РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года п. Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Исаевой Е.А., при секретаре Берестовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Есаульского сельсовета Берёзовского района Красноярского края, Администрация Сосновоборского муниципального округа, Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета Берёзовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма жилого помещения от <дата>. Истец проживает в данной квартире вместе с членами своей семьи ФИО5, ФИО6, которые отказываются от права на приватизацию указанного помещения. Ранее ФИО2 участия в приватизации жилых помещений не принимала, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Сосновоборского муниципального округа, Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края.
В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО4, действующая по доверенности от <дата>, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель направил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрация Сосновоборского муниципального округа, Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Администрацией Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Сосновоборского муниципального округа представлены возражения, согласно которым, по мнению стороны ответчика, препятствий к признанию права собственности в порядке приватизации не имеется.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <дата> N 6-П, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определении N З-О от <дата>, статья 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющая судьбу жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий (оперативном управлении учреждений) при их переходе в иную форму собственности либо при их ликвидации, предусматривает, что граждане, проживающие в жилых помещениях домов такого фонда, сохраняют все свои жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 119-0).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между Есаульским сельсоветом <адрес> Красноярского края и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Есаульский сельсовет передает ФИО2 и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнат в квартире общей площадью 49,6 кв.м., жилой 35,3 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, для проживания.
Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются член семьи: ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).
Указанная квартира передана по акту приема-передачи, подписанного сторонами.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Красноярский край, <адрес>.
ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, что подтверждается нотариальными согласиями <адрес>4 от <дата>, <адрес>5 от <дата>, заверенные нотариусом <адрес> Красноярского края ФИО7
Согласно справке Администрации Каменского сельсовета <адрес> Красноярского края от апреля 2009 о том, что ФИО9 (Шушакова) О.П. в приватизации жилья на территории Каменского сельсовета с 1991 по 2002 год не участвовала.
Согласно техническому плату от <дата>, подготовленному кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, находится в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером 24:04:6408001:467, площадью 49,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, имеет площадь всех комнат, в том числе вспомогательных, 71,7 кв.м., общая площадь 49,6 кв.м, из них жилая- 32,7 кв.м., подсобная – 16,9 кв.м., площадь помещений вспомогательных – 22,1 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Есаульского сельсовета <адрес> от 10.102025 №, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Есаульский сельсовет».
ФИО2 не является участником приватизации жилого помещения, в ЕМГИС <адрес> сведения об участии в приватизации ФИО2 отсутствуют, что подтверждается сведениями Администрации <адрес> МКУ «Центр недвижимости» от <дата>.
По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, предоставленным по запросу суда, объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Дав правовую оценку пояснениям стороны истца, письменным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещения на законных основаниях на основании договора социального найма, проживает в указанной квартире до настоящего времени.
В материалы дела не представлено, что жилое помещение имеет статус служебного, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими либо правопритязаниями на спорное жилое помещение не обращался, в том числе с иском о выселении.
Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
При этом, суд исходит из того, что если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, является изолированными жилым помещением, истец несет расходы по его содержанию, ранее участие в приватизации жилья не принимал, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований о признании права собственности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывает, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании в 2020 году как наниматель, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность на баланс муниципального учреждения; на момент рассмотрения дела судом установлено, что истец является гражданином РФ, до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, занимая его на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовал, доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено, суд полагает, что истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Красноярский край, Сосновоборский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Берёзовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий Е.А. Исаева
Текст мотивированного решения изготовлен <дата>.
Копия верна судья Е.А. Исаева