РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., при секретаре Матюшкиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бэдэрэу Д.В, к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права на вступление в договоры аренды земельных участков в качестве нового арендатора,
УСТАНОВИЛ:
Бэдэрэу Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права на вступление в качестве нового арендатора после умершего 21.01.2025 В,Е, в договоры № 31, 32, 33, 34, 35 аренды земельных участков от 27.10.2022, заключенные на 1 год 6 месяцев в отношении земельных участков № 123, 126, 125, 124, 83А, расположенных по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что 21.01.2025 умер его отец В,Е,, при жизни являвшийся арендатором вышеуказанных земельных участков. В период действия договоров аренды В,Е, возведен объект капитального строительства – гараж, который в настоящее время достраивается. После смерти В,Е, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в администрацию г. Боготола с просьбой заключить с ним договоры аренды на земельные участки, он получил отказ. После смерти В,Е, он продолжает пользоваться земельными участками, достраивает гараж. В настоящее время ему необходимо достроить гараж и оформить на него документы.
Определением Боготольского районного суда 31.03.2026 произведена замена стороны ответчика администрации г. Боготола Красноярского карая на администрацию Боготольского муниципального округа Красноярского края.
Истец Бэдэрэу Д. В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика администрации Боготольского муниципального округа Красноярского края Максименко В.А. (по доверенности), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Россреестра по Красноярскому краю Кузубова Л.С. (по доверенности) извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила пояснения на исковое заявление, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бэдэрэу Д.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.
В п. 2 ст. 621 ГК РФ указано, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как установлено судом, истец Бэдэрэу Д.В, является сыном В,Е, (т. 1 л.д. 96-97, 109).
21.01.2025 умер В,Е, (том 1 л.д. 98).
27.10.2022 между администрацией г. Боготола Красноярского края и Бэдэрэу В.Е. заключены договоры № 31, 32, 33, 34, 35 аренды земельных участков №№ 123, 126, 125, 124, 83А, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта, площадью 31 кв.м каждый, по адресу: <адрес> кадастровыми номерами: № сроком 1 год 6 месяцев. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке в управлении Росреестра по Красноярскому краю.
По актам приема-передачи земельных участков, предоставленных на праве аренды, от 27.10.2022 администрация г. Боготола передала В,Е,, а он принял вышеуказанные земельные участки.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из наследственного дела № следует, что после смерти В,Е,, умершего 21.01.2025, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – Бэдэрэу Д. В., которому 07.08.2025 и 22.08.2025 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ряд наследственного имущества т. 1 л.д. 12121-123, 227-234).
Таким образом, Бэдэрэу Д. В., будучи сыном В,Е,, является его единственным наследником первой очереди, иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, не выявлено.
В силу п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждено, что Бэдэрэу Д.В. принял наследство после смерти В,Е,, являвшегося арендатором по договорам № 31, 32, 33, 34, 35 аренды земельных участков от 27.10.2022, нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, соответственно у него возникли права и обязанности по указанным договорам аренды земельных участков. Учитывая, что в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований о признании за ним права на вступление в качестве нового арендатора после умершего 21.01.2025 арендатора В,Е, в договоры аренды земельных участков от 27.10.2022 № 31, 32, 33, 34, 35. При этом суд учитывает, что сами договоры аренды земельных участков не содержат положений, однозначно запрещающих вступление в качестве нового арендатора наследника умершего. После смерти арендатора вышеуказанных участков В,Е,, за досрочным расторжением договоров аренды в судебном порядке не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бэдэрэу Д.В, удовлетворить.
Признать за Бэдэрэу Д.В, право на вступление в качестве нового арендатора после умершего 21.01.2025 арендатора В,Е, в договоры аренды, заключенные 27.10.2025:
- № 31, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- № 32, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
- № 33, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- № 34, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
- № 35, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено 15.07.2026.