РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-111/2026 (№ 2-904/2025)
УИД № 24RS0006-01-2025-001202-84
14 января 2026 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г., при секретаре Бикеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДСФ к ПИА, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс города Боготола», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры, в отсутствие:
истца Даммера С.Ф., ответчика Поляка И.А., представителей ответчиков ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г.Боготола», ООО «Эко-Транспорт», третьего лица Даммер Н.Н., представителя третьего лица АО «КРЭК»,
УСТАНОВИЛ:
Даммер С.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: Даммер С.Ф. - 1/2 доли, Поляк И.А. – 1/2 доли, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов, возложить на ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г. Боготола», ООО «Эко-Транспорт», обязанность выдать сособственникам отельные платежные документы.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Даммер С.Ф. и ответчику Поляку И.А. в порядке наследования в размере по 1/2 доли каждому, соглашение о размере и порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками не достигнуто, в связи с чем истец, полагая свое право нарушенным, обратился в суд.
Истец Даммер С.Ф. для участия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Поляк И.А для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором с исковыми требованиями согласился.
От ответчиков ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г. Боготола», ООО «Эко-Транспорт» представители для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо ходатайств не заявляли.
Третье лицо Даммер Н.Н. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица АО «КРЭК» для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, на рассмотрении дела со своим участием не настаивал, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ст. 249 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно ч. 1 ст. 158 которого собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.д. 29) принадлежало Даммер Г.М. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 29 оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право на недвижимость переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации такого права. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Следовательно, после <данные изъяты>) спорное жилое помещение стало принадлежать на праве общей долевой собственности истцу Даммеру С.Ф. и ответчику Поляку И.А. в порядке наследования в равных долях - в размере по 1/2 доли каждому.
Поскольку истец Даммер С.Ф., ответчик Поляк И.А. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доли, и, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из искового заявления, между сторонами не достигнуто, в спорном жилом помещении стороны не проживают и членами семьи не являются, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования Даммера С.Ф. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры, подлежат удовлетворению.
Настоящее решение в силу положений ст. 13 ГПК РФ является основанием для возложения обязанности на ООО «БКС», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЖЭК г.Боготола», ООО «Эко-Транспорт» открыть отдельные лицевые счета на Даммера С.Ф., Поляка И.А. выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДСФ к ПИА, обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс города Боготола», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между долевыми собственниками квартиры удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> долевом соотношении от общего размера начисляемой платы соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: Даммер Сергей Фридрихович – 1/2 доли, Поляк Игорь Августович - 1/2 доли с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Кирдяпина
Резолютивная часть решения оглашена 14.01.2026
Мотивированное решение составлено 16.01.2026