубликата ключей от входной двери, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением отказалась, при этом указала, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Определением Боготольского районного суда от 13.01.2026 принят отказ представителя истца Исхаковой М.Ю. от исковых требований к Иваненко Е.А., Денего С.Ю. о вселении, выдаче дубликата ключей от входной двери, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
Ответчики Иваненко Е.А., Денего С.Ю., для участия в судебном заседании не явились, судебные извещения о времени и месте его проведения, направленные судом по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающему с адресом их регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения (лд. 91, 92), в связи с чем в силу положений ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.
От ответчиков ООО «БКС», ООО «ЖКХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» представители для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо ходатайств не заявляли.
Учитывая, что суд законодательно связан необходимостью рассмотрения дела в разумные сроки, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, на рассмотрении дела с их участием не настаивали, письменных возражений по делу не представили, каких-либо ходатайств не заявляли, в связи с чем в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и законных интересов сторон, с учетом согласия стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц АО «КрасЭКо», регионального фонда КРМДКК для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.
Боготольский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ст. 249 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно ч. 1 ст. 158 которого собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право на недвижимость переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации такого права. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Следовательно, после смерти Иваненко Р.В. (24.03.2025) спорное жилое помещение стало принадлежать на праве общей долевой собственности истцу <данные изъяты>
Поскольку истец Бурухина М.А., ответчики Иваненко Е.А., Денего С.Ю. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доли, и, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из искового заявления, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных сособственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования Бурухиной М.А. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между долевыми собственниками квартиры, подлежат удовлетворению.
Настоящее решение в силу положений ст. 13 ГПК РФ является основанием для возложения обязанности на ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖКХ» открыть отдельные лицевые счета на Бурухину М.А., Иваненко Е.А., Денего С.Ю., выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БМА к ИЕА ДСЮ, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между долевыми собственниками удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: <данные изъяты> с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.
В течение семи дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Кирдяпина
Резолютивная часть заочного решения оглашена 13.01.2026
Мотивированное заочное решение составлено 16.01.2026